酒客29678105

我这回答不是很专业。纯属本人主观臆想。没有任何理论依据和事实基础。姑且妄言，过客看过一笑尔，不可当真！

1,地理位置，地理位置是在方圆三百多公里内的唯一一座城市。东边通辽，西边承德，南边朝阳北边……北边……我也说不上来了，反正都比较远。

2，农牧民进城，现在是全国范围的城市化，所以大量人口的涌入，在这方圆几百公里的范围内，都涌入到这唯一的城市——赤峰。

3，开发商集中，赤峰的房地产开发商比较少，有数的几个大开发商，所以很容易垄断市场，哄抬房价。

4，炒房卖房，由于城市建设初期，在对农牧民进城的房贷政策落后，使得能够直接购买房屋的购房者比较少，仅限于企事业职工，公务员和周边征地住户。这样少数的原城市人口拥有大批房源，然后炒作涨价，而前期入住赤峰的农牧民看到投资房屋的巨额利润也纷纷加入到炒房大军，使得赤峰房价缕缕上涨。

5，政府调控不力。一直以来政府都在调控，赤峰人都知道是怎么回事。调控前还仅仅是一万，调控后限制在一万二千五。这到底是限价还是指导价？很难说请。

6，支柱产业少，工商经济不发达，制造业欠缺。这个有点像国家之间的贸易，是逆差还是顺差，赤峰“进口”的多，“出口”的少，使得赤峰“外汇”储备少，就业率低，只能加入炒房大军！

陆地2683

赤峰是内蒙古与河北和辽宁接壤处的城市，其总人口不足500万，但房价却不低，竟然在内蒙古排在第二位，仅次于呼和浩特，这个房价正常吗？未来的趋势怎么样？

通过上面的赤峰的房价走势能够看出来，赤峰的房子均价将近9千/平米，通过查询新盘售价，发现赤峰新房基本在1万以上的价格，二手房的售价会稍微便宜，从而拉低了均价水平。

房价上涨原因是什么？

最显而易见的原因是前两年的去库存，这股去库存的风刮遍全国，拉高了全国的房价，当然，赤峰的房价也在这段时间大幅提升。

另外一个原因就是棚改，根据赤峰市的政府报告，2016年开始进行5.12万户的改造，这些棚改户都是住房刚需，而且货币化安置比较普遍的情况下，势必提高了房子的需求量，从而大幅提高了房价。根据政府工作报告，计划在2017年完成3.8万套棚户改造，在2018年完成1.32万套，但是由于棚改的进度影响因素较多，加上住建部严格控制货币化补偿，这个过程可能会滞后两三年。

房价对于当地居民贵吗？

房价收入比能够分析该地房价对于当地居民的接受程度，在我国这个指数不大于8的时候可以认为该房价是可以被当地居民接受的，指数越高，房价水平就越高。

房价收入比是11.94>8，也就是目前这个均价对于当地居民来说已经比较高了，人们负担房价的压力会比较大。

结论：赤峰房价已经在高位，居民买房难度较大，受棚户改造的影响，高房价可持续时间在三年左右，稳中有降是大趋势！

晓楼房产

内蒙古赤峰高房价的原因肯定是多方面的，不单单是一个当面，下面按照常人的思维习惯说一下：

第一：内蒙古经济政治地位起主导作用

赤峰市是内蒙古自治区下辖地级市，位于内蒙古东南部，介于北纬41°17′10″～45°24′15″，东经116°21′07″～120°58′52″之间，蒙冀辽三省区接壤处，蒙东辽西冀北地区（旧热河地区）经济中心、区域中心城市。被自治区政府定位为省域副中心城市。 全市总面积9万平方公里，辖三区、七旗、二县，是一个以蒙古族、汉族为主的多民族城市，是内蒙古第一人口大市430万，内蒙古东部中心城市。由此可见，赤峰市的住房刚需要比呼市和包头还要旺盛，赤峰市不仅有机场还有赤峰火车站，赤峰西站，赤峰东站，交通枢纽的建设对推动房价也非常重要；

第二：赤峰市地理位置也起到重要作用

赤峰市距离北京市400公里，距离唐山，承德，秦皇岛都不远，高铁互联一个半小时路程的泛北京圈城市房价有下来1万的吗？

第三：资本炒作起到推波助澜的作用

内蒙古多土豪，北京房价炒不动了，转战房价相对低的地方，赤峰从各个当面都适合游资的炒作，相对于无风险的炒作肯定是游资喜欢的。

第四：有价无市

从目前多个二三线城市的售房情况来看，虽然房价有的过了两万过了三万，指望游资炒作能消化多少库存。就像我们年轻人经常说的房价一旦过了5000随便吧，已经跟我没关系了。炒房的，房地产公司捂房不卖，房价自然下不来，只有不断找人接盘这个谎言才会永远圆下去！

