浪漫1455267
蘭考，河南省開封下轄縣 ，位於九曲黃河最後一道彎 ，總面積1116平方公里 ，總人口85.91萬人。是河南省“一極兩圈三層”中“半小時交通圈”的重要組成部分。 其中城鎮常住人口25.39萬人，城鎮化率39.53%，全年全縣居民人均可支配收入14992元，城鎮居民人均可支配收入23068元蘭考縣是國家扶貧開發工作重點縣中為數不多屬於重點發展區的縣
2017年全年全縣房地產開發完成投資22.67億元，比上年增長5.0%，其中住宅18.98億元，同比增長0.9%。商品房銷售面積118.95萬平方米，增長75.2%。商品房銷售額40.67億元，同比增長123.2%。
目前：第一、以三四線城市攻城掠地的碧桂園放緩了在河南三四線城市的發展速度，蘭考原有拿地計劃，現在也暫時擱置了。第二、蘭考的人口目前沒有淨流入跡象。第三、棚改資金從緊。第四、開封區域有一些小開發商，也有爛尾現象。就等著大房企業來收購了。
所以在短期內，房地產上漲的可能性不大，有可能還有下行的風險，但土地財政是長期趨勢，靜待週期迴歸吧。
觀復樓
我闡述一下自己的觀點，我認為蘭考的空房率太高了，但是現在很多樓盤還在蓋，還在賣。蘭考小區入住率最高的是鳳凰城，祥龍佳苑，三環花園，這三個小區常住率達到了百分之八十左右。別的小區都不行了，也可能是百分之四十，百分之六十。但是價格正在蹭蹭的漲。現在一個lanyuan房價漲到了7000元一平，據說現在一共才賣二十套左右。蘭考，一個平均工資在2600左右的小縣城。房價最高漲到了一萬多一平(YWC的別墅區)。說實話在蘭考你找3000一平的房子都不好找。也可能就找不到。多希望國家能調控房價，讓需要住房子的能住到房子。房子是用住的，而不是讓有些人用來炒的。
馬雲的達摩院
只關注房價沒有任何意義！關鍵看蘭考經濟是否有發展前景，經濟發展不起來，房價肯定降！經濟能不能發展，看蘭考的領導們有沒有先進的市場理念，經濟政策是否更開放。如果來蘭考就是為了發展經濟造福百姓，蘭考還是大有前途的。蘭考有區位優勢，是鄭州的東大門，魯南高鐵建成後，如果蘭考南站到鄭州南站的城鐵能夠建設，將使蘭考成為中原經濟區和魯南城市帶之間的區域物流中心。蘭考也可以在農村集體土地使用上面進行改革探索，允許集體土地在農民自願的基礎上自由買賣，激發土地市場潛能，讓蘭考經濟發展獲得動能。蘭考經濟發展強勁，房價還會下降嗎？
浪裡小魚01
房價不可能降，但是看現在的情況是漲不上去了，蘭考沒什麼大工廠，外來人員少，消費比開封市還高，目前買房的分為兩類，一種外地打工做生意的回老家買房，一種是拆遷安置房。正兒八經的在本地掙錢買房的很少，如果有大量人員在此就業房價會持續上漲。
I香蕉你個不拿拿I
最近一段 二手房交易價格 有所下降 主要原因是 棚戶區改造 暫停 19年放開棚戶區改造 房價有望持續上漲 安置房過多 漲幅不會太大……
i風雨路行人
蘭考不是一個經濟明星，但是他是一個政治明星！很多經濟只要有政策的支持都會有很好的發展！所以蘭考發展源源不斷，很有潛力
小寶找你呢
這個要看蘭考未來的發展規劃方向，以及城市定位，現在只是完成基礎設施建設的三分之一，隨著房地產市場的升級換代已經開發商的品牌升級，未來3-5年房價會在7000-8000左右橫盤一段時間，至於以後得看大的市場環境及經濟形式走向了。（個人觀點）
用戶5735334365857
好期待蘭考再出現個焦裕祿啊！！！！！！
用戶8412636110266
誰去買呀，窮縣城
用戶1532765999791
百分百會跌，現在只是觀望期有價無市，過了觀望期要暴跌！😎
