一束清風爾
現階段的房價趨勢已經不是地域問題，而是行業與國情問題。
回看歷史：
1.南京是2016年至2017年一波中上漲極為明顯的城市，與一線城市房價空間較近，可增長空間較低。
2.南京房價區間分佈已拉開，一萬至六萬的房產均有分佈（含周邊區縣），房價絕大多數集中於兩萬至三萬，波動空間較小。
3.交易量萎縮，從新房及二手房市場來看，受宏觀政策及市場行情影響，交易量均有下滑。
未來南京房價的走向如何，取決於市場、行業、南京城市競爭力、南京城市發展等。
1.房地產市場仍是當前市場經濟調控的重點，2019年放開調控的可能性不大，主線仍是穩中有降，逐步釋放經濟壓力。
2.房地產行業日趨成熟，逐步淘汰低端房地產開發商，加劇市場整合，房地產行業告別高週轉等模式，逐步要高精益模式轉變。市場房價會進一步拉開，同區域內不同小區房價差別更為明顯。
3.南京城市受上海、杭州等地影響，上海、杭州現階段降價較為明顯，且經濟能力更強，會進一步對南京樓市造成影響。
4.南京近些年主導新城發展，圍繞多中心擴張南京城市版圖，但這些需要較長時間的積澱以及培育，新區的房價會受政策利好衝擊過頂，短時下調，後續根據可實現度影響後續房價。
房市有道
不會下跌，南京還處於上升通道。至於為啥，因為南京經濟發展還闊以，人口還在增加。每年大學生留在南京的數量巨大。有人就需要房子。女人需要房子才結婚。男人沒房子沒機會結婚。
蘇北鄉村俱樂部總經理
板上釘釘的要跌，炒房大軍遠遠多過剛需，炒房熱已經褪去，剛需也越來越冷靜了，中央調控加碼，不跌才怪，但肯定會在一定範圍內！
一條狗的不二人生
請問買房是投資還是自己長期居住 長期居住是一個家 溫馨的港灣 即使房價跌了 不會影響你的生活幸福感對吧 投資的話 只是你買的房子不存在過大不利因素 例如 附近有化工廠 或房子本身質量有問題 高架干擾等 是跌不到哪裡去的 換言之 後期周邊的發現升值的潛力大於下跌 所以除一些不利因素 房子升值的空間遠大於下跌的 再說南京是主要城市 有經濟實力支撐發展 放心不會下跌
個藝風
跌個毛，我們這不僅不跌，還在漲
南玄中夫
18-19年間，若是有購房的想法聯繫19年初可以入手，房價目前是下跌趨勢，有明顯成交量下降相對來說。“房子是用來住的，不是拿來炒的”，政府是抑制房價過快上漲，但不是打壓、壓制，目前來說房產是一項保值產品且為“不動產”，有居住用途，“衣食住行”，必不可少。
進擊青年vs奮勇向前
當然會下跌，目前趨勢中山廣州都在下跌，而且目前限購。
正能量執行者
跌一成，漲兩成，你說跌有用麼
南寧置業管家
趨勢沒人能掌控這麼清楚，都是猜測，我只能告訴你現狀，目前房產交易量下降，大多在觀望狀態
北海貴哥哥
絕對一直跌下去，反正我手的幾套全部轉手了，🌀
