酒客29678105

我這回答不是很專業。純屬本人主觀臆想。沒有任何理論依據和事實基礎。姑且妄言，過客看過一笑爾，不可當真！

1,地理位置，地理位置是在方圓三百多公里內的唯一一座城市。東邊通遼，西邊承德，南邊朝陽北邊……北邊……我也說不上來了，反正都比較遠。

2，農牧民進城，現在是全國範圍的城市化，所以大量人口的湧入，在這方圓幾百公里的範圍內，都湧入到這唯一的城市——赤峰。

3，開發商集中，赤峰的房地產開發商比較少，有數的幾個大開發商，所以很容易壟斷市場，哄抬房價。

4，炒房賣房，由於城市建設初期，在對農牧民進城的房貸政策落後，使得能夠直接購買房屋的購房者比較少，僅限於企事業職工，公務員和周邊徵地住戶。這樣少數的原城市人口擁有大批房源，然後炒作漲價，而前期入住赤峰的農牧民看到投資房屋的鉅額利潤也紛紛加入到炒房大軍，使得赤峰房價縷縷上漲。

5，政府調控不力。一直以來政府都在調控，赤峰人都知道是怎麼回事。調控前還僅僅是一萬，調控後限制在一萬二千五。這到底是限價還是指導價？很難說請。

6，支柱產業少，工商經濟不發達，製造業欠缺。這個有點像國家之間的貿易，是逆差還是順差，赤峰“進口”的多，“出口”的少，使得赤峰“外匯”儲備少，就業率低，只能加入炒房大軍！

陸地2683

赤峰是內蒙古與河北和遼寧接壤處的城市，其總人口不足500萬，但房價卻不低，竟然在內蒙古排在第二位，僅次於呼和浩特，這個房價正常嗎？未來的趨勢怎麼樣？

通過上面的赤峰的房價走勢能夠看出來，赤峰的房子均價將近9千/平米，通過查詢新盤售價，發現赤峰新房基本在1萬以上的價格，二手房的售價會稍微便宜，從而拉低了均價水平。

房價上漲原因是什麼？

最顯而易見的原因是前兩年的去庫存，這股去庫存的風颳遍全國，拉高了全國的房價，當然，赤峰的房價也在這段時間大幅提升。

另外一個原因就是棚改，根據赤峰市的政府報告，2016年開始進行5.12萬戶的改造，這些棚改戶都是住房剛需，而且貨幣化安置比較普遍的情況下，勢必提高了房子的需求量，從而大幅提高了房價。根據政府工作報告，計劃在2017年完成3.8萬套棚戶改造，在2018年完成1.32萬套，但是由於棚改的進度影響因素較多，加上住建部嚴格控制貨幣化補償，這個過程可能會滯後兩三年。

房價對於當地居民貴嗎？

房價收入比能夠分析該地房價對於當地居民的接受程度，在我國這個指數不大於8的時候可以認為該房價是可以被當地居民接受的，指數越高，房價水平就越高。

房價收入比是11.94>8，也就是目前這個均價對於當地居民來說已經比較高了，人們負擔房價的壓力會比較大。

結論：赤峰房價已經在高位，居民買房難度較大，受棚戶改造的影響，高房價可持續時間在三年左右，穩中有降是大趨勢！

曉樓房產

內蒙古赤峰高房價的原因肯定是多方面的，不單單是一個當面，下面按照常人的思維習慣說一下：

第一：內蒙古經濟政治地位起主導作用

赤峰市是內蒙古自治區下轄地級市，位於內蒙古東南部，介於北緯41°17′10″～45°24′15″，東經116°21′07″～120°58′52″之間，蒙冀遼三省區接壤處，蒙東遼西冀北地區（舊熱河地區）經濟中心、區域中心城市。被自治區政府定位為省域副中心城市。 全市總面積9萬平方公里，轄三區、七旗、二縣，是一個以蒙古族、漢族為主的多民族城市，是內蒙古第一人口大市430萬，內蒙古東部中心城市。由此可見，赤峰市的住房剛需要比呼市和包頭還要旺盛，赤峰市不僅有機場還有赤峰火車站，赤峰西站，赤峰東站，交通樞紐的建設對推動房價也非常重要；

第二：赤峰市地理位置也起到重要作用

赤峰市距離北京市400公里，距離唐山，承德，秦皇島都不遠，高鐵互聯一個半小時路程的泛北京圈城市房價有下來1萬的嗎？

第三：資本炒作起到推波助瀾的作用

內蒙古多土豪，北京房價炒不動了，轉戰房價相對低的地方，赤峰從各個當面都適合遊資的炒作，相對於無風險的炒作肯定是遊資喜歡的。

第四：有價無市

從目前多個二三線城市的售房情況來看，雖然房價有的過了兩萬過了三萬，指望遊資炒作能消化多少庫存。就像我們年輕人經常說的房價一旦過了5000隨便吧，已經跟我沒關係了。炒房的，房地產公司捂房不賣，房價自然下不來，只有不斷找人接盤這個謊言才會永遠圓下去！

