首套房房貸還清後,買二套房還能享受首套房貸嗎?有什麼相關規定嗎?

rosedameiniu


作為一個財經工作者,我明確地告訴題主朋友,買二套房子是不能享受首套房優惠政策的。

目前不少地方政府出臺了相關規定,認房又讓貸;如果一個人首套房貸還清之後,只是不欠銀行貸款而已,不管有沒有貸款都不能改變已擁有一套房子的現實,就是說這套房屬於購房者名下,再到其他方購房都屬購買二套房的行為。銀行會根據這種情況按二套房對待,利率就會上浮幅度大,購房首付款很多就是60%,不可能再執行30%首付比例的規定。

除此之外,有些地方還規定單身個人只能限購一套房,夫妻限購二套房,但二套房的首付比例也是60%。

對於這個問題,我就解釋這麼多了,不足之外請批評指正。工作、生活快樂!購房如願!




財經深思


其他地方不太清楚,鄭州這邊是認房又認貸的。

意思就是名下有一套房的話,不管有沒有貸款,

再賣房的話首付比例都是按二套房來走,也就是60%。

個人限購一套房,夫妻限購兩套房。

也就是說如果你是單身的話是沒有資格買第二套房的。

如果是夫妻可以買兩套房,但是二套房首付比例是60%。

如果還想買二套,還不想首付太高,那就離婚吧!

把第一套房歸到一人名下,你再以單身的資格買首套,

首付就可以享受首套房貸30%的比例了。


房產第一線


  因為每個地方的政策落地不同,所以造成部分城市認貸不認房,至於二套房可否享受首套房貸款優惠,不同的城市要求不同,你首先需要了解本地的購房政策。

  其次,買二套房時,你所貸款的銀行來決定。

  另外,在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業貸款首付比例是20%,二套房商業貸款首付款比例為30%。

  希望我的回答對你有所幫助,歡迎關注、留言討論。


拓天投資小王


這個要看當地政策

如果政府要求認房,那麼只要有1套房後,就不能享受。

如果政府認貸不認房,那麼如果你沒有未結清的房貸就可以享受。


尚熟房


石家莊可以,剛買的。首套房貸還清。第二套房房貸上浮按首套。


娓娓梨


剛需的年前入手。明年還會小漲。


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