《楼市专家号》上线一段时间之后，在知识星球互动平台收到了众多网友关于沈阳楼市方面的提问，我们挑选出了一些具有代表性的问题展示给大家，同时也欢迎大家加入下方推荐的知识星球互动平台，提出您的问题，或与大家分享买房中的故事。
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热门问题精选
提问：
请问李老师，中海城尚城，区位8300价格怎么样？未来升值空间如何？是否可以入手？
回答：
适合自住，成熟区域周边配套实施比较齐全人口比较密集、投资一般、短期升值空间有限，区域未来没有较大的利好刺激房价。
提问：
请问，荣盛城二期期房2020年下房，均价7500高层。有什么优势和劣势？有学校听说是挂牌珠江五校。离地铁不近，未来有什么发展？可否入手？非刚需。
回答：
投资不建议，发展空间有限，区域动迁短期没有消息，学校是万方小学的班底没有教育资源优势，交通现在仍然只有一条公交，未来也没有官方规划，加之荣盛在沈阳口碑有限，品牌溢价也没有什么预期，因此不看好，不如选中粮，华润崑崙御公寓。
提问：
栋哥，旭辉璟宸府高层13500精装修 价格怎样。（前面是洋房的高层 ）？
回答：
正常市场价，该宗地块是旭辉去年拍得，成交价格5900元/建筑平方米。
提问：
请问浑南东湖板块最近会有土地出售么？
回答：
不会，近期能有新项目就是保利拿下的G13地块了。
提问：
您好，和平保利茉莉公馆，沈北融创观澜一号，沈抚恒大盛京世家，这几个未来五年哪个更有升值空间？现在入手还是年底或是再观察？投资建议80几平还是100多平？谢谢！
回答：
融创理由是有学区，如果80-100同样是两房就买80如果100是三房就买100。
提问：
栋哥，大东旭辉.东樾城北区 园区相对中间洋房5楼把山，1.1万左右一平 你认为怎么样？贵吗？现在就是怕6楼的北退台渗漏（我家的北厨房和卫生间相当于顶）还有就是听说把山容易长毛，但也听说现在新楼的建筑质量要好于过去？
回答：
目前的建筑工艺漏水和长毛的几率较小，但也会有潜在影响，要有心里准备，1.1洋房在那个板块价格可以。
提问：
栋哥，（10月26日)起拍的榆林安置房北-1地块、榆林安置房北-2地块，因无人报名流拍！怎么看？
回答：
流拍原因与经开区流拍比较类拟，起拍价高，周边竞品较多，未来竞争压力大，未来市场走势不明朗，开发商还是安全第一。
提问：
栋哥，请问限购后长白的二手房走势如何，是该尽早出手，还是可以再观望一下？
回答：
短时间观望，年底是个节点。
提问：
你好，皇姑崇山东路新铁的老房子有增值空间吗？
回答：
升值空间不大如果没有特殊需求不建议选。
提问：
您好！浑南益华御才湾，验收不通过，通知交房，我们业主怎么维护自己的权益呢！因为验收不通过我们办不了房证呀！谢谢您！
回答：
什么渠道了解的验收没通过？五证两书是否齐全？如果不全可拒绝收房，先和开发商协商，如果协商没有共识，可到相关部门维权。商品房合同中应该有逾期交房的违约责任。
提问：
老师，我女儿在皇寺广场上班。可以帮我推荐几个离皇寺广场近一点的好一点的楼盘吗？谢谢，还有金地悦峰怎么样？
回答：
皇寺附近只有世界城和和景嘉园这两个新楼盘，都是密度较好的产品，金地悦峰还不错。
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