以後房價會如蔥嗎?

身在它鄉漂泊


房價真的會如蔥嗎?我認為是不可能的。這是因為:

第一,造房的成本太高了。過去,幾十萬一畝地,現在呢,地王在三四線城市,都已經到了七八百萬了,光地皮的成本都長了多少呢。

第二,原材料長了。砂子、水泥、白灰、鋼鐵等,都幾乎是成幾倍的長。尤其是磚頭,去年還是兩三毛錢一塊,因為環保限產,一下子長到六毛多一塊。其實說房價如蔥,倒不如說磚價如蔥了。

第三工錢長了。過去,一個工八九十,一百來元,現在呢,一般都是一百二十到二百元了,雖然長幅不算太大,但總的來說是上漲的吧。

第四,環保投入加大了。過去,蓋樓基本上在環保上沒有什麼投入。現在呢,從拆遷開始,就要用布蓋,用水酒一至到樓蓋好,環保投入不能停滯。這些成本誰來承擔?當然還是消費者了。

有的人會說,樓太多了,都夠一個人兩三套了,以後沒有人買了。我認為這種說法有點言過其實。如果情況真是那樣,根據價值規律,供大於求,價格肯定是要顛的。因為沒有需求了,那麼房價顛也好,長也好,就不會有那麼多的人去關注了。現在既然關注度這麼高,說明剛需還是存在的。

由此可知,房價有可能下降,但由於成本關係,下降幅度不可能過大。如果現在房地產就低迷到無人購買了,那開發商一定會撤出房地產市場。十年後就無人造房了,那怎麼來了個房價如蔥呢。

這是個人見解,我也和開發商毫無瓜葛。如果有不同意見,請留言討論。




石韮花開放的季節


房價如蔥的時代是可能的,只是時間問題。

首先,馬雲說,八年後房價如蔥,其實這並不是無稽之談。作為中國成功的企業家,在公共場合講這種言論,不會是在胡說。從最近政府的佈局來看,鼓勵租賃市場發展,施行租住同權政策,將來還會全面放開戶口限制。那麼就意味著,普通農村人進城,依靠租賃住房,就可以解決戶口等一切問題,那麼誰還考慮商品房這麼手續麻煩的東西呢!畢竟商品房的產權也只有70年。


其次,國家提出的鄉村振興計劃,會使農村變得更好。現階段大多數在城市裡購房人群,都是來自農村的剛需或有錢農民的改善性需求。他們買房大多是為了教育和醫療,而農村未來這些問題都會解決,會使農村人不願進城的。畢竟相對來說,農村的環境要比城市好的多。城市房子購房人群少了,如蔥也是可能的。

最後,我個人認為,真正讓房價如蔥的,是科技的發展,讓人們居住模式的改變。

我們現階段房子大多還是以鋼筋水泥為主的板樓,人們有時會感覺枯燥乏味,流動性又差。未來的居住模式,一定是綠色環保,可流動性,便捷的居住模式。可能未來的大豪宅,會被淘汰,人們越來越不喜歡炫富了。

隨著時代的進步,未來房子問題會解決的。


聽奶奶講故事


馬雲說,未來房價如蔥,不值錢!那麼你能等到住未來的房子麼?你會在未來以大蔥的價格賣掉你的房子麼?


每到年底年初,不知道從哪裡冒出很多“磚家”或者名人,談論房價要下降,可是你知道麼?他們不缺房子住,坐擁別墅、商鋪、辦公等等各種類型房產。當你在看他們的言論時,動搖了你買房的決心,而他們呢,可能好幾套房產又到手了。


房價為何不會暴跌?一、銀行和買房者不會答應;二、剛需買完了,改善性購房者大有人在;三、建材等原材料價格上漲;四、城市人口還未飽和。

不可否認,房價會下跌。但是我認為以後房價不會如蔥。堅持認為房子是用來住的,不是用來炒的。


許多9555


一、大多數五六線城市。五六線城市,尤其是中西部大多數縣城,很有可能在未來如問題所說,房地產如蔥,便宜到無人問津。因為畢竟中西部五六線城市要產業無產業、要配套配套不全,最關鍵的是人口持續外流,而房子卻在不間斷的建設,直接導致房多人少,未來房地產稅的落地,會催化更多人拋棄手中五六線多於的房子(畢竟五六線不好出租)。


二、部分中西部三四線城市。部分中西部三四線城市,產業不發達,人口持續外流,房子卻越建越多,過不了幾年,將出現”房多於人”的怪像,再加上房地產稅的副作用,房子如蔥的場景也是可以想象的




瓊島說事


說大蔥價那是不可能,但是從中國發展現狀來看,人口出現負增長,未來人口能控制在8億人就不錯了,將近少6億,而且在計劃生育40年這段時間裡出生的孩子,一對夫婦已經擁有有三套房,何況現在炒房客,貪官,二奶,有錢人手中擁有多套房,再加之現土地財政政策還在建房,想想看,房子還會值錢嗎?


墨若秦人


為什麼要去城裡買房?相信很多是為了孩子教育,或者結婚。現在市裡的普遍幾套房很正常,進城打工的想買沒錢。其實大家都忽略了一個問題,農村撤村並鎮,一體化!假如農村真的全部拆了,在鎮上統一蓋房子,按某種比例分房子,農民都住到分配的房子在鎮里居住,每個鎮好幾萬人。問題來了,鎮和現在的城市還有什麼區別?農民都分房子了誰還買房子?城裡人房子過剩要處理,你會買嗎?那時候房子勢必價格還不如蔥!


明天會更好1449922


我對房不感興趣,只是對房價問題上有微詞,房地產本身對於國民來說就是個坑爹的行業!需不需要房本人有需求,什麼樣的房個人來決定,結果呢?統一行動,都變成了樓房,而且大小不一,格式多樣,層次多樣,屬於神經病式的消費!尤其是價格,把蝨子抬到蜘蛛的價格!蝨子與蜘蛛有關係嗎?蜘蛛和蝨子有關係嗎?結果蜘蛛為了結網只好和蝨子拉關係,真他媽的扯蛋!


我心中只有你75525356


房價如蔥,這個不確定,十年前的房價,放在現在我們的工資生活水平裡,房價的確如蔥,物價不斷增長,人們對生活有越來越多的要求,追求更完美的生活。

不過,隨著人口在逐步減少,相信未來房價會下降的。要想改變房價走勢,小編認為只有人少了,想要買房的自然少了,房子空置自然就多了,房子一多,自然價格就會下降。已目前市場情況,房價5年內有所下降應該不會發生。最起碼要等5年以後再看政策。對於剛需客戶來說,房價是否如蔥,是否猛漲,對他一點意義沒有,因為你一套房子都沒有,房價跌了跟你有關係?房價漲了又跟你有關係?所以,剛需客戶該下手時候就下手,政策越來越多,以後買房可能越來越困難。


豆哥愛說事兒


我的股票在15元的時候,有一個二貨說要跌到5元,我罵人家,,,現在股票3元多點。。。


河北小哥1


腦子進水的人會相信的。馬老闆講未來房價如蔥,是以他現在的財富身家來比喻來衡量的,你們不要誤會。幾元1斤蔥,房價幾元一方?你來建樓賣給我啦,多多都要。


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