通政司
深圳從事房地產銷售行業5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）在此分享行業知識，歡迎大家諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
如果房地產稅開徵，誰最著急害怕?
有不少人將房地產稅稱之為達摩克利斯之劍。那麼，哪些人最害怕房地產稅的開徵呢？
一是囤有大量住宅的囤房人，二是加槓桿、超承受能力買多套房的炒房客。按照“充分授權、分步推進”的原則，一線城市率先推出房地產稅的可能性很大。
對於在一線城市擁有幾十套或上百套住宅的囤房人來說，將是利空的開始。一旦房地產稅開徵，會讓房價進入一個平穩期，而且會加劇市場的僵持，房子很難套現。這對於加槓桿、負債率高的炒房客來說，“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
房地產稅一旦開徵，房價會下降嗎？
購房者可能會想，房產稅開徵，房子不值錢了，隨便買，根本就不是那麼回事，事實上，房價的漲跌最終是由供求關係來決定的。要區分城市去看待這個問題，比如說契稅漲了、房貸利率漲了，只是房產持有的成本漲了、收益降了，而房價並沒有太大的變化，這一點可以從上海及重慶試點房產稅的情況來加以論證。根據中國指數研究院發佈的報告，這兩座城市在試點房產稅的前3個月，住宅成交量分別下降46%和26%，但成交均價並未明顯下跌；第二年，兩地成交量均呈現較大幅度的增長。房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計。
羊毛出在羊身上這個道理不僅僅是樓市，日常生活中隨處可見的，不要表面看上去你認為你的到好處，實際上你的支出是更多的，這在我們旅遊行業，之前很多低價團，是一樣，你認為你這麼便宜就可以去這個地方旅遊了，可實際上呢？那麼這個房產稅的開徵是一樣，可以說這筆費用必然要轉移到買方身上，這點和現在中介費一樣的，中介費本身是一人一半，也就是買賣雙方各一半，可實際上呢？要麼就是買方全額承擔，只是是有少數情況下，業主也承擔，還沒有加價，但基本上是個例現象
房產稅開徵，起到主要僅僅遏制房價，遏制投資炒房，加速讓房子全面回到居住的屬性，理性看待這個問題，那就是城市綜合實力強的城市，房價是不會往下，只是漲幅力度會得到明顯的遏制，這點可以參考日本，美國，英國這些國家，這些國家就是有房產稅，但是房價呢？有跌有漲，從2008年金融危機之後，這些城市房價從長線來看，基本都是上漲，只是上漲力度比較緩慢而已。
覺得不錯請關注＋轉發幫助更多人，有問題歡迎評論區留言 或 私信
房地產前沿發展趨勢分析，專注於房產領域創作者《安家在深圳》
安家在深圳
徵房產稅是必要的，但是有難點，比如一些老專家老教授，一輩子為國家工作，到老了可能就剩一套房，你怎麼徵他的稅？還有很多大型國企的退休人員，什麼單位房籌建房集資房你怎麼徵？房產實名制以前，大量的無法核實的房產怎麼徵？為了攢房子，父母離婚、夫妻離婚、丈母孃離婚，又可以多買六套房，然後復婚，甚至借七大姑八大姨的名字買房，徵房產稅對房地產迴歸理性是有作用的，關鍵是做到“三公”，
通政司
首先，中國憲法不支持私有制。土地歸國家所有，所以準確的說，房子的所有權並不是購房者的。花錢買的只是土地上面的鋼筋水泥70年的使用權。第一輪土地拍賣已經收走了土地的價值，二手房增值，是土地增值，而土地屬於國家。這個邏輯有點怪。所以我認為就不用搞這個麻煩事兒了。直接在根本的點上進行收稅。就是財產增值稅。制定一個標準。所有人個人財產公開。這不就在源頭上解決問題了嗎？
漢之張
簡單！從熱點城市開整！因為土地已賣的差不多了！沒人60平米開徵！超出部分按價值的0.25%～5%徵收！超的越多交的越多！假如北京三口180平米不交！240平！60平米按200萬算交5%至0.25%交10萬至5千。具體交多少，政府調節
張雪標1
低收入人群和需要租房的人群，房子多的把房產稅加在房租上出租就行了，當市場全都普漲也就無所謂了，但有一樣當房租全都加上房產稅普漲的時候用工成本等費用全部上漲的時候，實體經濟能不能抗的住？低收入人群能不能抗的住？家有餘糧的可以挺兩年家無餘糧的能抗住嗎？
寧寧
沒有房的人呀！第一房租更高了，多餘的房子不可能空著都出租了。第二房價更貴了。因為現在高房價土地稅收和費佔百分之五十。再加上一個大稅收會低嗎？
手機用戶76097600810
地方政府最急，因為房產稅是聚寶盆，取之不盡用之不竭，買不起房的人在一旁打著王者榮耀笑的牙齒快要掉到地上，回頭再看看房租翻了一倍轉瞬就哭喪著臉開始炮轟房租太高
子王動運
我們沒房子的最著急，因為沒能力給國家多交稅感到恥辱，傷心還有絕望。我感覺對不起黨和國家對我的培養。
金6250136587
制定房地產稅的人最著急，所以遲遲出不了臺。
黎叔說天下
如果開徵房產稅，全國的富人階級的心最痛，心裡最著急。心中最不平靜。
