奔騰大飛
大平層一般都是高層，樓房一般是沒自家院子的，有的可能一層有，但是私密性就別提了。
再說大平層的裡面，一個字累。我的還不算大，3oo多出頭，人在臥室想喝水去廚房，走吧………該是在臥室弄個淨水器了。做好飯……喊吧，稍微聲音小點就聽不到。無線路由……死角多，連不上啊，電力貓損耗大啊，開始沒有注意上網這個問題，大平層基本上沒想過和老人一起住，雖然大還是不方便。
最近準備入合院，上下連院子大概500多，地上三層地下兩層，一百多的獨院，主要看中院子了，種點花花草草，弄點菜啥的挺好。裡面每層大約70多，不大，方方正正挺好。負2層直接連獨立車庫，方便。網啥的還沒考慮，這次的弄好點。哦有人說爬樓太累，有電梯啊，現在的別墅基本都是獨立小電梯，想鍛鍊就爬樓梯，還有內部私密性好一些可以和老人一起住，老人住下面 不用爬樓，中間讓孩子把我們和老人隔開，哈哈。
再說說平時費用，水電暖這些用多少花多少，大平層物業高，而且有公攤，公攤特多，合院物業費只收地上建築面積，地下不要，比大平層物業低。大平層地段要好，市中心，合院在山上，不過也不遠，就是不開車回家就費勁了。
還有一套是介於兩者之間的複式也不錯，兩層，一層130，格局蠻好，住人也舒服，就是沒院子，而且感覺偏小，畢竟倆兒子越來越大了，還是多點空間夠折騰。最重要的院子一直是我的一個怨念，所以才入手合院。
各只能說，有各的好處吧。沒住過就想換著住一下。
藍色橘右京
我也答一發吧，我買的就是大平層257平，四室，兩廳，一廚，三衛生間。買平層的原因是家裡人少，就我和我媳婦還有一個孩子。想徹徹底底的改善下生活環境，既不希望房子太過空曠顯得家裡沒有人氣，也不希望再偏僻的郊區買房子，所以選擇了大平層戶型，大面積的平層戶型基本會實現你對房子的所有需求，U字形櫥櫃中央帶料理臺的大廚房，獨立的洗衣間，晾衣間。帶大飄窗的臥室，獨立的衣帽間，寬敞明亮的書房。。。。。而且出去地鐵旁邊的黃金地段，說實話這還真是一般別墅無法帶來的好處。我並不是說別墅不好，別墅有別墅的好處，比如大院子，多層建築讓每層的臥室都保留獨立的生活環境，如果你家裡人口多，而且閒人打理院子，收拾屋子。買別墅也是很好的。
心有猛虎細嗅薔薇8387
優點：大平層（不包括一樓）：日常生活不用爬樓梯。傢俱大件搬運方便。不潮溼，通風好。地段相對比較好。
別墅：獨門獨戶，愛剁肉剁肉，愛用跑步機用跑步機，怎麼都不擔心影響到樓下住戶。
複式：實用面積大，通常有很多附贈面積。
【缺點】
大平層：畢竟還是樓房，要考慮到樓上樓下隔壁住戶，不能有太大噪音。同時也有可能被他們產生的噪音影響。
別墅：送地下室的話地下室潮溼得不得了。不送地下室的話一樓潮溼得不得了。屋頂和牆面可能滲水。平時住著要爬上爬下，想起一個東西在樓上還要上去拿拖延症就會發作。
複式：如果是頂樓複式，那麼只要擔心別影響樓下就好了。如果是底樓複式，也是擔心潮溼光照和通風問題。
如果是自己搭的複式，還有層高問題，另外複式的樓梯一般比較窄，大傢俱可以搬進門但是不太好搬上樓，比如床墊什麼的。
南寧紫蘋果裝飾
座標合肥，現居270平大平層，市區核心。當初買房時，也在平層和別墅之間猶豫。畢竟快四十歲的人了，折騰這一次就準備安心住到老。一環270平的平層的當時價格，和二環外350平的別墅（不含花園）價格幾乎相同，但最終選了平層。原因如下：一，生活方便，買菜逛街看電影，應有盡有，最重要是成熟社區，小學中學學區好，醫院也近。二，別墅上下四層，加上地下室共五層，家庭電梯看上去方便，其實一點也不方便。三，上下有鄰居，門廳有樓管，樓外有保安，就安全感來說比別墅更好。四，老家住的算是別墅，到省城了想換換感覺。實際居住兩年後，慶幸自己做出正確的選擇。鬧中取靜的大平層，和靜中更靜的別墅比較起來，實在是太方便了。關上門與世無爭，走出去就是花花世界。
