近期一个关于厦门金茂悦的帖子关注的人很多！我们都知道房价有所下跌，但是这个金茂悦，新房售价居然跌破地价，实属国内首例！
楼价“跌穿”地价！开发商亏本甩卖
据悉，厦门翔安金茂悦对外开售的新房单价仅为2.7万元/平方米。就在去年7月，这块地被金茂拿下时，楼面价就高达2.94万元/平方米。房价比地价，每平方米低了2400元，这不只是亏损那么简单，简直比大割肉还要夸张。
要知道，开发商拍地时，楼面价只是土地成本，如果加上建筑安装成本、人力成本、销售成本以及债务成本，房价高过地价50%方能回本。也就是说，2.94万的楼面价，要卖到4万才能回本，而现在却是亏本40%大甩卖！
其实，从香港的房价暴跌20%、违约率激增，到安徽合肥房价下跌6000遭约谈，再到北京燕郊房子降价1.5万元/平米仍无人问津，楼市这次真的要步入寒冬了！
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