何桂賢
東莞廠房租金確實是暴漲，也確實是有一些公司倒閉。
倒閉的大部分是人口密集型企業，高額的人工以及出口訂單的減少，東莞依靠國外訂單的企業日子都不好過，還有一部分企業都在咬牙死撐，也不知道能不能撐得過去。
東莞廠房租金的上漲與大量企業的倒閉同時並存，是不是覺得很矛盾？說穿了也不出奇，倒閉的都是大廠，特別是外資大廠，這些大型的廠房現在有的改成高新產業園了，做傳統行業的進不去，有的被深圳遷移過來的企業入駐，還有的被蓬勃發展的物流公司佔據。而東莞近十年都沒有新建廠房入市，存量廠房還有部分因規劃拆除土地另做他用了。廠房少了，政府在鼓勵萬眾創業，那些倒閉的大公司出來的管理人員和每年的新增大學生都是這些創業團隊的一員，創業需要場地，廠房被二手房東們囤積，把以前的一個工廠劃分為一個個小格子，一棟樓，一層樓，一間房都可以按需做給你，你要多大都可以，房租多少？就是現在的滿天亂飛了。
11月14號2018年東莞市非公經濟工作會議召開，現場發佈了“非公經濟50條”，東莞出招：哄抬廠房租金，三年禁止入市！
這是政府出招了，二手房東也出招了，表面租金掛牌價有下降，昨天看了一下，13到20元每平米，可實際可用面積大幅縮水，多了一個分攤面積，到手實際面積最多七成，房東還大言不慚放話，現在他們統一都是分攤那麼多，你租哪裡的都一樣。
半緣書舍
這幾年全國房價都在上漲，這是不爭的事實，房價上漲必然會帶來房租的上漲，要不炒房的怎麼供房呢？但每個地方的房租的上漲幅度也會以當地的經濟實力為基礎，漲上天了租房的地方，人就只能撤離了，租不起我跑還不行嗎？
東莞這個地級市比較神奇，地級市下面沒有下轄的縣，直接就是鎮街了，一共有32個鎮街（包括松山湖高新技術開發區管委會），而這些鎮街的經濟實力也比較懸殊，像虎門、長安等鎮的GDP比一些地級市的還高，這些鎮街的房租上漲的幅度肯定不小，但有些鎮街，比如石排、茶山等沒那麼發達，房租能漲到哪裡去呢？所以不要人云亦云，兼聽則明。
至於工廠倒閉，這也要看是怎麼理解了，東莞是外向型經濟，以出口為主，所以中美貿易摩擦對東莞經濟的影響也是有的，尤其是靠出口為主的企業影響更大，但東莞經濟也在優化升級，那些低產能高 消耗高汙染的企業必然會慢慢被淘汰或者轉移到其它欠發達地區，所以看到關門的企業未必就真倒閉了，只是換個地方繼續開而已。優勝劣汰的道理無論是對人還是對工廠都是一樣的。不能因為看到一 些工廠關門了，就說這個城市不行了。
總的來說，東莞的經濟發展勢頭還是非常強勁的，它有著獨特的天然優勢，又位於珠三角，現在又被納入粵港澳大灣區發展戰略中，未來可期！我們要對我們生活的城市有信心！
小明寫作
他媽的，二手房東心真的黑，我的房租3500元，到期了，就要7.8.千，真黑心。
永遠珍惜你2
無良的二手房東，給企添亂！政府部門該出臺政策管一管了，否則企業撐不住了。
用戶103004911661
說明工廠處於集中化，工廠多的地方，人員就多，相應租房子的人就多，自然房租就漲起來，而部分低技術的工廠，由於搬廠或者效益不好就出現倒閉的現象，這樣就形成了人員資金向好的工廠流動的趨勢，這是優勝劣汰的必然結果，社會發展的規律。
東莞阿牛
雖然工廠倒閉不影響房價， 注意，開發商漲6000多，降價3000多，最先碧桂園開始新聞作假，注意。9月一套沒成交， 19年會更貴， 稍注意，規劃地鐵口的房價明年會暴漲
東莞樓市訪談
全是垃圾二手房東害的，我的6月到期，暴漲百分之50,還收進場費，太黑了
稀拉的羅哐
有怎麼看、能活下去就活、不能就打道回府了
炮打朱總司令
租客銳減，二房東為了保證利益，所以加價出租和政策及市場環境無關！
