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房地产不涨价后资本会去哪里这个问题问得好。
第一个方向就是实体经济，当房地产金融属性打上标杆的时候也就是价格上天的开始。开放房地产以来，房子的几个翻着滚的打跟头。目前据报道已经干到了宇宙第一，那么房地产对实体经济的影响是巨大的。资本驱利投机资本驱的是暴利，如果房地产满足了这个要求那么大部分资金将要趋之若鹜。这也是目前房地产的现状，资金都去房地产了那么实体经济必然受到伤害。今年以来无数段子开始描述房地产的暴利，比如一个上市公司经营性亏损卖几套一线城市的房子就扭亏为盈。可见经济畸形的程度！一个靠房地产刺激财富就是脱离实体经济脱离科技创新的饮鸩止渴。主动刺破泡沫回归实体经济是理性的选择！
其次是股市市场，股票市场的建立是为了解决优秀企业的直接融资。利用市场来调节上市企业与民间资金帮助企业提升经营能力创新能力。这是股票市场的核心，但是社会资本全部涌向房地产股市成了配角。这在实体发达国家是罕见的。
第三消费能力的提升。
第四服务业的提升。
这些都需要资金支持，但是都被房地产这个蓄水池抽走了。所以中央政策制定的房住不炒是高度正确的。
以上是我的答案。欢迎讨论！
坐井观牛
确实，在房地产市场没有放开前，几万亿、十几万亿的居民储蓄存款，一直被称作是“笼中的老虎”，担心释放出来以后，会造成严重的通货膨胀，并发生银行挤兑等方面的问题。
自从房地产市场放开以后，资金开始快速向房地产领域聚集。特别是居民储蓄存款，很多都转化成了房子，成为另一种表现形态。不是有报告说，我国的房地产市值已经达到了65万亿美元，虽然不是实际的房产价值。但是，也从一个侧面说明，房地产领域注入的资金是相当多的。如果这些资金不流向房地产领域，将会增加大量流动性。那么，这些流动性会流向哪里呢？
首先，央行可以少发不少货币。为什么全球金融危机以来，央行已经发行了超过100万亿的货币，很重要的一个原因，就是房地产领域占用了太多的货币。如果房地产市场没有放开，或不需要战胜这么多货币，央行就能少发许多货币。所以，货币超发，很重要的一个原因，就是房地产市场对货币的需求量太大。一旦房地产市场稳定了，房价稳定了，货币运行就会相对稳定，就不需要增发太多货币。
其二，会流向实体经济。决策层一再强调，要引导资金向实体经济领域转移。既然房地产已经难以吸引更多的资金进入，甚至进入以后可能会出现亏损等方面的问题。因此，资金为了寻找出路，会自觉地向实体经济领域转移。毕竟，只有实体经济才能有效支撑经济的稳定与健康。所以，要想金融更加安全，要使资金的使用效率更高，就必须支持实体经济发展。所以，资金会逐步向实体经济领域转移。
第三，会进入到股市。股市是居民投资、企业投资等的主要场所之一。一旦房地产领域的资金需求趋于饱和，甚至供过于求，资金就可能撤离房地产领域，进入到其他领域。股市无疑是最重要的场所之一，毕竟，股市投资是具有一定刺激性的，有风险，也有收益。愿意投资者很多，能够投资者也很多。
第四，注入到中小企业和民营企业。这既是目标，也是希望，更是需要。民营企业和中小企业是就业、居民收入增长、税收、创新等的主要群体，也是主要载体。支持民营企业和中小企业发展，是金融机构的基本职责。所以，如果资金不再象过去一样流入房地产领域，很大一部分将会流入到民营企业和中小企业群体。
谭浩俊
如果房价不涨价，那么中国的货币超发现象就会好很多，10年前M2规模只有47..5万亿，而现在M2规模已经接近180万亿，10年时间里M2差不多涨了5倍，国内的房价也涨了5倍。也就是说，没有炒房需求不断骤升，央行也不会超发这么多剩余资金。
如果房子不涨价，就要看社会上哪个领域有投资价值，那么这就是吸引存量资金的好去处。比如，房子不涨价了，股市也不好了，那么农产品市场机会就多了起来，大家都跑到农产品市场，今年炒大豆，明年炒白糖，过几天再炒大蒜。那么，农产品价格就要上涨，国内物价也要上涨，所以一旦房价不炒，货币政策也应该收紧，不能过于宽松。
此外，股市也对社会剩余资金存在一定的吸引力，如果央行货币政策宽松，那大量资金流入股市投机炒作，把A股市场的泡沫吹起来。美国股市就是很好的例子，美联储量化宽松，大量资金都流向股市投机。但如果央行货币政策保持适中，股市跌出投资价值来，那也有大量资金流入，将股价逐步抬高，新一轮牛市行情展开。
