蕾蕾果1
就发展来说，武汉的几个远城区发展势头还是非常猛的，黄陂也不例外。目前来说，黄陂南片有起色的应该是盘龙城开发区、临空经济区（横店、天河、祁家湾）、汉口北及五洲批发城（滠口、武湖），当然还有在起步的长江新城。黄陂北片（李集，长轩岭，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少应该知道，木兰山，木兰天池，木兰草原，锦里沟等，名气还是有的。明年的军运会黄陂木兰湖承接部分水上项目，政府目前大力发展沿线基础设施，主要为道路修复扩建，后面无形中给老百信提供了更多的便利。至于说适合买房，看你是投资还是自住了，投资及自住的话，个人建议选盘龙城（现新房均价在1.1万左右含装修、滠口及武湖（9千-1万）横店靠南片目前房产项目多，但价格确实不匹配，不限购在1.1万左右，高。黄陂城区也可以考虑自住（9千左右），空气好，岱黄高速免费，到市区自驾也就20分钟的车程。当然纯粹的想个大自然房，北片2千万一套的别墅还是有的。以上为个人观点，如有失误处望指点。
老家官塘角
武汉黄陂区的发展趋势怎么样？
黄陂区是武汉的远城区，也是武汉的后花园。3500年前的古城——盘龙城位于黄陂区，武汉天河国际机场位于黄陂区，中国最有名的小商品市场汉正街整体搬迁到黄陂区汉口北，木兰文化生态旅游集群位于黄陂区，就连武汉市政府最新提出的“长江新城”也是在黄陂区，所以说黄陂区的发展趋势是良好的，前途不可限量！
黄陂区适合买房吗？
最近春暖花开，适合出游。馋嘴妹上周末去了云雾山看杜鹃花，上个月去了木兰草原，去年也去了木兰天池，觉得黄陂的生态旅游方面还不错。具体到买房问题，这就要看购房者的具体需求了。自己和家人在汉口还是武昌汉阳工作，生活圈在哪里，买来自住还是投资？随着武汉整体房价的上涨，盘龙城片区从最开始的2-3000元/平米，现在也过万了。相比市中心，盘龙城、汉口啊、滠口、武湖这些片区，离汉口不远，还是有上涨空间的，买房的话可以考虑在这些区域。
武汉馋嘴妹
应该这么说，黄陂区现在的房价和武昌等中心城区的房价差距不小，但是从中长期来看，这个差距会慢慢的缩小。随着武汉整个房价的升高，黄陂区的房价还会有不小的上涨空间。
关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么这么肯定的说未来的黄陂区还有很大的上涨空间呢？主要有以下几个原因：
第一，是武汉房价的大盘还会有不小的上涨幅度
武汉作为中部五省唯一的副省级城市，也是中部城市群的核心和长江经济带的核心，作为一个老牌的重工业城市，正在显示出年轻的发展状态。可以预见未来的武汉，城市的发展潜力还很大，房价会随着城市的发展，不断的上升。
同时，从这几年的统计数据来看，武汉的人口，连续几年呈现净流入的状态。人口的不断流入，必然带来住宅需求量的提升，房价也会随着这种需求的提升而不断的上涨，
第二，是黄陂自身的发展空间
黄陂虽然远离武汉的核心区，但是他是武汉的。空港所在地，也是武汉生态环境最好的一个区。目前，中心城区拥挤不堪的，土地资源和城市空间十分有限。现在不少城市功能慢慢向外围的城区转移，而黄陂生态环境很好，可供开发的空间也很大。可以预见，它未来将会成为武汉的另外一个核心。
第三，是黄陂的房价目前仍然不算太高，上涨的空间还有不小
这么说可能很多人不同意，但是事实上，从武汉目前的房价来讲，黄陂的房价不算太高。从全国同一发展潜力和层次的城市来讲，武汉的本身的房价也不高。
房地产市场事实上是存在板块轮动效应的，前十几年涨幅最快的主要是北上广深等一线城市。目前，这些城市的房价都在高位运行，上涨的动力不足，炒作的成本高。接下去，板块轮动的重点应该是像武汉这种条件和基础很好的二线城市，所以黄陂的房价一定会随着整个武汉房价大盘的提升而提升。
