一週樓市行情
大家好！轉眼，年過完了，帶著與家人團聚的歡愉，大家又將投入新一年的工作中。對於樓市而言，豬年的市場或許將繼續在迷霧中前行。
春節期間，樓市有哪些動態？
1、上海房產稅原值減除比例提高至30%。2、春節全國樓市氛圍清淡，房價“穩”字當頭。3、1月樓市低迷開局，龍頭房企銷售額腰斬。4、春節後，上海至少9盤陸續開盤。
政策
上海：房產稅原值減除比例提高至30%
上海市人民政府發佈《關於調整本市房產稅房產原值減除比例的通知》明確，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等的規定，自2019年1月1日起，上海市按照房產餘值計算繳納房產稅的納稅人，房產原值減除比例由之前的20%調整為30%，對於企業來說相對降低了成本。
最新全國樓市新政一覽
在政策調控上，各地樓市也是毫不放鬆，春節前夕北京、天津、海口等眾多城市均出臺調控政策，並明確2019年樓市政策的調控方向。
北京
兩宗朝陽區孫河鄉地塊，明確用於建設的普通商品住房不設定住宅銷售限價。
天津
兩宗朝陽區孫河鄉地塊，明確用於建設的普通商品住房不設定住宅銷售限價。
海口
暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批准的企業人才週轉房除處) : 2018年4月22日20:00後戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買1套商品住宅(引進人才落戶購房除外) ;商品住宅價格備案後6個月內不得擅自調高備案價格。
內蒙古
職工申請住房公積金貸款必須連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上:在自治區住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，在自治區範圍內非呼和浩特市購買自住住房的，購房地必須為借款人(含配偶)的工作地或借款人(含配偶和同戶籍直系親屬)的戶籍地。
長沙
職工申請住房公積金貸款時，住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12個月以上”，並進一步嚴格審查借款申請人及其配偶個人徵信。
綿陽
擁有1套自住房居民家庭，再次申請住房公積金貸款，如已結清相應購房貸款的最低首付款比例由原來30%降低為20%，未結清相應購房貸款的最低首付款比例由原來30%提高到50%。
春節樓市
北京：節後購房意願抬升
@證券日報
春節期間多位剛需購房者表示不再等待，春節後將買房，並希望在新的一年能出臺更多的政策穩定房價。另從媒體走訪的幾處樓盤來看，總體感受是看房人不少，下手人不多。主要原因一方面是市場供應增多，可選擇的項目相對較多。另一方面，房價水平對於大部分購房者來講，處於較高水平，人們將根據市場行情、自身財力和產品品質綜合考慮，謹慎決定。
海口:樓市降溫 開發商"東進"
@證券日報
春節假期前，海口部分樓盤和中介公司已經提前放假。而春節期間，受前期政府的限購、限價等政策影響，海口新房交易量同比往年有所下降。
海口地段較好的二手房均價在16000元/平方米至23000元/平方米不等，位於郊區的新樓盤，由於配套不完善，價格在17000元/平方米上下浮動，部分樓盤降價促銷，也有樓盤為規避限購政策，違規與購房者進行"延期簽約"。受海南自由貿易港政策影響，開發商加快佈局江東新區。
燕郊:樓市現回暖跡象
@證券日報
春節期間，燕郊著名的"售樓一條街"，雖然中介機構都已放假閉店，但春節期間仍有新樓盤工作人員分發售樓傳單。有數據顯示，2019年1月份，燕郊二手房均價為18448 元/平方米，去年12月份二手房均價為18416元/平方米，環比上月上漲0.18%。
分析人士認為，燕郊樓市近期回暖是受北京城市副中心行政辦公區正式啟用和北京軌道交通平谷線調整規劃等政策影響，長期影響尚待觀察。
房企
1月龍頭房企銷售額腰斬
@第一財經網
2019年，房企首月成績單陸續公佈，但市場主題仍是“低迷”。百強房企銷售延續去年三季度以來的放緩趨勢，市場表現繼續下行。
據克而瑞數據，在過去一個月，超3成百強房企權益銷售金額同比下滑。其中，13家房企權益銷售金額降幅超30%，22家房企降幅在30%以內。雖然目前房企在售項目個數相比去年大幅提升，但整體銷售表現並不盡如人意。
上海
春節後，上海至少9盤陸續開盤
2月份，至少9個節前取證的樓盤待開，後續還有近20個樓盤在積極取證中，“金三”提前一個月來預熱。除了已經取證待開的樓盤，預計2月份還有近20個樓盤積極取證中，樓市小陽春可能提前到來！
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