閔行“我在社區做法律顧問”專欄開始啦~
“一居村一法律顧問”作為一項惠民工程，是本區完善公共法律服務體系的重要抓手，也是推動依法治理，建設法治社區的重要舉措。今年以來，閔行區持續推動居村法律顧問工作從“有形覆蓋”向“有效覆蓋”發展，目前，閔行區已向全區14個街鎮541個居村派駐居村法律顧問，為居村民和居村委提供法律諮詢、人民調解、法律援助、普法宣傳和社區治理意見等五項公益性法律服務。為全面展示閔行區居村法律顧問服務的內容和效果，現推出《閔行“我在社區做法律顧問”》專欄，定期選登一篇居村法律顧問署名文章，以幫助廣大市民進一步瞭解這項公共法律服務政策，進一步提高社會對居村法律顧問工作的知曉率和認同感。
——區司法局基層指導科
第七期
朱妹華 律師
上海儒君律師事務所專職律師，2011年開始執業。執業前曾就職於大型國企、房地產上市公司。成為專職律師後，專注於民商事專業領域，在房地產合同糾紛、房屋的動拆遷、租賃合同、勞動合同、婚姻家庭等糾紛案件的訴訟及調處中積累了一定的經驗。擔任閔行區多個街鎮的居村法律顧問，經常參與居村中發生糾紛的調解工作，用自己的專業能力平息糾紛、化解社會矛盾。
“我可沒什麼好宣傳的，我參與的糾紛調解等工作都是相對簡單的，都是些居村法律顧問的本職工作。”——朱妹華律師
社區就像個小的社會，什麼事都有，什麼人都有。看似普通其實並不普通，要做好居民工作，服務好社區，得到居民認可、社區認可不是簡單的事，那是需要用心對待，不計付出的。
居村法律顧問的日常
我服務的居委相對其它居委有其特殊性，這個社區居住了很多臺灣同胞，還有外籍人士，類似涉外小區。社區居民本身的文化程度，文化背景使他們對居委會的工作要求比較高，對居村法律顧問的服務質量要求也特別高。
一些日常生活中的法律問答
居委：“朱律師，電動車充電設施安裝證明登記證明，居委會可以蓋章嗎？”
朱律師：“充電樁安裝的位置，需要經業委會和物業的同意和確認。業委會和物業同意後居委可以蓋章確認。”
居民：“朱律師，以前開出的不規範證明是否有效？”
朱律師：“出具證明的內容屬於居委應開具範圍的應當有效，但只能證明出具證明時的事實狀態，現在如果事實已經發生變化的，不具有證明力！”
居委：“朱律師，我們製作了一個短視頻，其中使用了邁克.傑克遜的音樂，想要在微信公眾號上做宣傳，不知道是否涉及音樂版權？”
朱律師：“要看什麼用途，如個人用作學習研究、國家機關執行公務使用、公益宣傳未收取費用，不用作經營或者盈利的，不認為侵犯著作權，居委如用於公益宣傳的話，一般不構成侵權。”
居民：“朱律師，我現在有一套房屋出租，合同一年多前到期後，我們也沒有在續簽合同，但是對方還是一直租住我的房屋，也給付了租金，現在有一個月沒有給我租金了，我想把房屋收回，對方也沒有給予我答覆，我可以現在去換鎖嗎？”
朱律師：“雙方原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。如果要解除合同，應在解除合同合理期限之前通知承租人。直接換鎖的話可能會引起糾紛，萬一承租人在承租房內的財物缺失，會產生不必要的糾紛。建議發一份書面通知或者微信、郵件，通知承租人解除合同的事宜並要求一定時間內騰房搬離。”
我的感悟
除了這些看似簡單其實並不簡單的家長裡短之外，還有很多專業的問題。為了能讓社區在今後遇到類似問題的時候，心中有譜，我會翻閱查詢類似案例、法律法規，隨後發給居委，通過這樣的溝通交流，居委工作人員也能提高自己的服務水平。
上海儒君律師事務所專職律師
朱妹華
我的經驗
在居村法律顧問這個平臺上，不是隻有做出轟轟烈烈的事蹟，化解了許多突發矛盾的律師才是優秀的律師，那些秉著初心，沒有私心，不求回報，只想做好工作，為居村提供優質服務的也是優秀的律師。
紮根在社區法律服務
我會堅持把法律服務做好
居村法律顧問既考驗法律功底，更考驗法律顧問的內心，一顆服務社區的心，一顆回報社會的心，這種初心難能可貴。在今後的工作中，我會繼續做好我的工作，服務好居民，服務好社區，將法律的種子撒進居民心中，讓居民在家門口就能得到優質的法律服務，感受到政府對社區居民的關心。
供稿：古美司法所 基層科
閱讀更多 上海市閔行區司法局 的文章
