想用的名都被人佔了
這裡要分析不同的情況:
①從土地的利用期限看，住宅70年（可以續期），寫字樓50年（如果土地的使用期限滿了，還要補交土地出讓金）
②從房地產市場情況看，如果一線城市，且周邊寫字樓較多，商業發達，對寫字樓的需求比較穩定，可以考慮寫字樓，收益較大。
③如果是住宅，看看是否是學區房，不論是出租還是變現，都不錯。
④從持有一段時間再變現的角度以及未來升值的角度看，住宅好於寫字樓。
江南的文蘊世界
個人認為在城市中心區，寫字樓比住宅房要容易出租，以深圳為例，中心大多都是寫字辦公商務，住宅出租較困難，租不起價，周邊消費也高，住的人少較冷清，不適合居住，寫字樓側比較搶手，不用擔心出租困難，即使降價出租，收益率也較住宅房高
貴陽潤德居
這要看你用途和位置，在成熟的居住區肯定是住宅，在成熟的商業區就選寫字樓，寫字樓在好的位置租金要比住宅高，但是有風險，住宅是穩定的，相對風險較小
大老牛640
肯定是住宅樓好。市中心一般擁有最繁華的商業和濃厚的商務氛圍，聚集的都是高素質人才，買房租房需求強烈，住宅樓自然受到青睞，不管日後是出售還是出租，都不用愁。相對寫字樓而言，擁有更多的客群，穩定的增值空間。
文君言
要看您的位置和用途，是自己住還是出租或是出售。出租建議選擇寫字樓，自住或者出售還是建議買居民樓
分享到:
