買房時,是買一層的兩套房子好,還是上下兩套房子好?

香茶一杯沁人心脾


我是每天分享家居美圖和裝修經驗的飛墨李工,如果你覺得我的回答有趣實用,那就點個讚唄~

這套房子就是由兩套公寓合併的,原本這對小夫妻住在其中一套公寓裡,但為了給孩子們創造獨立的空間,於是將相鄰的房子買下來打通了公共牆,變成一套合適大家庭居住的三室一廳大房子了,房子重新佈局後的設計還是有很多值得借鑑的地方。希望對你有參考作用。

國家:巴黎

面積:180平

戶型:3室1廳

入住人數:一對夫妻+3個孩子

業主需求:

1孩子們需要有自己獨立的生活和學習空間;

2家裡的活動空間要大,這樣孩子跑來跑去不會很危險;

3孩子們的玩具比較多,所以儲物空間一定要充足。

設計師在改造的過程將所有的內牆都拆除了,客廳也設計成開放式的,這下活動空間變大了不少,孩子們天天在家瘋玩。

而客廳的另一端是廚房,看起來空間並不大,不過為了滿足業主儲物的需求,設計師設計了一個超大的櫃子用來收納,而且家用電器也都設計成了嵌入式。

另外設計師還很貼心的在樓梯處設計了開放式書架,上面能放不少書籍和雜物的,收納技巧get!

合併後的房子有兩間兒童房,這一間是女兒的,沒什麼傢俱,採光倒是很好,活動空間也很大,整體的設計還算簡單舒適。

而另一間自然是兩個兒子的房間了,佈局設計同樣以簡單為主,周邊的落地窗不僅光線好,風景也很不錯,中間的雙人床簡直可以說是兩個男孩子玩耍的場所了。

就連衛生間也全都刷成了藍色的,配上暖黃色的燈光以及木質洗漱臺,不僅好看而且也沒有想象中的冰冷感。

而業主夫妻倆的臥室空間還是比較大的,衛生間是開放式的,超大的洗漱臺很受女業主喜歡,化妝品可以說是有再多都能擺得下。

更令人驚喜的是,衛生間裡的馬桶區域單獨設計了一個小空間,這下乾溼分離都省了,而在它隔壁竟然還有個衣帽間,不得不說設計師想得真周到!

打通後連露臺都能共用。建議樓主如果買同層房的話可以試試。


飛墨設計師李工


上下層的弊端

1、上下層的話,如果可以打通可以做成複式。但是物業是不讓的,強叔說房建議不要強硬來,地板不能隨便拆掉的,否則搞不好一整片掉下來這樣的話,所以上下層就喪失 了優勢。

2、即便最終打通了,怎麼規劃,樓梯口開小了,走路不方便,樓梯口大了,至少浪費一個客廳的面積,三室90㎡的房子本身就比較緊湊。

3、如果全部解決了,最終也設計合理了,未來賣房子也麻煩,總不能兩套一塊賣吧,畢竟是兩個房產證,或者恢復原狀。

上下層的優勢

不用擔心樓上的熊孩子晚上跑來跑去了造成的噪音了。

所以我建議的是同層

因為有老人,老人一套,自己一套,有問題開門就進入對方區域,比上樓下樓方便的多,不用等電梯、還免去爬樓梯存在的風險,而且一層兩戶的話,多好啊。

若有其他問題,歡迎在評論區回覆,轉載需授權。

強叔說房


依你描述,你跟閨女的感情不錯,十一至十五層為一梯兩戶,別無他選,你就跟閨女同一層吧。你年紀已大,建議在11和12層之間,別選太高。同一層的好處是不僅是安保上的相互照看,更是彼此生活中相望的方便,同一層既保持雙方的距離,也可以更多的方便來往,女兒煮好餃子,溫暖的叫聲爸,幾秒不到便吃到熱氣騰騰的餃子;老爸今天做白斬雞,老丈人一吆喝,



女婿便過來陪老子喝兩盅,一家人喜氣洋洋和和睦睦,多溫馨的一大家子三代一起過日子呵。


蘇哥靚


我看了你的這個購房指標,如果能到做到一梯兩戶的話我建議你購買平層的,這樣包括室外門前的公攤面積都可以使用上,而且居住起來也會很舒服,後期裝修起來都要比上下層的好。但是如果購買上下層的話,對於你的這個面積指標是非常不合適的,尤其是作為複式去居住,會浪費很多的面積。所以綜合這個指標和樓層的條件,建議購買平層。

希望我的回答對你有所幫助,祝您生活愉快


姜柏超


既然一層只有2戶,那還是買一層最理想。如果遇到惡鄰,要住一輩子,多鬧心呀。同一層都是自己的就避免了很多麻煩。即使出租,也方便照顧房子,可以約束對方的行為。不滿意隨時給自己換個鄰居,還有比這更好的事嘛。

我一個朋友遇到一個對門,是個精神病,整天吵鬧。一點辦法也沒有。警察都管不了。那日子過得老熱鬧了。後來不得不換購了新房。但新房無論格局還是地理位置,都不如以前。攤上一個好鄰居,其實也算是一種福氣。


實現一個曉目標


  1. 戶型,光線,給上年紀的選擇一個,光線好點的,多曬太陽,結構上下層選擇寬點,不論樓層,後期轉手。
後期出租房子,還是交易,選擇上下層,都留有餘地。


如果認同我說的某一觀點,希望大家交流,關注,學習,自媒體新人躍躍。


躍躍1209


還是上下兩套比較好一點,這樣既可以住的很近有相對有獨立的空間。就算老人和兒女關係再好總是有一定的差異,更何況還有女婿和外孫。

很多年輕人不怎麼樂意和老人一起生活,因為生活習慣的不一樣可能會在生活中存在大大小小的矛盾,老人比較喜歡和孩子住一起一來可以照顧外孫而來可以看到兒女。住上下兩層既方便女兒有方便老人。


老陳有話要說


個人認為,小三居不易改變,如改為複式,需要安排樓梯上下,佔面積。再加上年輕人和老人生活習慣不同,建議同一層分開居住為佳。一梯兩戶其實隱私很好,不受外界打擾。長遠來看,對投資也有好處,將來老人百年之後,可居住一套,另外一套用來出租或出售。如果要的上下兩套後改成複式,將來如要投資就沒那麼方便了!供參考。


簡愛格妮斯品牌服裝


這個要看你個人的需求。

如果家庭中有老人,那麼建議一層的兩套房子,不然來回跑,對於老人來說太麻煩。

如果家庭中沒有老人,一層的兩套房子可以相互打通,那就完美了。可以作為固定的資產保值,將來如果換房,還可分成單獨的兩戶出租。

希望我的回答對你有幫助。


樂居買房


我覺得同一單元的上下兩層比較好,這樣可以選擇選擇採光和戶型比較好的,同一層的房子一般設計上還是會有采光戶型的不同的,另外居住將來自己住一套,孩子一套,居住起來還有一定的距離感,走動起來上下電梯也方便。


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