小好說家
家庭裝修設計的時候裝修公司都會說要不了多少錢,什麼材料好們便宜。報價也是這樣的。下面說說我朋友家裝修房子的過程。
朋友是個80後,幹了這麼多年好不容易在這個城市打拼這麼多年,終於賺夠了首付,為了能夠讓老婆孩子過上安逸的生活,終於鼓起勇氣夫妻倆到處看房,房價太高了,好位置又貴,便宜的又沒有學區,為了孩子還是找了個好學區,好幾月才定下來,夫妻倆雖然買了房又愁裝修,哪還有那麼多錢去裝修,天天在家計算著裝修怎麼省錢,怎麼好看怎麼時尚,一有時間就到建材市場新諮詢,幾個月過去了眼看就要拿房了,又要著手看裝修公司,諮詢了一家又一家報價各不相同,也愁壞了他倆,後來決定找個報價總體還算便宜的公司,定下了材料,敲定了價格,合計12萬全包不含電器,軟裝。剛好合他們的心意,計劃18萬全部完工。後面的電器4萬元差不多,有的部分還可以換好點的,爽快的簽定了合同準備裝修了。
選了個好日子,開工裝修,水電部分按公司的方案還算不錯基礎結束驗收,到瓦工買瓷磚,看到裝修公司提供的材料,感覺檔次低了,又到市場上看了好多家,款式看的都是質量很好的拋釉磚,裝修公司說可以換,但要補差價,想想地面裝修是一輩子的事,還是換好的吧,預算就得提高了,為了好看咬咬牙換好的,木工材料也是,公司提供的是E1級板材,總感覺環保不行,和公司商定換了EO級。夫妻商量軟裝到時候在省點吧!
可是現在生活水平提高了,好不容易買套房子總想裝最好的,到後來的油漆、牆布、窗簾、移門到廚櫃廚衛吊頂、衛浴。樣子品質都廚覺達不到自己的要求,不斷的更換更高檔次的品牌。二個月後終於快要完工了,裝修公司的絕算單也隨著工程的結束到了自己面前,夫妻倆傻眼了,24萬3千元,夫妻之間晚上仔細的核對材料和單價每一筆都有自己的簽名和詳細的清單,這可怎麼辦,後面的電器還沒有買啊,沒有辦法只能找家人朋友借點了。
下面開始軟裝了,電視、空調、冰箱、洗衣機等,一看又傻了,電視之前準備3000元內選個小米的,看到高檔的8000元的,總是還想買好的,一個星期下來,都買好了但全部超支了,遠遠高於之前的預算。看到裝修好的房子怎麼看怎麼舒服想想也值,總的算下來33萬多,差不多超支了一半,朋友說下次你裝修可不能這樣想了都換好的了,你看我們現在要過苦日子了,房子雖然裝的滿意但自己的收入跟不上來。
現在裝修業主普遍的心理都是這樣的,總想給自己最好的,也要根據自己的收入,以免影響到生活。
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預算一般都不會準確,最後肯定會增項。
如果按照某公司推出的套餐去計算,都會差距很大。
套餐就是裝修中所涉及部分材料每個品類的最低款的疊加。
這樣的垃圾裝修出來能美觀嗎?能環保嗎?用的住嗎?能住人嗎?
不能,我的調換這個,那個。
可以,加錢。
這樣一來,完全脫離了所為套餐背影。還有意義嗎?
有,就是便於推廣,朗朗爽口,給你一個不靠譜的參考!
一般按照這個套路,實際會增加100%,或者是翻幾倍。
套餐,套餐就是套來套去,誰也套不明白的套路!
最靠譜的預算是根據戶型圖,或現場測量,溝通業主要什麼,怎麼裝修?
這樣出來的價格應該是最靠譜的,就算是有些沒有想到,也會是極少數量的增加,或減少。
這樣操作,不論是找那家公司,找那個裝修隊其預算和實際花銷都不會離譜了。
儘管是這樣我也得要有一個10%的遞增的心理準備。
有了這個準備,多花些錢就不會感到突然,少花了還會很高興。
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我不知道題主提出這個問題的目的是什麼。是自己家要裝修怕超預算?還是說問別人裝修能不能很好的控制預算?或者說想問怎樣來控制預算?
那我就按一般大眾化的情況來回答吧!
首先,一般人家裡裝修都會有個心理預算,這個大致是根據自己的預期金錢儲備,或者說準備投入這麼多錢,然後請裝修師傅或設計師大概的介紹風格、材料等,逐步施工。比如說水電材料、人工,泥工材料、人工,木匠材料、人工,油漆材料、人工,然後還有衛浴、廚房、燈具、傢俱、電器、窗簾、護窗、床上用品等等。每項想清楚自己會選擇什麼樣的材料、品牌等,做好小項目的預算,到相應環節上一項項把控,就不會超出預算太多。即使有超,那也是自己臨時對更好產品的選擇,或裝修格局的部分變動,這個都是自己主觀上可以控制的。
總之,自己多問,多瞭解,裝修環節多參與進去,就不會超預算。如果說自己本來就七不懂八不懂的,然後裝修的時候也不管不問,超一倍都很正常。
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面積190,預算35,實際42(包括家電傢俱等)
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基礎裝修的價位都很固定,就是後面軟裝配置傢俱不好控制,看一個比一個好
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裝修的時候每一位業主都有自己的預算,會選擇一家合適價格的裝修公司,但是一般公司都會有增減項,報價籤合同的時候一定要注意。
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首先我們拋開家裝這個領域,預算只是我們在不瞭解詳細情況時的初步計算,實際價格或多或少的會跟預算有些偏差,再說家裝預算,因為大部分業主對家裝並不是很瞭解,而且家裝包含的項目太多了,所以單純的壓預算就必須要捨棄一定的項目或者質量,晉城的朋友們可以瞭解一下晉城蘇人裝飾,合同全透明無增項。
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建面70,套內54。預算20萬,超支1萬。項目特徵:防盜外門,實木內門,斷橋鋁雙層玻璃窗,實木複合地板,全屋硅藻泥。廚衛鋁扣板吊頂,貼瓷磚。其他項目按正常操作。
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座標西安,房子面積239平方,預算239*2500元,實際花了差不多七十萬。含前期改造,中央空調新風,裝修材料,工費,傢俱,家電,後期軟裝,綠植。在西安裝修房子,自住,達到入住條件,建築面積*2500,比較靠譜