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通過2015年開始三年多來的房價上漲，縣城的房價上漲的速度不得不讓人感慨萬千，畢竟大多數縣城（經濟發達地區除外）的人均收入並不高，增長速度也十分有限，對於飛速增長的房價只能望洋興嘆。

步入正題，本人是江西省贛州市全南縣的，全南縣位於江西省最南部，與廣東省韶關市、河源市交界。本人2017年大學畢業後在深圳工作，工作一年左右開始考慮買房，也開始關注家鄉的房價走勢。經過三四個樓盤的觀察，我們縣城的房價均價基本在6000元一平（毛坯房），而在2015年，縣城的房價水平也就3000多。我很好奇2015年到2018年期間到底發生了什麼導致房價翻倍？其實原因大家心照不宣，跟全國大多數縣城房價經歷飛速上漲的原因大相徑庭。我只能感慨自己畢業碰到了一個“好”時候，既沒有趕在房價上漲之前，也沒有趕在房價調控之後。雖然房價調控只是穩定了房價不再快速上漲。

當地大多數居民的收入也就在三四千左右，對於兩倍於收入的房價，更多的是無奈。目前國家的政策是解決遏制房價上漲，在房價保持相對穩定的情況下只能通過提高居民收入減輕購房壓力。最終本人還是決定不在家鄉買房，畢竟不在家鄉工作，且升值空間十分有限，所以在環深地區惠州市惠陽區購入一套小的兩居室。

南山tao濤

現在的房價實在讓人看不懂。

在我的老家連雲港灌雲縣，2006年的時候房價在1600/平米-2000/平米之間，大概每個月的工資吧。即使這樣大家也覺得房子貴，因為在這之前有小區有物業的商品住宅很少，基本是自建房或者是單位的房子。記得很清楚的是那年一親戚想買房子，很早就看了房型與樓層，就是覺得有些貴了，磨磨蹭蹭交了定金排了號，在最後交首付的時候還在猶豫是不是不該買，當然幾年後他就覺得自己還是買對了。

從那年開始縣城的房價就蹭蹭的漲了起來，2000、3000……到了現在的5500/平米-7500/平米。以前買房還會觀望一下猶豫很久，樓盤也會打出很多廣告、拋出很多優惠來吸引消費者去看房、買房。現在一樓盤出來不用多久就會被搶售一空，即使嫌貴也是自己暗地裡嘀咕。可是現在縣裡居民的工資也就2000-5000元，房價遠遠超過了月工資。

但是即使如此人們對於房價覺得像霧裡看花，不知道以後是漲還是跌，房是買還是不買。

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首席投資官

首先介紹一下我家鄉的情況：我家鄉位於河北省南部，河北、山東、河南交界地帶，離北京400公里，是典型的平原農業小縣(現在正努力向工業縣邁進)，人口26萬，人均年收入大概是1萬多點。

在我印象中2000年以後才有了真正的商品房，那時的價位大概是500多一平，後來隨著越來越多商品房的開發，價格也開始攀升。但從2016年開始，房價出現了飛昇，直到現在房價已經達到4500元一平米，可能有人說那不是很便宜啊！關鍵是工資低啊，就拿我來說一個月工資到手2800多。

聽說今年碧桂園要來我們縣開發，大家都知道，大開發商到哪，哪的房價肯定上漲，我保守估計一下，今年的房價得6000元左右。唉！更買不起了！

現在的房價已經遠脫離實際價值，陷入越漲越有人買、越降越沒人要的怪圈，2018，不好說呀！

三眼觀三農

我家在衡陽，南嶽衡山 大家都有聽說吧，其實去年對房價這一塊我一直比較關注，因為去年我也買了房，記得去年元月份的時候，那時候衡陽房價還比較低 ，大概4300一平方左右，我買房子的時候是三月份，也是4000多 買的期房，去年下半年的時候 房子就開始猛漲，從4000多一直漲到現在的6000到7000多一平，也就說我那房子整整增值了30萬，30萬對於大多數人都是一筆大數目，得打工多少年才能掙到30萬，很慶幸 當時自己買了，而且現在貸款利率也高了，所以說投資很重要，貨幣貶值的太厲害了，下面是我們衡陽樓盤今年1月份的網籤價格

依依生活

2016年這裡開發商建樓盤均價大概在3000至3300左右一平方，到2017年6月份左右已漲到3800至4300元一平方之間，好的地段甚至已達5200至5500元一平方之間。

我自已由於孩子大了，現住僅有70多平方的原工廠家屬院，2017年年初妻子就商量著給兒子買電梯房；到2017年6月間，我妻子在離家不遠的地方物色了一處正在建築中的樓盤，實際均價在3700元以上，去年七月份已繳了首付款，自此背上了房奴的名號！縱觀各地樓盤價格上漲的趨勢，我們這裡從2013年以來的幾年間房價上漲得尤其快，現在價格是否竄到頂端了還是個未知數，按照馬雲爸爸的預測未來五年以後樓盤價格會大幅度滑落也不盡可知，也許十年八年後會是白菜價。但我們真正需要住房的用戶是等不到那時樓盤降價的喜訊了。說實話，就這3700多元一平方的價格像我們縣城的居民收入與房價增長的狀況是不成正比的，為了買一套房，許多家庭揹負了沉重的債務，導致居民因購房的因素在其他行業的消費水平下降不少，購房戶舉鼎全家之力買房，其背後有多少心酸故事？只有事主知曉了！

