商业地产一周要闻
1.旺角广场首次面向市场发声亮相
12月12日，南京旺角广场举办以“金色旺角，倾城绽放”为主题的招商答谢酒会，这也是旺角广场自立项启动以来首次公开面向市场发声亮相。
作为由南京丰豪商业管理有限公司持有，并由深圳市花万年商业管理有限公司提供全程定位、规划、招商、营运托管服务的新型轻资产社区商业项目，旺角广场商业面积约2.6万坪，地下1层为停车场，地上共计5层，涵盖涵盖国际快餐，新零售精品超市，健身休闲，亲子家庭，特色餐饮，电影院线，生活配套等7大业态，目前项目招商率达到95%，其中80%为首进商圈。
2.11月全国开了42个购物中心
11月份全国新开业各类商业项目42个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量443.1万方。从商业体量上看，11月一反前几个月的常态，2-5万方的小体量、以社区类为主的商业项目热度锐减，仅开出4个项目，占比约9.53%。相对的15万方以上的大中型商业项目有了明显提升，11个开业量将占比提升至26.19%。可以看见的是，5-10万方和10-15万方仍然是主流，各占比35.71%和28.57%。
3.常州爱琴海购物公园奥莱将开业
12月22日，常州“爱琴海购物公园”将盛大开业。据了解，常州爱琴海购物公园奥特莱斯地处常州城东新兴商圈。项目耗资13.5亿，总建筑面积达15.6万㎡，配置近1500个停车位。购物中心共划分为6层，即地面5层、地下1层，在业态规划上，主力店占比30%，餐饮业态占比15%，体验占比10%，文创占比5%，名品业态占比15%，零售占比25%。进驻该购物中心的品牌多达200多个，其中约80%首次进入常州城东，40%首次进入常州。
4.青岛城阳万象汇将开业 近200品牌进驻
12月20日，青岛城阳区新地标——华润万象汇将盛大开业。公开资料显示，青岛城阳万象汇位于正阳中路与靖城路交汇处，项目占地40亩，总建筑面积10万㎡。项目原为青岛城阳特易购生活购物中心。据了解，青岛城阳万象汇计划引进近200个国内外知名品牌，其中60%为首次进驻城阳。
5.王府井打造自营集合店“尚府”
12月12日消息，日前，王府井集团旗下打造的以生活方式为主的自营集合店“尚府”开业，“尚府”自营集合店产品包括家居用品、日用百货、羊绒服装、时尚配饰等，同时王府井集团开发的首个自有品牌“井品”也将进驻该集合店。王府井集团副总裁周晴表示，“尚府”是王府井集团打造的首个生活方式类型的自营集合店，也是王府井集团为了提升商品经营能力的尝试。
6.碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相
近日，城市万象·光启未来—碧桂园·城市之光商业案名发布会在碧桂园·城市之光销售中心举行，此次发布会正式确定碧桂园·城市之光的商业案名为大亚湾碧乐坊。据项目人员介绍，此次大亚湾碧乐坊为碧桂园商业综合体在惠深区域的首发之作，未来将会有更多的碧乐坊商业项目投入运营。
7.万达城将打造红色主题文旅项目
12月13日，延安市政府与大连万达集团在北京签约，万达将在延安市打造一个红色主题文化旅游项目——延安万达城，计划2019年一季度开工、 2021年上半年开业。
签约仪式现场
该项目位于延安高新区，占地约126.7万平方米，项目总投资120亿元，其中文旅投资占40亿元，规划集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。
8.北京朝阳大悦城打造首个自我生长主题空间--度刻
最会“玩”主题空间的北京朝阳大悦城，又有新创作。据了解，朝阳大悦城历时两年打造了国内首个自我生长主题空间——“度刻”，为消费者提供了一座“精神岛屿”。
该主题空间位于项目9层，入口处两边悬挂透光纱绢，图案运用国人独特审美符号与蕴藉方式创作的“文字山水”为主，带来文艺气息与仪式感。
9.旺旺悄然在全国开了50家主题门店
双十二之际，旺旺搞起了大动作，全国50家主题门店都在这一天正式开业。主题店的名字也很可爱，叫“旺旺俱乐部”。从其预热的微博内容来看，旺仔俱乐部其实已经悄咪咪试运营了一段时间，只不过选在双十二这个特殊日子，正式对外公布全国50家主题门店的运营地址。
从其公布的全国门店来看，大多分布在二三线城市，大有走消费下沉战略的意味，不少网友纷纷调侃“这是走农村包围城市的路线么”。门店除了超市常见的旺旺小小酥、雪饼等，还可以看到不少超市没有的新品和限定款。此外，周边产品也很丰富，包括玩具、文具、生活用品等。
10.星巴克“新零售智慧门店”上线
日前，星巴克举办了双年投资者大会。透露的数据并不乐观，每股盈利下调至同比增长10%，比之前公司预测的数据下降2%，且同店增长率也将持平。不过，外卖业务的扩张速度引人注目。、上线三个月，星巴克在中国的外送服务拓展到了30个城市的2000家店面。
11.Amazon Go海外首家落地伦敦
据外媒报道，亚马逊旗下的无人零售店Amazon Go将在英国伦敦开店，位置会靠近牛津广场附近，该地段是欧洲地区最繁忙的购物区之一。这也是Amazon Go海外的首家零售店。Amazon Go目前一直处于快速扩张状态，首家门店于今年开业，目前在西雅图、芝加哥和旧金山已经有7家店铺。亚马逊计划在2021年在全球开设超过3000家无人零售店。
12.魔方进入轻资产领域
日前，在魔方生活服务集团（以下简称“魔方”）举办的长租公寓资产管理合作交流会上，房东东创始人全雳在接受时代财经采访时表示。魔方亦宣布“减重”，推轻资产合作计划。“我们花了差不多一年的时间打造管理体系，包括IT系统、运营管理服务、产品设计、供应链等，这是我们为合作伙伴提供的轻资产服务内容。” 魔方CEO柳佳称。
13.瑞幸咖啡完成2亿美元B轮融资
12月12日，瑞幸咖啡宣布完成2亿美元B轮融资，投后估值22亿美元。愉悦资本、大钲资本、新加坡政府投资公司（GIC）、中金公司等参与了本次融资。完成融资后，愉悦资本创始及执行合伙人刘二海进入公司董事会。对于本次融资，瑞幸咖啡创始人兼CEO钱治亚表示，瑞幸咖啡将持续加大产品研发、科技创新与业务拓展等方面的资金投入力度，不断优化产品和用户体验。
14.中能底价18.2亿摘浙江温州商住地
12月12日，浙江温州一宗商住地块竞拍出让，由中能旗下乐清华德力置业有限公司以底价18.2亿元摘得，楼面地价为7491元/平方米。出让文件显示，此次出让地块为永乐清市中心区B-d1地块，位于乐清市滨海新区。该出让地块面积共13.5万平方米，最大建筑面积24.3万平方米，最大容积率1.8，另带征924平方米。根据规划，该地块用途为城镇住宅和零售商业，建筑限高为80米，且商业建筑面积须大于5000平方米并小于10000平方米。
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