買房時，承重牆是不能拆的，而對於非承重牆，大家普遍認為，它們對樓體不起支撐作用，所以拆掉也無妨。這其實是一個誤區，非承重牆拆改也是有條件的，非承重牆並不是不承重。
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非承重牆也影響房屋功能
原則上，拆除非承重牆不會對建築物的結構安全產生影響。但是，在實際裝修過程中，也並非所有的非承重牆都能隨意拆除。
如圖，連接陽臺的非承重牆，這類牆較厚，對陽臺起著一定的承重作用，最好不要拆；
又如廚房、衛生間等這些位置的非承重牆，牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。
拆除牆體，不論是承重牆還是非承重牆，都會影響整個樓體的承重，有時候暴力拆牆，會對樓上住戶的房屋造成影響，容易出現牆體開裂、門窗擠壓變形等情況。
在一幢樓房中，若個別家庭拆除非承重牆或在牆上打個門或窗戶，對結構會造成影響。
若是整幢樓的住戶都隨意拆改非承重牆體，將大大縮短樓房的使用年限。一些贈送面積多且需要將部分牆進行拆除、改造的戶型，往往面臨更多這一類的問題。
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非承重牆也承受重量
非承重牆並非不承重，其含義僅僅是相對於承重牆而言。非承重牆相對承重牆而言，是次要的承重構件。
同時也是承重牆非常重要的支撐部位，隨意拆除同樣會給房屋安全帶來隱患。
非承重牆至少要承受來自兩個部分的重量：一部分是牆體的自重，以目前通常所見的6至7層的多層住宅為例，底層住宅的非承重牆總共要承受上面五層牆體的重量；
另一部分，從設計上講，非承重牆還屬於抗震牆的範疇，一旦發生地震，非承重牆將和承重牆一起承受地震對房屋造成的破壞力。
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拆改前須判斷牆體類別
確保裝修安全，就要對房屋結構足夠了解，施工前最好能夠找到原始的房屋工程圖，工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆，淺色的白色的牆體為非承重牆，這為能否拆改提供可靠的依據。
如果沒有工程圖，還可提前與物業溝通確認。無法得到確切的信息，作為業主和裝飾公司可以通過牆體材料進行判斷。如非承重牆使用的是空心磚、輕體磚、隔牆板這三種材料，一般這樣的牆體拆掉問題都不大。
根據開發商的設計，如果非承重牆也禁止拆改，那麼說明其存在功能的必要性，堅決不能動。
由私自拆改引發的問題，按照相關部門的規定，業主需承擔相應的責任。
在我們買房看戶型圖的時候，如果確認在日後的裝修過程中，會對房屋的牆體進行拆除和改造，那麼在選戶型的時候就要看清。
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