鄭州哪裡置業未來升值空間大?

過了這個村還有一個鎮


鄭州最佳置業時機有幾個階段

第一個階段是2008-2010年。不僅僅是鄭州全國很多城市最佳的置業時機都是這幾年,這幾年可以說是房價有低到高的開始期,鄭州這個時間段的房價大部分在5000左右,鄭東新區稍微高點。

第二個階段是在2013-2015年。這個時候鄭州的房價已經經歷了一輪暴漲(每年1000元左右 水平上漲),幾乎是每個月都有上漲,在這個時間段鄭州三環內還是有不少樓盤的,均價在8000-9000之間,甚至三環外(除去鄭東新區)的樓盤大部分均價在6000-7000左右,東區的均價已經逼近2萬了。

第三個階段是2016年上半年。經歷過一輪暴漲後也是調控的幾年(從15年開始調控),可以說鄭州房價在2015年底到2016年初是難得的平靜,很多樓盤出現了分期首付,低首付(20%)等優惠政策賣房,這個時候可以說是剛需一族最佳的入手時機。但是隨著K2點燃鄭州樓市,鄭州樓市下半年開始了暴漲(一個月上漲1000元的水平)隨後鄭州各個區域樓市開始暴漲,三環內均價達到15000元左右,四環房價也跟著水漲船高到了今天的局面。

如今來看,鄭州城市空間已經佈局完成,四環內基本上都在進行建設,隨著四環快速化公路的完成,未來四環內房價也基本穩定了(出現暴漲概率不大)。唯一還有上漲空間的區域僅僅侷限於四環到五環之間,但是因為各種配套不完善等等因素,其真正價值很難預估,只能說有機會但是風險較大。

升值空間大的區域猜測

因本人水平有限,不敢說哪個區域的房價會出現跟以上3個階段暴漲的局面,不過個人覺得未來除去鄭東新區外,鄭州其他各個區域(市內區域,不含郊縣)的房價水平不會相差太大是大概率。如果說哪裡會有更多的升值空間,個人覺得或許鄭東新區會有更多可能性。幾點愚見:

第一、雖然說目前鄭東新區房價已經很高,但是大家要明白鄭東新區在鄭州市或者河南省的定位。一個正廳級新區什麼概念?基本上就相當於在當年在廣東建深圳一個效果,可以說未來鄭東新區不僅僅是一個區,甚至是一個城,一個代表鄭州甚至河南最高水平的城市。

第二、鄭東新區聚集的企業、產業可以說都是最高水平的。尤其是鄭東新區未來要成為金融業、高端服務業的聚集地,要知道金融業和高端服務業是最不差錢的,所以說這個區域的房價絕對會達到你我無法想象的地步,個人覺得未來有很大上漲空間。

綜上,如果說未來鄭州哪裡的房子還會有巨大上漲空間的話,個人覺得鄭東新區或有可能,其他區域大概率是跑贏通脹(年上漲7%左右)。各位覺得呢?原創不易,喜歡記得點贊、關注、轉評哦。


勇哥雜談壹貳叄


南面發展,因為北有黃河,東至鄭東已經成熟,西至老城配套不完善,滎陽30多公里荒地發展需要大量資金,南面新政地理距離鄭州最近,機場港口產業大學城等等集中有地塊,華南城華商匯城市級配套,好發展,所以鄭州近年想成為直轄市必然發展南面!未來升值空間巨大,政府工作也在招商工作,很有可能改市劃區!

純手打🙏


董剛gg


如果住的無所謂,如果投資更無所謂,你都不住你說是吧!而且鄭州房子看著情況虧不了,掙多少就看未來國家發展了!只要是大開發商物業好的,升值空間九大,就算路段好,但是物業,開發商都不行你未來也賣不上價,誰也不想住在髒亂差的管理環境裡面!


風鈴落


位置,位置,位置,觀世界上發達國家的地產市場,一般新興的區域幹不過老的居住區,城市中心區域的房產保值率遠高於周邊!


師不語


誰告訴你鄭州想成為直轄市的??一天到晚瞎球吹!!!!!!


YAwee101


別指望炒房獲利了,乾點正事吧。


藍蓮花83180612


鄭東新區,首選之一


建築港灣


海邊旅遊地方的地產還可以


庭210799488


鄭州新區值得關注。


本尼文福泉


看區域與位置!


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