囹圄飞天

房价，一直是赤峰地区人讨论的热点话题，我也说过这个，可本人的态度一直很乐观，没想到，我乐观的态度换来的是房价无情的一记耳光。着实让我一懵

第一，老虎把地卖给狼，狼又卖给羊，老虎收入靠地，狼的收入靠楼房，所以只能宰羊喽，这点大家一想便知道。不多解释，

第三，拆迁！今年赤峰评的是四线城市，原因是市区平房太多，街道是带棚电动车横行，等原因，今年更是大力度，能拆的就拆，振兴大街所以平房，穆家营三队五队等地方都要拆，也就有了一些拆迁户，有钱人！！！买房轻而易举。比如说桥北地区，大多是拆迁户，消费水平并不高，可家家有楼，人人有房。这就是中国的拆迁。

第五，学区房影响严重。只要旁边有学校，一定会楼房能涨，只要是旁边建学校，附近楼房一定猛增价，这点大家都有体会。

第六，货币闲置。这不仅仅是该赤峰，全国也是，中国人都有存钱的习惯，以备应急使用，可存钱的速度远远赶不上楼价涨的速度啊！就这样，只能抓紧买楼房，因为保值？

第七，铁路交通的影响，不得不说，赤峰房价越来越高，和赤峰地区要通高铁有关系，还有就是赤峰的交通越来悦便利啦！

分析不到位的，请多批评，因为我也是挣着两三千的工资，看着急剧上升的房价的一个穷屌丝啊！请多关注支持！

沟里豆包

作为赤峰人开始回答问题，这个问题的根本在于：大赤峰能不能在北京辐射的经济范围内享受福利。

首先引用一句话： 王石表示，因为京津高铁导致天津受损。因为到北京太方便了，它（京津高铁）就像黑洞，把天津的资源全吸到北京去。同时他表示，北京的一些机关、职能可能要外移到天津，不要就雄安谈雄安，雄安可以盘活整个京津冀。

说白了，高铁对于北京而言是一个吸血管，把优质的资源吸引而来，其中最为关键的就是人力资源。比如说来自赤峰的顶尖应届毕业生、科学研究员、企业家等等。

举个例子，本人身边有个北大毕业的硕士研究生，人家根本就不打算回赤峰找工作。一来北京给的薪水非常高，二来赤峰没有让他发挥价值的土壤。 人群圈层的形成和阶级固化，正在形成城市与城市之间不同的生活态度和价值观。

其实大家关注这个问题更多的是，房子真的会因为高铁的开通而进一步上涨吗？

1、要说目前赤峰房价上涨的主要原因：棚改货币化安置。 从2014年，中央领导主抓赤峰棚改之后，赤峰房价就进入到了上升通道，因为政府给钱让他们去买更好的房子居住。这也是中国大部分三四线城市房价上涨的主要原因。

2、另外一个原因：赤峰没有经济能力强的旗、县、区 赤峰街里的朋友有个感觉，怎么旗县的都来赤峰街里买房子。就以笔者生活的元宝山发电厂来说，这几年随着电厂效益能力的下滑，不少老电厂人都去赤峰买房子生活了。 而赤峰作为资源型产业占比较大的城市，如果一个下面的旗县区出现了经济下滑、生活品质下降，这里的居民天然的就会去赤峰谋求发展和落户。 说白了，赤峰房价贵，那是街里的房价贵，周围地区的房子价格也是很实惠的。

3、第三个原因：赤峰的城镇化率还处于较低水平 根据前两年的一个数据，赤峰农业人口还占据全市人口的80%左右，对于未来而言，仍然会有很多的农村人选择落户城市。尤其是他们的子女，在受过高等教育之后，对于工作、生活都将拥有与父母辈不同的看法。 而就整个赤峰市而言，能够选择居住的地方，并不多。

赤峰街里的朋友永远不懂，那些旗县的朋友近乎倾家荡产的在赤峰买房子，其实也是为了在阶级固化之前，为自己寻找跃迁的另一个机会。

科技真探社

赤峰房价高的根本原因，是众多炒房客、中介和开发商炒起来的。当然，也不排除其他因素，例如地价提升、需求旺盛和建筑材料等因素推高房价的作用。只不过是，炒房客们把这些因素当作借口，为他们推高房价寻找理由而已。

赤峰市区的房地产中介，多的出奇，几乎遍布市区的主要街道。仅仅在三道街从火花路到清河路这一公里左右的范围内，挂牌营业的房地产中介就有16家。在木兰街东段从松山一小到银河路这短短的200米左右的范围内，竟然有20多家房地产中介。这在市区内还不是房地产中介最多的地方，市区内的房地产中介，估计有数百家之多。这些房地产中介，并不是群众房屋交易所必需的。他们的主要社会作用，就是囤积房源，哄抬房价，从中牟利。有这么多炒房客在炒房，房价焉有不暴涨之理？这种情况，在其他省份的地级市，是很少见的。例如在辽宁的锦州、营口等地的市区，就看不到这种房地产中介遍布大街小巷的情况。所以，人家那些地方，房价就比较平稳，也低很多。

