奶茶妹妹~章澤天在悉尼拋售的豪宅到底有多“壕”?

奶茶妹妹又賣豪宅了。

為什麼說是“又”呢?因為之前在劉強東“明州事件”甚囂塵上之時,就曾有一波相關報道,因此還曾引起二人婚變的猜測。

然而實際上,澳洲房產交易資訊平臺顯示,這棟豪宅在去年6月份就已經掛牌出售,此外掛牌價高達1800萬澳元,摺合人民幣近億。


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關於這間豪宅的買入價,各報道眾說紛紜,數字從1800萬澳元、1800萬美元、1221萬美元到8400萬人民幣不等,刨去不同幣種之間的折算,仍有不小差距。

而根據小匠掘地三尺找到的最初信息源,這棟豪宅3年前的購入價實際為1620萬澳元。


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雖然與1800萬美金的期望值稍有落差,不過這在當年悉尼所有公寓的出售中依然創下了紀錄。

下面我們感受一下摺合人民幣近億的房子有多壕

目前仍在奶茶妹妹章澤天名下的這棟房子位於悉尼岩石區的豪華公寓Stamford Residences。這座建築主體於2008年竣工,劉強東在2015年4月以章澤天的名字買下。彼時距二人澳洲婚禮僅6個月。

Stamford Residences所在的地段是悉尼著名的富人區,按其自述總結下來就是,緊臨CBD,眺望歌劇院。前幾年富豪扎堆前往澳洲置業的時期,該區塊吸引了不少大咖。相傳劉曉慶在這裡也有一棟房子。


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章澤天的公寓位於這棟建築的頂層28樓,分上下3層,內配有入戶電梯和游泳池。

而從它240度的全景陽臺上望出去,視野是這樣的


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根據資訊平臺登出的戶型圖,這套頂層公寓為三層複式結構,總面積將近600平米,包含4間臥室、5個洗手間以及地下2個車位,此外還有健身房、電影院、入戶電梯等豪宅標配。

而最狠的,莫過於兩個可以燒烤的露天平臺。


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進入室內,配合建築外觀這裡延續的是最安全的現代路線,沒有日式、北歐那麼風格固化,相對不容易出錯,不過也較難出彩。

主客廳中規中矩,沙發、茶几、落地燈甚至都能輕易找到同款,如果想要借鑑整體沒什麼難度。但最“壕”的在於沙發正對面那片飽覽無遺的無敵城景,沒有任何牆體干擾的整兩面落地窗令海濱夜景盡收眼底,身後裝修什麼樣,估計不太重要了。


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左側的旋轉樓梯,大戶型的專屬,不過對於有入戶電梯的豪宅來說,觀賞性大於功能性,基本也就是藝術品般的存在了。


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客廳背後採用實木全包,極大增添牆面質感,並從餐廳一路延展到吧檯、廚房,保證室內統一性。


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一側的次客廳,享受著同樣的海景,佈局、配飾更休閒,俏皮地毯有效中和大理石地面過於隆重的儀式感。


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接下來的臥室,依舊沒有太讓我等驚豔的地方,除了那扇面朝大海的落地窗。不過臥室裡整整兩面不會影響保溫隔熱嗎?

後來聯想到悉尼的緯度、氣候,家居君發現自己多慮了……


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看到現在,各位客官可能覺得以上與我們心目中的近億豪宅有落差,但真正讓這間公寓區分普通民宅的,還是洗手間、觀景臺這些非主體空間。

正如每一位富翁的洗手間都大過普通人的全家,章澤天在悉尼的洗手間也是一樣,而且人家還是5個~


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悉尼緯度偏低、臨近海洋,沿海地區氣候溼潤、舒適,這種得天獨厚的環境賦予悉尼的富豪們可以隨時辦露天party的條件,而這種開放式的觀景陽臺對我國大部分居民來說實在太不實操了。


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不過富豪階層的生活也不總是露臺、派對、Barbecue,如此優越的環境支撐的頂層公寓,掛了一年半還沒賣出去,估計屋主也很鬧心,上週不得不降價出售。接手這套豪宅的房產經紀表示,1500萬—1600萬澳元是他現在可以接受的報價。

比3年前還跌了20萬,還是澳元,可見悉尼樓市環境之萎靡。

此外,根據新南威爾士州的最新規定,海外人士所購房產今後還需每年繳納2%的土地附加稅,上千萬的2%可是不小一筆支出。

所以住豪宅的人也是各有各的煩惱啊~


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