房子=炒作工具的命運要逆轉了?

房子=炒作工具的命运要逆转了?

房子=炒作工具的命运要逆转了?

自從十九大上中央再次重申住房不炒的房地產政策以後,整個房房地產市場似乎 發生了劇烈的變化,自從兩年前的中央工作會議上首次提出“房子是用來住的,不是用來炒的”定位出來之後至今,國家政策層面一直在打壓炒房的行為,可事實上,這一系列的政策並沒能控制住各種炒房行為,國家只有不斷的加碼調控政策,才能不斷地加強對房地產行業的調控能力。

於是,政府不斷的增強其調控能力,試圖用各種辦法來控制炒房行為,控制炒房對於想炒房賺錢的投資者們來說,無疑就是讓投資者們放著炒房的賺錢大法置之不理,怎麼可能呢?然而,一項項管控政策並沒能從根本上抑制炒房行為,更沒有控制住瘋長的房價,似乎政府越是對房地產價格進行管制,房子產市場就越偏離預想的軌道。

房價是隨著的市場的變化而變化的,是一種順其自然的市場行為,誰給的價格高自然就賣給誰,誰做生意不是這樣的?所以,當國家行政手段介入的時候,就好比有人破壞了這種市場秩序,你有錢也不賣給你,我們要賣給需要的人或者有人控制著應該賣給誰,然而,能買得起的不賣給人家,為買不起的人創造條件即使是透支幾代人的血汗錢也不一定買得起,這就好比之前的限購政策,效果沒有達到預期也是情理之中的。

最近,廣受歡迎的古裝宮廷劇《延禧攻略》已播出大半,每個深宮女主的命運幾乎都是幾經波折,坎坷至極,其中,愉貴人膽小怕事,戰戰兢兢,即使生下了五阿哥依然是謹小慎微,然而,他並沒有因為高貴妃的打壓而放棄,反而是跟長春宮交往密切以保全自己,後來因為長春宮沒落,又去和偽善的純貴妃抱團,這說明一味的打壓是沒有用的,哪裡有壓迫哪裡就有反抗。這跟國家行政調控是一個道理,當一雙不公平的手干擾了投資者賺錢,是一定會刺激他們想出其他對策的,最後結果只能是適得其反。

房子=炒作工具的命运要逆转了?

因此,當房產稅這一概念提出來之後,不少百姓覺得這將是房地產整個行業的一大利好消息,不少人認為,這項政策也許能從根本上改變炒房的行為,從而影響房子的價格。西方國家確實是實施徵收房產稅最成功的的先例,正是因為西方房產稅的存在,每個家庭並不會以擁有多少套房產作為衡量財富的標準,因為房產稅的存在,導致人們對擁有房子並不那麼渴望,相對於中國人對房產幾近瘋狂的渴望程度顯然是截然不同的,因此,西方國家的人們更願意把錢拿到資本市場上去博弈,資本市場又能推動國家實體產業的發展,產業發展又能帶動就業,形成良性循環。有了西方國家實施房產稅的成功先例,國家一提出房產稅這一概念,自然受到大家的支持。

雖然,房產稅的具體徵收細則還沒擬定,具體按照什麼樣的標準徵收?是否要把自主的部分作為免徵範圍?是否只對出租的房屋徵收稅款……這些雖都還不確定,但是,徵收房產稅在一定程度上確實能縮減貧富差距,給社會帶來一種結構平衡,那些相對來說經濟基礎差一些的人也能從中得到好處,對社會穩定也有一定的促進作用。

顯然,房產稅是一項非常值得期待的政策,無論是從西方國家的施行效果,還是從目前的預測判斷,房產稅都備受肯定。希望房產稅這一調控政策能儘快落實,並且不同於之前的各種限購政策一樣作用微小,希望這項政策能徹底改變房產作為炒作工具的現狀。

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