人生探索號

我們縣城在安徽西北，臨泉縣，人口230萬，國家級的貧困縣，記得在13，14年，南城區剛剛開發，學區房開始興建，房價那時候是4500上下。16年傳來消息，臨泉將有高鐵站設立，這對於我們臨泉可是大事，因為歷史上臨泉的交通很閉塞，連高速公路都沒一條從境內過得，這要修高鐵了，全縣沸騰了。接著碧桂園來了，開始炒房，當年期房都炒到6000，17年初全縣均價就超過6000，如果有記憶好的朋友，應該知道去年的新聞:國家級貧困縣房價破6000，還好政府緊急限價，現在房價在5700上下，個別碧桂園，名邦之類的小區價格要高些，六千多左右，沒太離譜。

憶秦皇漢武

看到那麼多評論很多沿海的縣城說上萬，如果你要這樣比，那我告訴你佛山大瀝鎮黃岐的有近三萬的，所以不是貧困縣的別說房價高，作為脫貧的縣城，沒達到二萬的房價都還有上升的空間！

利辛縣：一個神奇的縣城，從60年代四個地區分劃組成的縣城，從有貧困縣這個詞的時候就一直帶著這個帽子，幾十年如一日的過來了，要說我們利辛窮，縣政府大樓可不同意，網上查查利辛縣政府大樓，你會驚訝的發現，一般的地級市都沒我們縣政府大氣，五棟大樓人均面積93方辦公室，房價更是當仁不讓，前段時間聽說臨泉限價不超過6千，難怪你是貧困縣，看下我們利辛，我發的表格是16年10月份的，最低5800，最高9000，現在的利辛房價，新區的商品房沒有低於八千的吧？作為一個160萬人口，GDP突破二百億大關的超級縣城，哪個縣城還能做到比這還不要臉？我們利辛縣完美的做到了！

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2018年，全國來看最適宜剛需購買的就是縣城了。前幾年是一二線大城市房價暴漲，2016年和2017年本來以為三四線城市去庫存，房價會下降，但是上漲了而且有的城市翻倍了，什麼情況，工資太低只能會老家縣城買房了。

縣城房價也是可圈可點的，縣城一般在4000元/平到10000左右吧，價格偏高的縣城主要集中在京津冀、長三角、珠三角等大城市周邊，主要受大城市高房價影響。

縣城房價偏低的城市主要集中在東北三省，還有中西部遠離大城市的縣城，這些縣城基本沒有泡沫，所以剛需不要猶豫，還快下手，機不可失，失不再來。

多數縣城主要是居住為主，不要考慮投資炒房，國家打擊炒房的決心不會改變，堅持房子是用來住的，不是炒的。

縣城能否守住剛需的最後一片淨土嗎？你們認為未來縣城房價還會上漲嗎？歡迎留言，和大家一起討論下！

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我的老家是河南省信陽市，房價是這兩年飆升上去了的，在2015年的時候信陽市的房價區間在1000到3000左右，然而自從萬達丶恆大等房地產開發商入駐信陽市以後僅僅短短三年時間房價區間炒到了8000到12000左右，而且房子租金也從200元一個月硬生生漲到1000元左右一個月，都快達到超一線的租金了，最關鍵信陽市人均收入才2000左右，簡直就是想把信陽人往外面趕，如果你能來到我老家看一下，你會發現很多樓房空著，因為大部分根本買不起，但是房價還是降不下來，一直持平狀態，政府也沒有管理，大部分買的起房子都拆遷戶，信陽市算是河南省比較窮的一個城市了，一個四線城市的房價快趕上一線城市房價，真是可怕😞😞😞

零丶獨特魅力

我們縣城（江蘇南通如皋）現在的房價均價是7500左右，之前2014年左右均價只有4000多一點，自從碧桂園這個狗日的開發商進來後，房價就開始有點炒作上漲的勢頭，自己的樓盤炒到一萬以上不說，其他的開發商樓盤也紛紛跟漲，2015年股市暴跌之後，各地的樓市都開始瘋狂上漲，我們這兒也是漲的越來越高，不過，有句話說的確實不錯：買漲不買跌。

越是瘋狂上漲，買的人還越是多。我表弟家也買了一套，2015年末期買的中南世紀城的樓盤，2017年剛拿的房子，那時候房價5000多，現在漲到7000多，現在天天逢人就說自己賺了多少多少，感覺房價漲了自己真賺了那麼多一樣。。。。。。那房子其實買給我表弟結婚的，他現在才17歲，拿了房之後空到現在，不裝修不幹嘛，住還是住在家裡的自建房裡。

說實話，也許正是這種對未來房價不確定性的恐慌，才迫使現在這種購房行為變得越來越普遍，這也是房價能夠持續居高不下的原因吧。

我是屬於堅定的看跌派，另外作為90後的我，一點都不覺得房子是生活的必要屬性，尤其是商品房，我家500平米上下兩層的自建房住著，不要太安逸哦。

大家可以把自己的親身經歷或者周圍朋友的經歷發在評論區，讓我們一起分享房子給我們帶來的喜怒哀樂吧！也可以在下方說出自己對未來房價的漲跌走勢的觀點，我們一起討論，讓未來去證明一切。

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