“以前没得选，现在只想买个好房子。”
相信这是多数购房者现在的心声。的确，杭州已经不是那个疯狂的杭州了。短短4个月，杭州楼市已经由卖方市场逐渐向买方市场转变。
发完这篇文章，今年的“金九银十”就算真正过去了。9月41个项目，10月52个项目，只看数量差强人意。但若追究结果，Emmm......
10月，大批改善纯新盘集体亮相抢收一大波流量。申花地王绿城建发沁园首开、万科未来城二期万人登记、地铁绿城杨柳郡入市等“热点事件”赚足购房者眼球。
11月，各开发商依然没有减弱“抢跑”速度。预计49个项目在11月有推新计划。
11月，改善依然是主旋律。城东地王世茂钱塘天誉、萧山市北地王融信杭州世纪、桃源板块融创金成臻蓝府等纯新盘都有望在11月入市。
待/正登记项目：
改善家庭不愁选，刚需家庭若是11月有购房计划，就得把目光转向临平山北、萧山义桥、大江东或者临安富阳了。另外，崇贤板块最后一批高层房源将在11月加推。
下个月，“1字头”项目寥寥无几。碧桂园东旭府最后一批房源已经领出预售证，即将开启登记。九龙仓雍景山最后一批房源也即将加推。杭州大地上又少了2个刚需项目。
主城区
地王领衔主演，江干区11月供应大爆发。再加上拱墅、西湖一起共11个项目，终于撇下余杭区为主城区刷了一波存在感。
天城府二期已经领出预售证，首期加推582套房源。毛坯交付的话，均价35000元/平米是有些贵了。
但是它有近180套66方以下的户型，还有大量85-89方的户型。项目位置在城东，对于想留在主城区的人来说，是个好机会。
改善家庭在主城区要挑花眼了。
城东新城【关键先生】——世茂钱塘天誉，这次真的要！开！了！首开369套高层，价格待定，预计会在上半月入市。
到时，城东新城板块价格体系将重塑不说，更关键的是购房者是否能接受一个崭新的城东新城，现在依然是悬念。
金地玖峯汇、中城汇MIDTOWN、融创金成臻蓝府等项目都是板块期待已久的“新鲜血液”。并且都是地铁盘，中城汇MIDTOWN还是一个TOD项目。
余杭区
待/正登记项目：绿城桃源小镇越秀景瑞悦见山万科缦云坊 瑞城花园供应担当余杭区11月有点不够给力。共计有12个项目有加推计划，4个项目即将开启登记。
瑞城花园、金辉江山云著是2个新盘。瑞城花园位于余杭区未来科技城板块，产品类型主要是联排和合院。
金辉江山云著位于翁梅板块，距离翁梅地铁站约1公里。此盘定位是刚需盘但是具有改善功能。首开三个户型96方、100方、121方确实是刚需户型，但是价格未定。
金辉江山云著周边配套相对成熟，最大“卖点”是地铁。作为九堡和临平的过渡地带，只要价格不离谱，挺适合自住。
萧山区/大江东
待/正登记项目：佳源湘湖印象融创东麟府东南钱江蓝湾碧桂园东旭府 龙湖江与城萧山和大江东11月的主角依旧是改善盘，18个项目中纯新盘有4个。
杭州土拍最火，莫过于2017年。而在2017年，土拍市场最大的赢家非萧山市北莫属。“萝卜萧”因火热的土拍一跃成为“人参萧”，市北地价势如破竹冲到3万以上。
现在，“人参萧”的采收时节已到。新希望滨江锦粼府和市北板块地王融信杭州世纪打头阵，有望在11月迎来首开。
11月，义桥板块新房供应迎来较大变化。碧桂园东旭府加推最后一批高层房源，户型都是89方，即将登记。地缘性自住刚需客可以重点关注。
碧桂园东旭府清盘后，义桥板块迎来一个新成员——风荷锦庭。风荷锦庭产品建筑面积约95-140平米，规划洋房、高层、叠墅等三大类别。11月开始，它将成为义桥板块的供应主力。
富阳/临安
临安和富阳供应爆发是在8月底，除了极个别比较受关注的楼盘之外，集体中签率基本在50%以上。
11月，富阳“网红盘”——融创微风之城出马，加推高层和叠排房源，不知能否重回之前的热度？
另外，“1万+”九龙仓雍景山也将在11月迎来清盘。最后一批房源加推的是98-127的高层。项目位于富阳银湖板块，在区域内比较受欢迎。
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