終於點亮主角光環,崇州回鍋地塊被新城溢價147.6%拿下

今天,成都市公共資源交易中心又迎接來一場土拍。

本次土拍的“主角”是來自於崇州市崇陽鎮棋盤村集體地塊。

關於這塊地,有著非常坎坷的“身世”。

下面,房君就來給大家夥兒擺一擺。

終於點亮主角光環,崇州回鍋地塊被新城溢價147.6%拿下

“主角”基本信息:崇州市崇陽鎮棋盤村集體地塊,位於崇州市文井北街東南側,出讓面積22.4395畝,容積率2.0,規劃用地性質為住兼商用地,起拍價210萬元/畝,摺合樓面價1575元/㎡。

這宗地,早在2015年8月19日就已經出道了。

當時身價才130萬元/畝,是和位於崇州市九龍路與晉康路交匯處東北側(崇陽鎮毛橋社區三組、白石村十六組)的地塊一起出道的,

但是最後雙雙流拍。

流拍之後,崇州市崇陽鎮棋盤村集體地塊沉寂了兩年多

去年9月27日,主角再次現身,身價已經漲到2600元/㎡(346.67萬元/畝)。

這次是跟龍泉驛區大面街道一宗地、蒲江縣鶴山街道辦事處馬槽灘片區一宗地一起出現的。

結果:

龍泉大面破萬,成為繼十陵之後的第二宗萬元地塊,火得一塌糊塗;

蒲江鶴山地塊也以17.69%的溢價率,被本土企業蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司相中帶走;

只有主角,再次因現場無人應價,再次流拍。經歷了兩次流拍,主角今天獨自上陣(內心獨白:肯定是同時出道的人,搶走了我的關注)。

終於點亮主角光環,崇州回鍋地塊被新城溢價147.6%拿下

第三次出道的主角,身價再次調整,已經到了210萬元/畝,摺合樓面地價1575元/㎡(相比第二次出道,放低了姿態)。

今日土拍

土拍開始,拍賣席約30餘人,共14家到場(今天的關注度夠高了)。

經過幾十輪競價之後,最終被137號以520萬元/畝的價格拿下,樓面地價也抬到了3900元/㎡,溢價率147.6%。只想知道,137號是誰?是誰讓這塊“命途坎坷”的宗地,擺脫了流拍的命運?

是成都市常鑫房地產開發有限公司,也就是新城控股

終於點亮主角光環,崇州回鍋地塊被新城溢價147.6%拿下

宗地位置:崇州市文井北街東南側(崇州市崇陽鎮棋盤村集體)

淨用地面積:22.4395(畝)

淨用地面積:14959.65(平米)

用地性質:住宅兼容商業用地

商業佔比上限: 20 %

容積率:2.0

起拍樓面價:1575元/㎡

成交樓面價:3900元/㎡

競得者:137號(新城控股)

溢價率:147.6%

備註:1、商業須獨立設置;2、每套住宅陽臺(包含但不限於各類形式的入戶花園、空中花園、設備平臺、構造版、結構板、抗震板等非公共活動空間)的水平投影面積不大於該套住宅套型總建築面積的15%。

本月30號,還有一宗位於崇州市江源南路與文體路交匯處西南側(崇陽街道三和社區1組,同心社區2、3、12、17組)的地塊將上市,起拍樓面價1560元/㎡,不知道,又會有怎樣的命運?

終於點亮主角光環,崇州回鍋地塊被新城溢價147.6%拿下


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