当然，房价不涨了，投机资金退出了，大家又开始投向实业了，因为投资实业才是立业之本。而资金都流向实体经济，那实体经济的发展速度将加快，还会吸引更多的资金流入。此时，房地产去投机化进程也已经结束，房价回归理性区间。届时，房地产与其他行业一样，也会得到了均衡发展的契机，未来房地产将与其他行业一起在中国经济领域百花争艳，而绝不是一枝独秀。
不执著财经
房价大涨的这么多年，掏空了居民财富，大部分的社会资金都流进了楼市。据数据统计显示，中国的房产市值居然比全球GDP总和还要多出近30万亿美元。那么，如果说房子不涨价，社会剩余资金会流向哪里？
一、进入股市。房价在“限购限售”等政策调控之下，要想继续大涨是不太可能的。按照资本流动的一般原理，资金总是流向获利高的行业。而股市刚好就是一个高收益的市场，而且资金流动性较强、回报丰富。虽说高收益，但同时也伴随着高风险。市场老话“投资有风险，买卖需谨慎。”
二、流入实体行业。近年来，资金找不到支持实体经济的兴奋点或融合区，出现资金“情感盲区”，倒逼资金委身资产泡沫领域，导致实体行业生存艰难。现如今，资金流入最大的楼市供过于求，天花板已现。有关部门也一直在强调要引导资金向实体经济领域转移，缓解小微企业融资难、融资贵问题。毕竟实体经济是金融体系的立身之本，实体经济安全，整个金融市场也就相对安稳。再说，人民群众的资产保值增值需求和实体企业的融资需求关系紧密。实体经济健康发展，才能更好地为居民财富保值增值。
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华尔街早餐
【楼市资金能流入民营企业，善莫大焉】
逐利是资本的本性，有时会忘记了风险！
1、进入股市，目前房地产调控特别是限购、销售，房价阴跌或者说滞涨是必然的，加之股市正好处于低位，为资金进入股市提供了时间窗口。2600点以下都是买点，虽然政策底基本上出来了，但是市场底还早，至少6到12个月，这个时间段太难熬了。即使心理素质特别好，可是你还有钱吗？还有钱买票吗？没有钱再大的底都跟你无关。幸好，楼市大把的钱出来了！
2、进入非法集资领域。平时钱在哪里？在楼市、在车市、在高利贷、三角债、在P2P，在各种五花八门的新概念、高大上的投资游戏里，但潮水退去各路资本几乎一一沦陷。还能拆借出来吗？即使能拆借出来，资本成本已经很高。以前的资本是楼市独享，现在会雨露均沾。
3、流入到民间高利贷去，各种小包工头更加缺钱了，放给他们起码两分的利息。我说的不是放水，黄赌毒等特殊行业，不在本文讨论之列。
4、资金流入到民营企业、小微企业、个体户。它们太缺钱了，楼市的钱能流入的话，也是歪打正着，善莫大焉！
问题是楼市繁荣已久，惯性很大，一时半会儿降不了温，因为不仅是开发商，有房子的人也不希望房价下跌！不涨也不高兴。
总之，流到股市和民营企业，是好事。很期待，因为我炒股，也是一个小微业主。
我是不是有点儿自私？！哈哈。
@李大霄 @天津股侠 @牛大谈股 @牛刀
桃李天下农业张定元
如果房子不涨价，楼市长期低迷，钱会流到股市里，普通居民的投资渠道还是较窄，主要是楼市和股市，他们的上涨历史上确实呈现一定的跷跷板效应。比如2014-2015年，楼市低迷的时候，股市却是波澜壮阔的大牛市。而2016年-2017年，楼市大牛的时候，股市又是大熊市。当然中间有一段时期，P2P，比特币等新的投资工具也分流的不少资金。
clover郑倩茹
房子只要不涨价，有些人就难洗钱了！
湖北大哥
资金放到银行贬值，放到股市亏钱，就浙江的钱最多，开始包煤矿，后来炒大蒜.绿豆，后来又投入房产，如果不投入房地产，也可能投入收益高的地方。房价肯定是会跌惨的，只不过是个时间问题，现在不让跌的原因是去库存，银行贷款未收回，时机一到房产税推出，房价应声下跌！
笑天下可笑之人'
都流到国外去了，因为资本是要寻求投资的，中国股市被这些投机庄家玩残了，那就投到有发展或能升值的国家，最起码是政治稳定，不会今天政变，明天打内战。没有那么多恐怖袭击时间的国家，但发达国家也不适合，升值太慢，比如澳洲，新西兰。。。
仙人掌也可以开花
房地产带动5o多个产业终端产品消费，资金流入实体，造出来的东西往哪去？扔下大海？专家们要看到这现实问题！！
