觀事實
- 一手房還會上漲的理由
- 泉州本地加外來人口總量約800萬左右，泉州這座城市外來人口基數大，而且城市化水平進度40%左右，所以需求空間還是很大的；
- 經濟總量上，泉州已經連續19年福建經濟總量第一，是中國為數不多的經濟總量超省會的城市，泉州的經濟足於支撐泉州的這個房價水平，在福建泉州的房價勉強在第三和第四之間徘徊，這樣的房價對於泉州這座城市來說還有很大的上漲空間；
- 泉州房價本身就不貴，之所以近期大家會覺得泉州房價貴是因為之前泉州房價都漲幅太小，近期漲幅比例相對較大才會讓大家覺得貴，所以泉州房價目前不算高
- 很多人覺得泉州房價會受廈門漳州影響，這個觀點是沒錯但也不絕對，廈門房產泡沫相對較大，而泉州房價政府控制早所以相對會比較健康，受廈門漳州影響泉州市場會降溫，但是不會降價；
- 泉州市是一個三線準二線城市，在所有這樣級別及經濟城市中泉州房價算是很低了；
- 泉州同地區一手房價格低於二手房價格少則幾百多則幾千，二手代表著現有的市場不受控制，所以總體來說泉州一手房成交價還是普遍低於市場價。
2.二手房視市場而定
如上所說二手市場交易中價格不受政府調控，有些代表的市場價有些甚至高於市場價，所以考慮二手房的朋友要綜合考慮周邊房價，已經跟一手房的價格，正常市場二手房價格應該持平或者略低於一手房價格。
觀事實
泉州房價控制得還算不錯，漲幅沒有周邊廈門，莆田，漳州，福州大。所以，即使下跌，跌幅也不會很大。感覺，泉州房價還是會穩中微漲。
如果具體到縣市區，豐澤區鯉城區在限價政策下，一手房依然會穩中有升，二手房憑藉中心優勢依然看漲；洛江區萬虹路往雙陽方向會微跌，新樓盤清盤有壓力，安吉路方向依然看漲；臺商區前期瞬間漲幅太大，又沒有很好的實體經濟支撐，人流入量低，幾個學校分校和一個公園是扭轉不了乾坤的，必然隨著全國樓市總體下行趨勢較大弧度下跌，新房折扣必然很大；南安市下南安經濟較發達，人流入量較大，房價企穩微漲，上南安經濟較弱，房價企穩；安永德惠安縣，房價走勢穩中微漲；晉江石獅經濟發達，人流入量大，購房需求旺盛，投資獲利機會大，新入市或即將入市樓盤多，在限價政策下，一手房清盤壓力小，房價穩中有漲；泉州開發區，區域小，工業實體走弱，配套不完善，戶口問題等，必然影響新房清盤，壓力僅次於臺商。
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因工作關係，經常去福泉廈出差，對福廈泉房價有一點了解。
經常跟福廈泉民企打交道，從去年底就發現生意越來越難做，做為福建最多民企的泉州，遇到原材料漲價，環保風暴，紙箱人工飛漲，而出口單價又無法提高，近50%民企保本，近20%虧本，其餘30%微利。
很多民企老總都對未來經濟前景不看好，希望地方政府給予政策扶持，銀行給予貸款優惠扶持，希望中美貿戰別打成經濟冷戰。
可沒等到地方政府減稅減負放寬環保標準，銀行放鬆民企銀根，加上美國亡我之心未亡，更加變本加歷攻擊中國。
很多泉州民企面對如此局面，大家一起達成共識，縮小投資規模，賣掉廈門房產換美元存銀行以便過冬。
廈門房子三分之二是泉州地區企業主擁有，他們年初的賣房子換美元存銀行，保證人民幣現金流不斷，美元現金流不斷的共識，讓廈門房價暴跌，到現在還未止住。
目前他們還是這個觀點，所以廈門房價不可能回升，泉州房價能不跌就不錯了，別指望再漲了。
因為泉州民企不缺房子，自家房子就夠多了，最多在泉州市區買一套，在廈門卻買很多套房，用於投資，教育，養老。
只要經濟不上行，泉州民企就不會買房投資，擴大生產，所以泉州房價不可能漲了，有多套房的要有思想準備，準備迎接明年最苦日子的到來。
光芒萬丈34957
這個城市對外來人口沒有什麼吸引力，本地房產又大多建在土地成本較低的荒地，本地人某些剛需的買套房，沒錢的住民房。整座城市沒有任何規劃沒有區分功能區，不會管控得好，實在是能增值的不多。
紅太狼的輝太狼
泉州的房價與金融危機的相關關係最大？
以新鍾摟為例，1997年的東海濱城開盤2千3、98亞洲金融危機後均價4百5，2007的東海灣開盤6千、08年12月只剩2千！
泉州一但房價下跌，炒房者一百萬剩下一快歺！
三江源6489
買的起的已經買了，買不起的就是降多今一樣買不起，炒房已經沒有未來了（限五年出售），拿什麼漲價了，沒有漲價一段時間就是降價了，因為利息不低
黃永成24382751
近幾年泉州實體經濟發展停滯，外來人口流入減少，晉江、城東和東海空置率高，但持房人也不會降價拋售，所以泉州房價會微降而已。
手機用戶69220772586
肯定會下跌，泉州的房價是看廈門的，廈門這一年房價下跌是非常明顯的，泉州怎麼能不降！目前是一二線開始下跌，過一個季度左右，三四線會開始下跌，這次下跌再漲回來的肯能性說實話是真的不大，真的回來也是部分的一二線城市，因為人口流入或經濟增長帶來的。比如廈門未來漲回來的可能性還是有的。目前最好操作是賣掉三四線城市的房子，持幣觀望一下，等機會下手一二線的城市。
天南走四方
泉州是一個縣域經濟的城市，各個縣市經濟實力強，市區購房需求較小。每年市區落戶不超過一萬，實際三千套增量就夠了，但每年入市上萬套，總體穩中又跌
我有一套海景房
降是不可能的，只是穩中漸漲，泉州不是一線大城市的泡沫那麼大，降也沒啥空間，說是空房多，真的降下來，那還確實會被搶光