囹圄飛天

房價，一直是赤峰地區人討論的熱點話題，我也說過這個，可本人的態度一直很樂觀，沒想到，我樂觀的態度換來的是房價無情的一記耳光。著實讓我一懵

第一，老虎把地賣給狼，狼又賣給羊，老虎收入靠地，狼的收入靠樓房，所以只能宰羊嘍，這點大家一想便知道。不多解釋，

第三，拆遷！今年赤峰評的是四線城市，原因是市區平房太多，街道是帶棚電動車橫行，等原因，今年更是大力度，能拆的就拆，振興大街所以平房，穆家營三隊五隊等地方都要拆，也就有了一些拆遷戶，有錢人！！！買房輕而易舉。比如說橋北地區，大多是拆遷戶，消費水平並不高，可家家有樓，人人有房。這就是中國的拆遷。

第五，學區房影響嚴重。只要旁邊有學校，一定會樓房能漲，只要是旁邊建學校，附近樓房一定猛增價，這點大家都有體會。

第六，貨幣閒置。這不僅僅是該赤峰，全國也是，中國人都有存錢的習慣，以備應急使用，可存錢的速度遠遠趕不上樓價漲的速度啊！就這樣，只能抓緊買樓房，因為保值？

第七，鐵路交通的影響，不得不說，赤峰房價越來越高，和赤峰地區要通高鐵有關係，還有就是赤峰的交通越來悅便利啦！

分析不到位的，請多批評，因為我也是掙著兩三千的工資，看著急劇上升的房價的一個窮屌絲啊！請多關注支持！

溝裡豆包

作為赤峰人開始回答問題，這個問題的根本在於：大赤峰能不能在北京輻射的經濟範圍內享受福利。

首先引用一句話： 王石表示，因為京津高鐵導致天津受損。因為到北京太方便了，它（京津高鐵）就像黑洞，把天津的資源全吸到北京去。同時他表示，北京的一些機關、職能可能要外移到天津，不要就雄安談雄安，雄安可以盤活整個京津冀。

說白了，高鐵對於北京而言是一個吸血管，把優質的資源吸引而來，其中最為關鍵的就是人力資源。比如說來自赤峰的頂尖應屆畢業生、科學研究員、企業家等等。

舉個例子，本人身邊有個北大畢業的碩士研究生，人家根本就不打算回赤峰找工作。一來北京給的薪水非常高，二來赤峰沒有讓他發揮價值的土壤。 人群圈層的形成和階級固化，正在形成城市與城市之間不同的生活態度和價值觀。

其實大家關注這個問題更多的是，房子真的會因為高鐵的開通而進一步上漲嗎？

1、要說目前赤峰房價上漲的主要原因：棚改貨幣化安置。 從2014年，中央領導主抓赤峰棚改之後，赤峰房價就進入到了上升通道，因為政府給錢讓他們去買更好的房子居住。這也是中國大部分三四線城市房價上漲的主要原因。

2、另外一個原因：赤峰沒有經濟能力強的旗、縣、區 赤峰街裡的朋友有個感覺，怎麼旗縣的都來赤峰街裡買房子。就以筆者生活的元寶山發電廠來說，這幾年隨著電廠效益能力的下滑，不少老電廠人都去赤峰買房子生活了。 而赤峰作為資源型產業佔比較大的城市，如果一個下面的旗縣區出現了經濟下滑、生活品質下降，這裡的居民天然的就會去赤峰謀求發展和落戶。 說白了，赤峰房價貴，那是街裡的房價貴，周圍地區的房子價格也是很實惠的。

3、第三個原因：赤峰的城鎮化率還處於較低水平 根據前兩年的一個數據，赤峰農業人口還佔據全市人口的80%左右，對於未來而言，仍然會有很多的農村人選擇落戶城市。尤其是他們的子女，在受過高等教育之後，對於工作、生活都將擁有與父母輩不同的看法。 而就整個赤峰市而言，能夠選擇居住的地方，並不多。

赤峰街裡的朋友永遠不懂，那些旗縣的朋友近乎傾家蕩產的在赤峰買房子，其實也是為了在階級固化之前，為自己尋找躍遷的另一個機會。

科技真探社

赤峰房價高的根本原因，是眾多炒房客、中介和開發商炒起來的。當然，也不排除其他因素，例如地價提升、需求旺盛和建築材料等因素推高房價的作用。只不過是，炒房客們把這些因素當作藉口，為他們推高房價尋找理由而已。

赤峰市區的房地產中介，多的出奇，幾乎遍佈市區的主要街道。僅僅在三道街從火花路到清河路這一公里左右的範圍內，掛牌營業的房地產中介就有16家。在木蘭街東段從松山一小到銀河路這短短的200米左右的範圍內，竟然有20多家房地產中介。這在市區內還不是房地產中介最多的地方，市區內的房地產中介，估計有數百家之多。這些房地產中介，並不是群眾房屋交易所必需的。他們的主要社會作用，就是囤積房源，哄抬房價，從中牟利。有這麼多炒房客在炒房，房價焉有不暴漲之理？這種情況，在其他省份的地級市，是很少見的。例如在遼寧的錦州、營口等地的市區，就看不到這種房地產中介遍佈大街小巷的情況。所以，人家那些地方，房價就比較平穩，也低很多。

