蒼梧地產進駐連雲新城 土拍:我就想低調些,大家挺懂事的

在“房子是用來住”的主基調下,樓市出現了一大怪相:賣不好開發商愁,賣太好也有人愁。開發商可以悶聲發大財,但請你低調,不要得了便宜還不懂事。

哦,對了,本文主要是講今天的土拍,這一次土拍掛了3塊地,包括2宗住宅地塊,1宗批發零售,出讓土地面積約16萬方,共計約10億元。

結果,出奇的平靜。

2宗住宅用地報價僅一輪便成交。想想之前土拍,拼個你死我活方可罷休。2宗住宅用地紛紛底價成交,想想之前土拍,溢價率沒有最高只有更高。

結果如下:

蒼梧地產進駐連雲新城 土拍:我就想低調些,大家挺懂事的

LTC2017-13#

蒼梧地產進駐連雲新城 土拍:我就想低調些,大家挺懂事的

該地塊位於連雲新城,周邊匯聚各種高大上配套:人工沙灘、清華附中、歡樂海洋城。連雲新城,下半年來多次被政府提及。蒼梧地產,坊間一直稱它是某種風向標。早先,民間就存在蒼梧地產進駐連雲新城的說法,沒想到終於成真。連雲新城,作為港口、徐圩石化基地的城市功能區,想必日後大有可為。許多網友都心心念的“新城夢”,終會成真。

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蒼梧地產進駐連雲新城 土拍:我就想低調些,大家挺懂事的

該地塊是重新競拍,被碧桂園拿下。城南是今年土地市場的熱點供應區域,祥生、美麟和保利均在此佈局。區域內,已經確定在秦東門大街東側、通灌路南側將建設一個綜合體。該綜合體佔地92畝,總建築面積12萬平米(萬達建築面積11萬平米,蘇寧商業面積10萬平米)。加上城南地塊,碧桂園成功在各地佈局。灌南、贛榆、濱河新城、高新、連雲等,可謂“士飽馬騰”。

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開發區次此次供應的是猴嘴北一宗批發零售用地。批發零售用地主要用於建設超市、商場、商店等各類批發市場。這宗地的放出可以改善猴嘴北的商業環境。

蒼梧地產進駐連雲新城 土拍:我就想低調些,大家挺懂事的

因為種種配建、競拍要求,此次土拍沒有鬧出個大新聞。所以你看到的樓面價僅僅是表象,整體來說,連雲港的樓市依舊是穩健的。

還有一點,我堅持反對通過樓面價預測未來房價的觀點。

恩,就這樣。


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