阿拉慕丁19
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以前的老房子就用磚和水泥堆砌出來的，住了幾十年都沒事，現在的房子又是鋼筋又是水泥又是砂子的，剛建好就開裂了，聽一些包工頭說這些都是因為磚基礎？其實不然！
這些都是因為土質基礎的原因，在挖基槽時有可能會碰到橡皮土、溼陷黃土、膨脹土等不良的土質，對於建房朋友來說這些專業名詞，知道的很少，就連包工頭也是一知半解，所以才會讓磚基礎成為背鍋俠，更別說有什麼實質性的解決方法了！
我們今天就這麼問題來一次性解決各種不良土質問題！
一、膨脹土
這類土質的土中黏粒成分由親水性礦物組成，吸水膨脹，失水收縮，強度較高，我國陝南地區常見，由於反覆變形，所以不處理會導致房屋產生不均勻的豎向或水平的膨縮變形，造成牆體開裂、位移甚至破壞。
方法：1、先把膨脹土全挖出，再用3:7灰土回填夯實，或者用砂石鋪厚度1米左右的墊層。2、挖好基槽之後，不要讓外水排入槽內，快速施工及時回填覆蓋夯實。3、房屋建好後四周做地表滲水、排水溝等，散水寬度不小於1.5m，下面要做成砂墊層，並設置隔水層。4、如經濟條件允許，可以用架空地梁的鋼筋混凝土基礎，並在兩端和內外牆連接處設置水平鋼筋加強之間聯結。
二、橡皮土
像皮土的意思就是打夯地基土時，會有顫動的感覺，這地方打下去另一邊就突起來，像橡皮一樣，這種土含水量大，不能作為地基土使用，不然也會產生不均勻沉降。
方法：1、先用乾土或石灰粉等材料混合到橡皮土中，吸收土中水分之後，再將橡皮土翻鬆，晾乾夯實。2、如果橡皮土面積較大，採用換土辦法，先將橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合摻入，回填夯實。3、如果房屋荷載較大，就將毛石塊夯入土中，直到打不下去為止，最後鋪一層碎石墊層。
三、溼陷性黃土
土質均勻但疏鬆，如果被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸溼的話，土結構會被迅速破壞，強度降最低，主要分佈在東北、西北以及華中華東部分地區，如果不特殊處理，會造成房屋傾斜，倒塌。
方法：1、換土法對於農村來說較好，就是費工，先把溼陷性土挖1~3米，再用2:8的灰土或土質較好的分層回填夯實。2、灰土擠密法也可行，用衝擊或振動辦法將圓樁打入基底再拔出形成樁孔，將3:7的灰土進行回填後分層夯實。
希望能幫到您！
農村別墅建房設計
為什麼農村有些新房剛建好就開裂？跟磚基礎有關係嗎？
記得家裡蓋房子的時候，我就曾跟著瓦匠們打下手，一開始的活兒就是打地基。打地基就要先挖渠，根據瓦匠的要求，需要將地基處的泥土挖出來，一直挖到不見土層為止（我們膠東半島多是丘陵地帶，土層不算太深，土層下面就是索拉石，也就是比較硬的風化砂層）。
將打地基的溝渠清理出來以後，由於土層深淺不一，這時候用來填做地基的亂石就派上了用場。深的地方砌的石頭就多一些，淺的地方砌的石頭就少一些，用石頭砌的地基在地面的水平面上找平，這樣的地基牢固，建起的房屋結實，只要地基砌結實了，地基不下沉，那麼新房的牆壁就不存在開裂的情況。
過去農村建房子，需要申請宅基地，如果宅基地正好在土層厚的地方，又加上挖地基的時候，沒有挖出硬底兒，這樣一來，地基砌好以後，在這樣的基礎上建起來的新房，等到一段時間以後，地基以下經過雨水的浸泡、滲透以後，土層受潮後，由於房屋的自重，導致地基下沉的話，房屋的牆壁就容易出現開裂的現象。這與是否是磚基礎沒有關係，主要原因是因為土層的問題。
如今農村建新房也是用機械施工，挖起地基來也比人工快多了。地基下好以後，地面上都有鋼筋混凝土的圈樑，房子四周也都有鋼筋立柱，基本上全是框架結構，這樣的牆壁基本上不會出現開裂現象。
所以我個人認為，新建房屋的牆壁開裂，就是建房之初房屋地基的問題，與磚基礎還是石基礎沒有關係，只要處理好地基下的土層，就不會發生牆壁開裂現象。你如果對於這個問題，持有不同看法或者好的建議，不妨留言與大家一起交流學習。
建行漸遠
農村有些新房剛建好就開裂，是什麼原因造成的？跟磚基礎有關係嗎？
新房子一建好，就出現開裂現象，這也確實挺讓人煩惱的，實際上農村新房砌地基，基本上沒有用磚做基礎的，一般情況下用比較結實的石頭。
蓋新房第一步驟是挑地基，要把房屋量畫好的地基挖出來，挖到什麼程度呢？必須挖到實底、硬底！如果挖了很深，那泥土還鬆軟，說明這個房基以前可能是空曠的低窪地，被後來填起來了。
遇到這樣的房基地，除了挖地基費事，還得多打一道圈樑。地基挑出來以後，就是殺地基了，我們這裡不說壘地基，就說殺，地基最底層一般用比較結實的大石頭，上面加壘中等石塊。
水泥灌起來的石頭地基一般情況下是不會出狀況的，但地基必須是到實地。
地基殺完後，要是覺得地基底還不讓人心裡踏實，那就在地基上面打一道圈樑吧，用鋼筋圍著所以地基加水泥圈一道結實的圈樑，能夠把所有的地基拉起來，輕易不會讓房子開裂。
磚砌地基，就是用普通磚砌成地基，承重能力肯定不如石頭塊，不一定牆開裂沒一點關係，不過可能性不大，一般引起新房開裂，還是地基下沉的原因。
您不必過於擔心。可以進行修復， 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼即可。