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财市知透透
黄陂区是武汉面积最大、生态环境最好的城区，是武汉临空经济区和武汉新区核心区。武汉天河国际机场所在地。通过武汉轨道交通一号线连接市中心。有木兰云雾山、木兰天池、木兰草原等著名景点。
2017年GDP685.72亿元，增速8%。工业经济指标综合完成情况位列全市新城区第一。中车、周大福、比亚迪等一批龙头企业的进驻，极大促进了黄陂的经济发展。规模以上工业总产值首次突破千亿大关，工业投资完成230亿元，同比增速26.5%，位居全市第一。
具有很大的发展潜力。
黄陂区4月份平均房价10981元/平米，远低于武汉均价17793元平米，在13个市辖区中排名中下
黄坡区位优势明显，环境优美，空气质量好，交通方便，兼具城市的繁华与郊区的休闲，经济发展不错，房价处于相对低位，是个买房置业的好地方。
等到飘雪时节
除了江汉区汉口地段，武汉其他城区均不适合买房居住，就更不要说黄陂这种遥远的郊区了。
武汉市武昌区是最老的一个城区，城区的下水道排水系统严重老旧，一到大雨天就成为看海模式；而且因为道路设计很窄，武昌区也是武汉道路交通最堵的一个区。
洪山区集中了湖北省一半的高校，居民小区比较少，一到周末光谷那一块人山人海，寸步难移，基本上都是学生，吃饭、聚餐排队等位几个小时是常有的事。
江岸区、硚口区基本没有小区。江岸区靠近江岸大道的都是二战时期建立的欧美式风格建筑，银行啊、码头啊，住在那边半夜会被轮船的鸣笛给吵醒。
汉阳区、江夏区、东西湖区集中了武汉大部分工厂，环境污染很严重，加上绿化做得不好，空气质量很差。
青山区就不要说了，一个武钢在哪，没地建小区，建了小区没地建生活区，整体环境也不好。
黄陂、蔡甸、汉南、新洲四区与武汉市中心远得离谱，根本不用考虑。
武汉的房价是近两年炒起来的，武汉本地人一人手上握着好几套房子，都是武汉修高铁、修高速补的拆迁房，基本上就是有价无市。
武汉政府为了快速清库层和帮本地人找接盘侠，采取了一系列措施，如限购政策、人才挽留政策，但事实上武汉的工资水平是远远不足以应付武汉的房价水平。
肥鸽传书
黄陂作为武汉市的一个新城区，特别是在最近五六年其发展势头强劲，比新洲而言，发展更大。
特别是在盘龙城地段的汉口北，随着这两年轻轨一号线开通后，这里的地段和房价可谓一天一个样。慢慢地也该突破两万大关了。
如果如果有投资房产的，汉口北还是不错的选择。但是，由于发现过快，很多基础设施却又没建设起来，这又是一块“硬伤”。
武汉雷雨
其次，从武汉城市发展的历程来看，黄陂区的房价曾有过涨跌，但是总体向上，其中盘龙城板块就是武汉楼市的晴雨表，五年前4000多元，现在10000元左右，地铁机场线的开通是很大的利好。
再次，黄陂区地域宽广，各个区域板块房价走势不一。除了盘龙城，还有一个倍受关注的区域--武湖（长江新城的起步区），目前房价也过万了。至于前川及周边区域，房价涨幅要小一些。
静水流深0279
么来黄陂盘龙城，早上路灯关得早，比市区早15分钟，黑压压一片，巨龙大道像旧社会，乡里
独行侠2349
武汉的房价应该还有上升幅度，但是不管你在什么地方买房，一定要记住的几点，第一，政府未来十年规划，他们规划重点在什么区域，这样你才可以买到既便宜上升空间又大的房子。第二，学校和交通，一个名校可以让你房价增值不少，交通方便也是房价保值的一个因素。最后一点要注意，你买房的周围收入人群，如果年轻人多，高收入人群多，房价自然坚挺。
