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2018年房價總體下調，或多或少而已。不在囉嗦。將來，房價肯定要降低，有幾個原因：
1.當前房地產開發商綁架政府、銀行，天量資金都在房地產，因為別的行業消化不了這麼多資金。銀行大量貸款給了開發商，所以，政府不能大幅降價，壓制房地產，就怕導致系統性金融風險和社會局部動盪。反過來，開發商也知道政府不會對他們動刀子，就有恃無恐，製造各種噱頭忽悠老百姓，形成了如今這種降也不是，升也不能的局面。
2.絕大多數中國人，最最重要的資產就是房子。特別是近10年以來買房的人，靠房子增值的不在少數，好多炒房者也都是奔著漲價的預期炒房的。自有住房持有者，也是高價買的房，銀行都有貸款。要是大幅降價，就會造成恐慌，一旦降到購買的價錢以下，沒人會還銀行貸款，後果很嚴重，引起社會問題太多太多，不可估量。
3.長遠考慮，必須降價。政府執政為民目的和初心就是讓每個人老有所養，住有所居，國人安居樂業。到目前一個房子把多少家庭逼上了“絕路”，所有積蓄甚至是幾代人的積蓄來買房，其他福利兜底，資產配置就會變少，幸福感降低。這不是政府願意看到的，所以，降低房價是必須的。
4.全世界沒有一個國家房地產市值遠遠高於股市市值，中國獨一份。這種嚴重不匹配的經濟結構，長期下去，會帶來災難性後果（美國發動的貿易戰，就有所指）。所以，逐步降低房價是必須要做的事情。
5.降低房價後，把多餘的錢從房地產鬆綁出來，可以在民生領域加大投入。諸如：教育、醫療、物價方面。
幷州蝸牛
房產領域創作者 未來的房價下跌是必然要發生的，這個毋庸置疑。地產泡沫在逐漸破解，很多人可能不理解泡沫，簡單講，甲買套房，50萬，賣給了乙100萬，甲又買回來150萬，再賣給乙200萬。這就是樓市的泡沫。 當到一天，乙再賣給甲的時候，甲已經買不起了。
現在的地產就是這樣，大量的投資者抬高了房價，投資者變現的時候，剛需已經買不起了。中國的土地價格是根據房價定的，不是土地的自然價格。市場房價到高位，土地價格也到了高位。高負債的地產商，由於各種原因吧（包括對樓市的過分期望，自身現金流的流動等）在高地價時購買了土地，現在樓房上市，市場確沒有了，投資者已經屯了很多房，剛需買不起了。房子賣不動，現金流出現問題，只能降價銷售，以求自保。
截止到目前已經有10家地產商宣佈破產，很多在破產的路上。據各地產圈朋友消息，百強房企都在做裁員計劃，榮盛等大型房企都有全員營銷，簡單講全員賣房，賣不掉扣績效，轉銷售，變相裁員。地產寒冬已至，絕不是危言聳聽。
之前講房價會穩中有降但是根據圈內朋友交談，感覺地產商的實際情況很可能超出這個界限，房價穩定但是沒有了銷量，地產商也會死掉。地產目前現金流的緊張狀態已經超出想象，降價是勢在必行。
樓市已經打破了供給與需求的平衡，純粹人為抬高的價格怎麼會不迴歸合理。未來幾年，我感覺政府政策更多的可能干預，而不會改變，干預房價的快速下跌。房價快速下跌會形成市場恐慌，引發系統性風險。逐步下跌，直至迴歸合理應該是未來房價的走勢。
讓房價由需求決定，讓投資者認識到血的教訓。讓房子去掉金融屬性，迴歸房子是用來住的本源。 
無敵小鋼鍋
2018年可能是10年內最差的一年，但也是未來10年裡，最好的一年。
┈聽ャ起風了
受到城鄉一體化發展的影響，新農村規劃建設，城裡房價近幾年不會漲價太多，炒房的沒有那麼激烈了，這也是國家想要的結果，現在有很多農村開始規劃建設小區，這樣一來農村去城裡買房就少了
農業溫室科技有限公司
肯定是不會張。看現在這個形式。應該是降。不會太大。
金運來食品超市
未來三年房價大局是原地踏步，消微上升。
獵豹61844556
現在不好說目前中國房價的漲落，2020年會下滑的！總會有一個落差，因為十年河東十年河西！
彬彬7766696
因為國情和市場剛需的原因，房價就算降也不會降太多的。
主要是現在是消費降級的時候，所以銀行等放貸也抓的很緊。房價短期內漲的可能性不大，長期的話，要看經濟發展。
區塊鏈的林海子
我希望房價跌，而且是暴跌！不跌不足以平民憤！呵呵
北極星5919894184668
有些漲有些降