三聖小廟1
簡單來說就是面積大於170平米、功能完善的大房子就叫“大平層”。業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”，一般建於市中心附近地段，視野開闊，價位比較高；
別墅一般建於郊區或風景區，獨門獨戶，還有院子，一般都會有地下室和屋頂露臺。
所以拋開價位不說，買大平層或是別墅看個人需求和喜好。有人喜歡愛養花草、動物之類的，屬於極度熱愛生活的人，買別墅是不二之選。喜歡視野開闊，環境乾淨且要求生活相對純粹高效的人，還是建議買大平層。沒有絕對的好與壞，只有適不適合或喜不喜歡！
以上拙見希望對你有所幫助，下面推薦幾套紫雲軒設計裝修的中式風格大平層和別墅方案，喜歡的額朋友可以參考下：
1.大平層中式裝修方案
2.大平層中式裝修方案：
3.大平層中式裝修方案
4.別墅中式裝修方案
5.別墅中式裝修方案
6.別墅中式裝修方案
以上中式風格裝修方案，你最喜歡哪套？歡迎留言區分享交流！
紫雲軒中式裝修設計
我在地產公司工作，曾經去上海考察過大平層的戶型。我就來說說吧！
大平層，又稱“平墅”，地產界人士指的是200平米以上家居功能齊全，面寬大，擁有開闊視野、景觀環境好的房子。
上圖就是我在上海考察拍的照片，一層兩戶，一戶286平方，電梯直接入戶。
這是平面圖，四室兩廳一廚四衛兩陽臺的佈局，各功能區相互獨立，儲存空間豐富。
要說與別墅比，還是要看一個別墅社區的環境、建築密度和容積率指標。一般來說，別墅和大平層同等環境和價格的話，肯定會選別墅。其一，大平層，其實是別墅高端產品的替代品之一，因為政策的因素，國家不批准建設獨棟別墅了，現在都是聯排別墅。
其二，大平層的身份沒有別墅高貴，家裡有別墅，也是一種身份的象徵。
其三，好的別墅戶型，都自帶車庫，車庫空間獨立，開車即可入戶。別墅的面積和功能比大平層更豐富，如一棟帶地下室的三層聯排別墅，地下室，可以打造停車庫、酒窖、KTV娛樂等。一層，可以是挑高的客廳空間，更顯大氣。頂層閣樓可是運動健身空間，這些都是大平層無法比擬的。
因此，有大平層和別墅給你選擇住，那當然是選擇別墅啦！除非別墅空間很一般。要不能給我選擇，我當然也是選住別墅的。
如果覺得小言回答的不錯，請順手給我點個贊吧！
言言
大平層優點
一般大平層都處在住宅樓房的頂端，大平層視野比較開闊，而且整個空間可利用的面積比較大，現在大平層受到了很多人的歡迎，因為大平層的住宅是可以打造一個豪宅的。
大平層缺點
然而大平層相對於別墅來講，交通並不是那麼的便利，因為大平層處在商品房的頂端，可能交通非常的不便。
別墅的優缺點
別墅相對於大平層來說，別墅處在底層可能會受潮氣以及蚊蟲的影響，而且，別墅的使用面積並不是太廣闊，也就是說大平層和別墅各有優缺點，因為別墅的交通是比較方便的。
根據住戶情況選擇住宅
如果要面臨住宅的選擇，關於大平層和別墅，要根據家庭的情況來定，如果家裡有老人和小孩，或者出行不便的人群，建議選擇別墅，這樣就克服了交通上的缺陷，如果是青年人居住，可以選擇大平層，因為在交通方面不會形成太多的麻煩。
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家居常識天天見
大平層與別墅的比較
什麼是大平層？
單層面積300-450平米，3-5居室；
3-4面採光，即270度景觀或360全景觀；
佔用一棟樓的一整層或半層或三分之一面積；
有獨立進戶門，電梯直通室內，有電梯直達車庫，一般配套3-4個車庫和一個儲存室。
在北京350平米以上大平層戶型很稀有，珍藏於頂級高檔小區，是富人區中極品戶型，著名的萬柳富人區中的“萬城華府龍園”395平米的戶型就是360度景觀，類別墅 。
