根據國家統計局發佈的數據顯示，2018年上半，房企到位資金增速低至2.1%，保持低位狀態，其中，國內貸款增速和個人按揭貸款增速雙雙出現負增長。至此，一些房企曾慣用的“十個瓶子三個蓋”擴張模式被堵死。
“好戲”馬上就要上演，根據統計，2018年地產產業債務到期量總計為1949億元，其中四季度為到期高峰，接下來2019年、2020年到期量更加龐大，每年增量都在1000億元以上。換言之，從2018年下半年開始，房企將上演真正的“大逃殺”，有錢的可以繼續玩下去，但沒錢的只能出局。
債務違約在接下來的時間內會愈發頻繁的出現在新聞頭條上，特別關於房企的債務地雷會接連“爆炸”，恆盛地產今年早些被爆違約後，天房集團、華夏幸福、魯商置業等上市公司均因為資金鍊問題被交易所問詢。而即便是房地產龍頭企業萬科，也因為網傳負債超1萬億元，被推上輿論浪尖。
據Wind數據顯示，2017年全年，136家上市房企平均負債率高達79.1%，已經達到了13年來的一個峰值，相當於去年GDP的60%。另一方面，原本“以新還舊”的償債模式已不再靈光，為了不發生系統性金融風險，自2016年第四季度開始，監管部門陸續出臺諸多限制房企融資的新規。
據統計，2018年上市的房地產企業中，已有龍湖地產、富力地產、合生創展、花樣年、東方園林、新城控股等10多家的債務被中止，涉及金額總額至少超過500億。
唯一的好消息是，如今各個城市都在展開搶人大戰，房企們能否抓住這一機遇抓緊銷售以期達到回籠資金的目的，是其能存活下來的關鍵所在。統計的32家上市房企，結果顯示，有30家房企今年1~5的銷售數據出現不同幅度的同比增長，只有金地和萬達出現下調，而那些中小房企的命運如何暫時因數據的缺失就不得而知了。
房產也發展到現在，真正大洗禮正式來臨了！
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