147895600
00
龍寶加油
剛剛 · 房產領域創作者
比如在一二線城市，開發商拿地也比較理性了，不像調控之前的土拍，看到好的地塊拼命加價也要拿到，而現在的土拍基本用不了幾輪就能成交，不敢貿然加價，因為限價的原因，地王基本沒有撈到什麼便宜，甚至還面臨虧本，但是從多個城市地塊的起拍樓面價上看出，房價不可能說暴跌，腰斬之類的，基本上不是地王的地塊，開發商勉強能夠保本微利，也讓開發商告別暴利時代，在有限價撐腰的情況下，剛需購房者只要看到有合適自己的房子，該買還是買吧，樓市的調控是讓房地產市場健康發展，不是讓其崩盤，如果是適當投資的話（畢竟部分人還是有點現金流的，怕通脹帶來損失）要儘可能選擇筍盤，至於炒房，該收手的時候就收手吧，把房子留給有需要的剛需家庭。
那說說三四線城市吧，因為之前的貨幣棚改政策，再加之去庫存因素，三四線城市房價暴漲，導致房價虛高，因為畢竟是一個人口淨流出地方，如果買房是自住那到沒什麼，但是以炒房為目的，購買多套房產的話，未來可能形成一個有價無市的局面，賣不出去，租也不好租，畢竟有錢人到大城市買房子去了，喜歡租房的年輕人也到一二線城市打工，所以，在沒有經濟和產業支撐的三四線，商品房的入住率將會非常低下，所以，在棚改貨幣正在慢慢喊停的今日，則不適宜投資炒房，還是那句話，房住不炒，把房子留給有需要的人！！！
龍寶加油
調控政策一直是控制房價不漲或下跌的重要手段。而調控的頻率降低，意味著未來3年，中國樓市可能將會進入一個比較難能可貴的穩定時期。而這份穩定，並不是市場自發形成的，而是由多個看不見的手共同約束出來的成果。
如果你發現身邊有很多朋友都在這兩年買了房，錢不多的買一套，錢多的拼命的買。其實就說明了一個問題：現階段的房子是不愁賣的。而樓市的調控頻率降低，卻並沒有給房價帶來較大的下降波動也說明了這個問題。
這幾年，地方政府不停的搞開發，人們也不停地拼命買房子，開發商拿到錢後，要麼是向地方政府高價買地（“地王”），要麼還銀行的欠款。這樣不僅推遲了地方政府債務危機的來臨，也大大降低銀行出現大面積壞賬爛賬的風險，進而提升銀行面對國際上的各種危機。畢竟，如果一個開發樓盤爛尾了，公司破產了，銀行可能連本、甚至都要不回來欠款，但對於買房者來說，只要老婆孩子爹媽都在，沒幾個敢背上徵信黑名單，不還房貸的。你只要有銀行的朋友問問就會知道，個人房貸業務依然是銀行最優質的資產業務，而且是沒有之一的。而我們這些買房者，面對這兩年的購房消費，不僅分攤了本該屬於銀行、地方政府和開發商的危機外，還搭上了30年的欠款和利息。
欠錢了怎麼辦？那就只能拼命工作還錢唄，大不了還它個30年。結果就是大量勞動力，甚至是已經退休的，再次踏上創造GDP的大船（想想有多少過了退休年齡的老人，為了給孩子攢錢買房，繼續出來幹活），這不得不說是一舉多得。
最後，如果你能看到這裡，想必你也就能明白，房價的上漲和下跌其實跟我們老百姓沒有根本上的關聯，我們只能做的就是：買房、還款。至於上漲或下跌，那就......
自家之言，希望可以幫到大家！望採納，謝謝！！！
小羅的雜貨鋪
房價的問題無非分為三個週期。
長週期來說，房地產行業已經太過惡劣，搞死了實業，也搞死了金融業。現在國家都把它放在了冷宮裡。所以長週期來說，我認為地產是要回歸地產業最原本的性質。
什麼是地產業最原本的性質？無非就是立民安國，讓所有人都能有個窩能安家，家能安國就能安。所以房地產長週期將往這個方向迴歸，不再具備投機價值。
中週期無非就是看人口與經濟，人口的分佈，人口的流動，以及人口的增減，經濟是否好壞，風口是否在地產上。
現在看來，人口紅利已經過去，人口的結構趨於老年化，而且人口的數量決定房子的剛需，也就是說房價需要人口來支撐，但是現在恰恰是昂貴的房價抑制了人口，也就是說相互矛盾了，可見房價確實離譜了。
再者，現在的經濟公認的差，現在的風口，公認的不在房市，相反，國家在提倡股市了，也就是說風口已經發生了轉向，那麼中週期來說，房價也是涼涼。
最後短週期，短週期的波動是正常的。短週期就看一些短線政策了，例如這個問題裡說到的調控頻率降低，或者房貸利率下調，這些都是能短期影響房價的。不過也就只能做短線，但是房子現在的流動性不怎麼樣，還是建議大家如果不是買來住，那麼就慎重吧。
總之，房地產，還是迴歸到立民安國的性質才是最好的。
有事問特哥
人口的流動性決定了好多的問題，中國農村人口占著很大的比例，現在農村和城鎮的結合，是眾多的農村人走向了城鎮，促使了城鎮的房子需求量大增，迫使房價不斷的升高。其次，我們國家物價在不停地上漲，同時也提升了房價的上漲，房價的上漲只能是循序漸進的上著。總之，中國房價是在上漲的趨勢中，下降的趨勢還沒有形成，因此我們投資房產是正確的。
成長87811
買得起房子的人 已經買了。買不起房子的人仍舊在觀望。無論如何調控都不能崩盤的。最有可能的是穩
解說員說電影
有房住！對房子已經沒有興趣了！
用戶6616525411958
走勢肯定向下行。為什麼似乎不用我說了，你看看那個城市的房子空置率低於百分之三十？當然不包括北上廣深。