他們的面積和別墅不相上下，對於國人來說能住上市區富人區裡面的大平層真的就是終極目標了。
比較大平層和別墅的區別：
大平層地理位置優越，商業環境好，鬧中取靜，一般都是學區房，入托入學方便，看病就醫方便；
大平層面積使用率高，由於沒有室內樓梯節省面積和空間；
大平層講究大面寬（客廳面寬7-8米）高層高（3米6以上），尺度大，空間開闊，360度自然景觀，容易做到靜動分開，房間都是帶獨立衛浴的套房，沒有樓梯，特別方便老人和小孩居住；
國人的生活習慣決定了，但凡住過郊區別墅的人都願意換到市裡住上大平層，因為有天有地的別墅不是中國人的菜，歐美洋人喜歡養花、養草、養房子，而中國人喜歡熱鬧，喜歡人而不喜歡環境，北京近郊的別墅在城鄉結合部，周圍都是農民或外地打工的，沒有像樣的商業環境和學校醫院，國外沒有城鄉差別，哪裡都很漂亮。說見很可笑的事，幾個北京移民到新西蘭的人，剛剛賣掉了大house去City換成公寓，他們住公寓成了一種習慣。
總結上述：
1、大平層位置好，上班上學上醫院方便；
2、大平層符合中國人生活習慣，不累；
3、大平層保值升值比別墅好多了，如上圖1，我朋友當初開盤680萬購入的萬城華府龍園，看看現在的價格；
4、大平層貴在面積大，層高高，居住空間大。
最後聊聊中產怎麼選擇大平層。
圖1-2都是豪華大平層，太貴了，中產完全沒必要花這麼多現金買一個奢飾品！
推薦大家選購180-250平米左右的3-4居室的大平層：
1、儘量學區房一次性到位，單價10萬左右，次新房（15年以內房齡）；
2、選擇南北通透的板樓，一定要選擇二手房位置好，客廳面寬不少於5米，主臥套房；選擇小高層不要選擇高層、小區人車分流，帶地下車庫出售的；
3、充分了解物業公司的口碑，那種欺負業主的霸道物業公司怎麼也不能買，比如保利地產的項目；
4、一定不能購買
品天下餐飲
個人覺得還是別墅是很好的選擇，但由於土地緊張，國家相關部門已經叫停了別墅用地，從基礎上關閉了別墅用地的大門。為了滿足高端用戶的置業需求，大平層也就自然而然的問世了。
相對於別墅而言，大平層也有自己的優勢，由於別墅用地限制越來越多，大平層產品正適應了這一趨勢。它具有資源優勢，而且大都在主城區。大平層的發展，體現了精英階層的迴歸。這些人很多都離不開主城，離不開主城的資源配套及生活體驗，經歷過逃離向外部尋找的歷程之後，有一批人又回到了城市當中。在主城，大平層作為一種高品質的樓盤，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無疑是深受這部分人的喜愛的。
外牆裝飾徐樹
大平層，又稱“平墅”，地產界人士指的是200平米以上家居功能齊全，面寬大，擁有開闊視野、景觀環境好的房子。
上圖就是我在上海考察拍的照片，一層兩戶，一戶286平方，電梯直接入戶。
這是平面圖，四室兩廳一廚四衛兩陽臺的佈局，各功能區相互獨立，儲存空間豐富。
要說與別墅比，還是要看一個別墅社區的環境、建築密度和容積率指標。一般來說，別墅和大平層同等環境和價格的話，肯定會選別墅。其一，大平層，其實是別墅高端產品的替代品之一，因為政策的因素，國家不批准建設獨棟別墅了，現在都是聯排別墅。
其二，大平層的身份沒有別墅高貴，家裡有別墅，也是一種身份的象徵。
其三，好的別墅戶型，都自帶車庫，車庫空間獨立，開車即可入戶。別墅的面積和功能比大平層更豐富，如一棟帶地下室的三層聯排別墅，地下室，可以打造停車庫、酒窖、KTV娛樂等。一層，可以是挑高的客廳空間，更顯大氣。頂層閣樓可是運動健身空間，這些都是大平層無法比擬的。
因此，有大平層和別墅給你選擇住，那當然是選擇別墅啦！除非別墅空間很一般。要不能給我選擇，我當然也是選住別墅的。