真的搞不明白，既然房子是用來住的，不是用來炒的，為什麼有那麼多人公開掛牌炒房，卻得不到制止呢？

手機用戶6737792765

你好，嗨住租房來回答這個問題。

第一個問題：赤峰的房價為什麼這麼高？

赤峰的房價這麼高的原因主要有以下幾個：

一、炒房炒起來的

之所以赤峰現在的房價得以如此高，很大因素是由於去年我國熱點城市三月份開始實施限購政策，許多在一二線城市購房投資的人們失去了最佳的投資機會，於是紛紛把目光轉向了周邊的三四線城市以及弱二線城市，大量的資金從一二線城市撤離，湧入原本平靜的三四線樓市，直接導致樓市的供需關係出現緊張，當地的房價也是水漲船高。

而赤峰就是房價上漲潮中的一個，受到限購的影響，許多人在熱點城市購房已經成為奢望，條件越來越苛刻，這也使得許多前往熱點城市打工的人們紛紛選擇返鄉置業，這也是不得已而為之的。就在今年春節期間，赤峰樓市看房的人漸漸變多了起來，很大一部分人都是在北京打工，但是由於北京房價太高，自己積攢的財富值遠遠不足以支撐北京的高房價，所以就攜帶著自己的積蓄返回自己的家鄉——赤峰，買房進行投資，也是為了將來做長遠打算！這些人本意是好的，但是卻在另一方面充當了間接的炒房客角色。

所以說，赤峰如今房價如此之高，大部分原因都是因為炒房炒起來的！

二、政策引導，去庫存

赤峰這幾年的房價受到去庫存政策的引導，當地的房價也翻了一番，可以說去庫存政策確實消化掉了積攢的房子，但是也間接把房價給推高了，有利也有弊。

而且隨著去庫存政策的實施，其實赤峰原有的庫存量並不是很大，積極鼓勵大家買房，也加快了房屋庫存量的減少，當庫存量不足時，就會造成一定的供需關係緊張，這也會進一步催生房價的快速上漲！

第二個問題：赤峰的房價平均達到1萬左右？

赤峰的房價並沒有平均達到1萬一平米，離均價一萬還有一些距離。目前隨著我國樓市調控的持續，赤峰房價想均價突破一萬還是很有難度的，實現的可能性不大。今後很長一段時間可能會有輕微波動，大漲大跌可能性不是很大！

因此，綜上所述，目前赤峰房價如此之高，主要還是因為炒房、去庫存等因素共同造成的，但是現在赤峰房價均價並沒有達到一萬一平米！

赤峰房價如此之高，租房或許是另一個更好的選擇，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

2018年10月22日更新：

大型直播更新打臉現場- -！

2018年房價並不會上漲，已經開始穩重有所回落

不得不說，調控還是很厲害，政府的20多條針對地產調控，2方面起到影響

1、釋放信息，市場及購房者看淡樓市，不會盲目購買，轉為理性的買方市場

2、拍地，預售，宣傳各個方面嚴格要求房地產商，對預售房產生很大影響，很多樓盤不具備預售資格不再銷售

打不打臉不重要，有所居，最重要。

原答案如下

今年還會上漲，預計2018年12月底之前，赤峰部分樓盤可能突破2萬/平米。

為什麼高？

第一：貨幣安置

我們經常聽到，文鍾鎮，六大份，八家山上平方拆遷安置，一般性是拆遷給錢。

小則100萬，大則2000萬，身邊真實案例，毫無水分

有了錢，沒了房子，得買房子吧，去開發商買房的一部分人出現了。

第二：大趨勢不可說

赤峰收入比較單一，土地出售出讓成為主要經濟收入，賣得便宜了，誰會買？

老虎把地賣給狼，狼蓋樓，賣給羊。地價高，樓就高。剩下自己領悟。

第三：人口多

赤峰市，人口大市，旗縣拆遷都在赤峰買房，而且畢業生回到旗縣工作機會基本很少，只能在赤峰打拼，剛需入口出現了。

第四：外來房企

水榭花都抬高了新城房價，還是08年的事

我相信，恆大在萬達廣場對面的樓會再次抬高赤峰房價

就在剛才朋友說，恆大1.4萬已經開始預留號碼

凡是三四線城市入駐大型房企，房價必漲，2萬，赤峰來了？

微赤峰

有能力的紅山區人，孩子考學都遷往別的城市，比如深圳廣州北京上海，赤峰市裡沒有好企業全靠房地產，地產商和中介把房價忽悠高了大家一起炒，賣不動就到旗縣忽悠把旗縣一些有錢人都忽悠到赤峰來買房子，赤峰水資源匱乏，估計若干年沒水了，你所買的房子就是一堆破磚爛瓦，信不信走著瞧，我是不在赤峰住了。

小光44396094

也就房價在內蒙第一，看看別的吧！

關鍵字: 房產 北邊 赤峰