買房買什麼樓層比較好?有什麼建議嗎?

杯子的童年


回答過很多類似問題!首先告訴你,無論哪一層均有利弊,都需要自己權衡!見頭友說過一句話,

房子從來不存在物美價廉之事,好房子價格也一定有一個好價格,別想太多,好價格不是對於消費者而言的!



所以,量力而行,根據自己的經濟實力來選房會讓你少很多煩惱,需要好好斟酌的其實是選樓盤的事,因為涉及面較廣,包括區域發展情況(現在和未來的),周邊配套(含醫療,教育,交通,商業等),開發商及物業信息,土地信息,五證情況等等!樓盤選好後,選樓層就簡單了,先根據自己經濟實力選個樓層範圍,再在範圍內做選擇就好了!

拋開個人經濟因素,影響樓層選擇的幾大主因,主要是視野條件,日照條件,採光條件,通風條件,安全隱患,迷信心理,上下樓方便程度,噪音和蠅蛾蚊蟲干擾等,下面逐一簡要說明!

視野條件!欲窮千里目,更上一層樓。不解釋,自是越高視野越開闊!



日照條件!通常以日照時長來衡量,高度越高,日照時間越長!具體要看所選樓棟南面是否有遮擋物,高於南面遮擋物高度的樓層的日照條件差不多!

採光條件!越高,採光越好!這裡強調一下,北側通過採光天井採光的樓棟,中間戶儘量往高處選!因為低層區的北側採光很悲催!端戶還好!

通風條件!越高越好!

安全隱患!這裡含兩層意思,一層是指盜患,另一層是指遇到災難時的逃生率大小!盜患很好理解,越高被盜概率越小!至於逃生率,暫且認為低層區的逃生率大點吧!個人認為其實影響不大!對於地震,小震不用躲,大震躲不過!對於火災,一般而言,只要你能出戶跑到樓梯間基本可獲救!怕的是出不了自己家門而只能考慮陽臺或者窗戶,跳和自救或者等待救援,這種情況,跳是下下策,三層以上別考慮這事吧,非死即殘,有點要麼死,要麼生不如死的感覺!但是這年代,三層以下估計都加了防盜窗,想跳也不是一件簡單的事!所以其實也不好說,沒有百分之百的優勢!

迷信心理!諸如含4不吉利,18層地獄之類的!信則有,不信則無!

噪音和蚊蟲干擾!不多說,越高受干擾越小!

上下樓方便程度!個人認為這是唯一值得猶豫是否選低層區的真正理由!但也僅限於6層以下吧,6層以上基本不會考慮走樓梯了,除非電梯故障,但這種概率應該不高的!

主要影響因素基本都羅列出來了,個人認為,除了金錢以外,日照和採光最為重要,題主可結合自身情況做選擇!


夏日冷霜


這個看個人條件,但是朝向的話一定是朝南的戶型最好,因為一天的日曬時間比較長,陽光充足,採光很好。

買房子如果是步梯房,建議3-4層的比較好,因為家裡老人小孩走路會方便一點,屬黃金樓層。但是有的人喜歡種一些花花草草和果樹之類的,會喜歡頂層,因為這些東西可以在樓頂上種,頂層價格相對又便宜一點,也不會擔心樓上太吵,搞的地板咚咚響。

如果是電梯房的話中高樓層會更好一點,比如總層26層就是15-22層較好,中高樓層採光通風基本沒太大問題,但是在單位做領導的人比較偏向第七層,不喜歡第八層,反而做生意的人很喜歡第八層,大家知道是為什麼嗎?





好品彙


買房子樓層的選擇,主要根據自己的要求,每個人的觀點不一樣。選擇樓層也不一樣,有的人喜歡七樓,有的喜歡一樓帶花園,有的喜歡十層以上。其次看你看中的樓盤,小區是屬於什麼類型的房子,高層,還是低樓層。建的是多少層的。幾體幾戶,每戶什麼朝向,採光通風如何,選擇符合自己相應的樓層。


sheng53880


近年投資房產成為只賺不賠的最好投資。買房就成了熱門熱門話題。

買房就會會涉及樓層問題,原來的房子是沒有選擇房子面積樓層的餘地的,都是根據職位高低,年齡大小,工齡長短…來確定的。

想要的不見得能得到。房子完全是賣方市場。

現在大不同了,進入買放市場。

選選選,房子多,餘力大。


二月天824871126


1不影響採光

2樓層有自己喜歡的視野

3避免不吉利的數字

4不要是頂樓

5滿足於自己購買能力,一層一個價格


A4K99


多層的房子選擇1-4樓都可以,7-18層的小高層6-10層比較好,18層以上的10-16層比較好!


KevinNi凱文


樓層的好壞,這要看你自已的需求,如果你是年輕人,頂樓也不錯。如果是老人小孩住,一至四層很不錯。只要避開設備層,基本都行。許多人講迷信,但每一層都有人買。


天涯孤旅4309


有老話說

高層7上8下,不錯。買樓最好在3層,如果有電梯也要買底層,樓高了,暖氣供暖氣壓不足,是很冷的,停水停電也是不好過。


快樂至上樂途靈感家族


迷信點就6/9/12,六六大順,長長久久!2-4樓會有一些阻擋,樓層高注意考慮消防吧!


昕妍34


越便宜越好,低層3-5便宜實惠,採光又好


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