房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

今日蘇州推出2宗涉宅地土拍,一宗底價成交,一宗流拍。值得一提的是,成交地塊由首次入蘇的富力地產競得。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

吳中太湖新城28號地塊以底價274740萬元被廣州富力興盛置業發展有限公司收入囊中,樓面單價8067元/平。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

28號地塊,圖源:土拍網

“華南五虎”在蘇州

雖身處江南之地,粵派房企在蘇州的名頭可不小,恆大、碧桂園、雅居樂、在蘇可謂格外顯眼,相較之下,富力、合生這兩隻“華南五虎”就有些沉寂了。

富力地產是來蘇最遲的,不過細看它的產品構成,也能理解。富力自身商業地產比重不低,銷售回款慢,在同行專注住宅開發,實行資金高週轉戰略時,富力卻選擇加大現金迴流緩慢的商業地產開發力度,勢必會在一定程度上影響住宅開發。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

圖源:富力地產官網

雖然如此,但是富力作為“華南五虎”之中最擅長開發商業地產,已經得到了一定的認可。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

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廣州富力麗思卡爾頓酒店

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

廣州柏悅酒店,圖源:官網

至於,富力地產將在吳中太湖新城建一座怎樣的地標性建築,我們拭目以待吧。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

該地塊包含五宗小地塊,為商業住宅混合。

規劃限制條件多,需設置一座高度為180-200米的塔樓,業態包括商業、辦公,商業計容建築面積不小於3萬平方米,不可分割銷售且不得分割轉讓,其餘業態為商務辦公等。

房企“華南五虎”|富力地產首進蘇,太湖新城將添新地標

根據按規劃要求配建的社區用房和社區居家養老服務用房應與首期開發的住宅地塊同步建設、同步交付,並須按照不低於1000元/平方米標準進行前期裝修,經屬地政府驗收合格後無償移交,其不動產權歸屬地政府所有。

該地塊的商業辦公部分必須與住宅建築同步開工建設,在該項目商業辦公主體結構封頂前,商品住宅預售(現售)計容建築面積比例不得超過住宅總計容建築面積的70%;商業辦公主體結構封頂後,方可辦理其餘住宅部分預售(現售)許可證。


資料:土拍網、富力地產、國土資源局

運營人員:漓漓漓城 CH37


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