真的搞不明白，既然房子是用来住的，不是用来炒的，为什么有那么多人公开挂牌炒房，却得不到制止呢？

手机用户6737792765

你好，嗨住租房来回答这个问题。

第一个问题：赤峰的房价为什么这么高？

赤峰的房价这么高的原因主要有以下几个：

一、炒房炒起来的

之所以赤峰现在的房价得以如此高，很大因素是由于去年我国热点城市三月份开始实施限购政策，许多在一二线城市购房投资的人们失去了最佳的投资机会，于是纷纷把目光转向了周边的三四线城市以及弱二线城市，大量的资金从一二线城市撤离，涌入原本平静的三四线楼市，直接导致楼市的供需关系出现紧张，当地的房价也是水涨船高。

而赤峰就是房价上涨潮中的一个，受到限购的影响，许多人在热点城市购房已经成为奢望，条件越来越苛刻，这也使得许多前往热点城市打工的人们纷纷选择返乡置业，这也是不得已而为之的。就在今年春节期间，赤峰楼市看房的人渐渐变多了起来，很大一部分人都是在北京打工，但是由于北京房价太高，自己积攒的财富值远远不足以支撑北京的高房价，所以就携带着自己的积蓄返回自己的家乡——赤峰，买房进行投资，也是为了将来做长远打算！这些人本意是好的，但是却在另一方面充当了间接的炒房客角色。

所以说，赤峰如今房价如此之高，大部分原因都是因为炒房炒起来的！

二、政策引导，去库存

赤峰这几年的房价受到去库存政策的引导，当地的房价也翻了一番，可以说去库存政策确实消化掉了积攒的房子，但是也间接把房价给推高了，有利也有弊。

而且随着去库存政策的实施，其实赤峰原有的库存量并不是很大，积极鼓励大家买房，也加快了房屋库存量的减少，当库存量不足时，就会造成一定的供需关系紧张，这也会进一步催生房价的快速上涨！

第二个问题：赤峰的房价平均达到1万左右？

赤峰的房价并没有平均达到1万一平米，离均价一万还有一些距离。目前随着我国楼市调控的持续，赤峰房价想均价突破一万还是很有难度的，实现的可能性不大。今后很长一段时间可能会有轻微波动，大涨大跌可能性不是很大！

因此，综上所述，目前赤峰房价如此之高，主要还是因为炒房、去库存等因素共同造成的，但是现在赤峰房价均价并没有达到一万一平米！

赤峰房价如此之高，租房或许是另一个更好的选择，不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

嗨住租房

2018年10月22日更新：

大型直播更新打脸现场- -！

2018年房价并不会上涨，已经开始稳重有所回落

不得不说，调控还是很厉害，政府的20多条针对地产调控，2方面起到影响

1、释放信息，市场及购房者看淡楼市，不会盲目购买，转为理性的买方市场

2、拍地，预售，宣传各个方面严格要求房地产商，对预售房产生很大影响，很多楼盘不具备预售资格不再销售

打不打脸不重要，有所居，最重要。

原答案如下

今年还会上涨，预计2018年12月底之前，赤峰部分楼盘可能突破2万/平米。

为什么高？

第一：货币安置

我们经常听到，文钟镇，六大份，八家山上平方拆迁安置，一般性是拆迁给钱。

小则100万，大则2000万，身边真实案例，毫无水分

有了钱，没了房子，得买房子吧，去开发商买房的一部分人出现了。

第二：大趋势不可说

赤峰收入比较单一，土地出售出让成为主要经济收入，卖得便宜了，谁会买？

老虎把地卖给狼，狼盖楼，卖给羊。地价高，楼就高。剩下自己领悟。

第三：人口多

赤峰市，人口大市，旗县拆迁都在赤峰买房，而且毕业生回到旗县工作机会基本很少，只能在赤峰打拼，刚需入口出现了。

第四：外来房企

水榭花都抬高了新城房价，还是08年的事

我相信，恒大在万达广场对面的楼会再次抬高赤峰房价

就在刚才朋友说，恒大1.4万已经开始预留号码

凡是三四线城市入驻大型房企，房价必涨，2万，赤峰来了？

微赤峰

有能力的红山区人，孩子考学都迁往别的城市，比如深圳广州北京上海，赤峰市里没有好企业全靠房地产，地产商和中介把房价忽悠高了大家一起炒，卖不动就到旗县忽悠把旗县一些有钱人都忽悠到赤峰来买房子，赤峰水资源匮乏，估计若干年没水了，你所买的房子就是一堆破砖烂瓦，信不信走着瞧，我是不在赤峰住了。

小光44396094

也就房价在内蒙第一，看看别的吧！

關鍵字: 三百多公里 北边 房产