驴可乐
二手房交易要远远比新房买卖复杂的多，主要表现在税费上，买二手房主要需要缴纳以下税种：
1、契税
契税的征收针对首套房和二套房是不同的，针对不同面积大小的房屋，征收的契税税率也是不同的，一般通行的征收标准是：
对于首套房来说，住房面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税；
对二套房来说，住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
2、营业税和个人所得税
二手房交易一般需要满足满五唯一或者满二唯一的要求，如果房屋在取得不动产权证未满2年或者5年，且没有满足是家庭唯一住宅，便上市交易的话，就需要缴纳营业税和个人所得税，按照首次交易差额的20%征收。相反，满足了满二唯一或者满五唯一，就不需要缴纳这两项税费。
3、印花税
一般是按照房屋交易总额的0.05%缴纳。
4、土地增值税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证已满2年：免征增值税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。
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二手房主要要缴纳以下税费：
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
2、个税1个点（卖卖双方协商决定谁来承担）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
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