相信不少網友和小編一樣，看盤時都會聽到來自置業顧問的套路三連擊，無非就是想給置業者營造一種優惠稀缺，蓄客較多，價格實惠的氣氛。特別是想要買剛需房的置業者，可能會因此認為
剛需房很少、難買、要搶。那麼，在濟南價格16000元/㎡以下的樓盤真的一盤難求嗎？實則不然。
小編整理了一下目前濟南市場上價格16000元/㎡以下的樓盤，對想買剛需盤的樓盤的置業者或有一定幫助。
注：以上整理僅濟南市區價格16000元/㎡以下的樓盤（不含章丘區、長清區、萊蕪區、鋼城區、濟陽區、平陰縣、商河縣）
從所屬區域來看，濟南最熱門的這幾個區域中，價格16000元/㎡以下的樓盤最集中的還屬濟南東部，特別是新東站片區、唐冶片區以及孫村片區（高新東區）。
東部各樓盤的大體位置可以看下面這個圖片：
目前來看，新東站片區的剛需新盤數量是最多的，特別是張馬片區，打造TOD居住模式，地塊內新項目最多，不僅有已經在售的公園學府、碧桂園•CLD鳳凰首府、正榮悅棠府等，還有待售的魅力之城、錦悅府、璟樾。
雖然張馬片區部分樓盤以高端改善定位，但價格上還在剛需置業者的考慮範圍之內。當然，剛需置業者購房肯定不僅僅看價格，還得考慮到戶型面積，100㎡左右的最為適合，所以置業者在看本文的時候，可以關注下在售或是即將加推的戶型，以便去項目瞭解更精確的信息。
新東站片區交通優勢最明顯，高架、地鐵、高鐵站四通八達，鳳凰路打通後成為濟南唯一一條南北貫通的主幹道，大幅度提升了市區交通暢達度。從經十路出發，經奧體中路到濟南新東站，僅需15分鐘。片區內萬虹廣場已經開業，結束了新東站片區沒有大型商場的尷尬，市民購物、娛樂、休閒有了新去處。
唐冶片區和孫村片區各有一個大體量的奧特萊斯，唐冶片區的是首創奧特萊斯，孫村片區的是東部百聯奧特萊斯，此前兩家奧特萊斯相繼釋放即將開業的消息，有對打之勢。目前，首創奧特萊斯已開業。兩個片區對比之下各有優勢，在商業配套方面，唐冶片區除了首創奧特萊斯外，還有貴和商廈、唐冶中心商業綜合體等已經在開發中的商業項目。
孫村片區（高新東區）擁有濟南東部最大的天然湖——彩虹湖，吸引不少市民關注。圍繞彩虹湖，政府規劃文化創意坊和活力中心、蝴蝶谷，除此之外，政府還在孫村片區規劃了協同創新中心、高端商務區、國際青年社區、楊家河科技研發區等多個項目組團，發展潛力巨大。
就小編了解到的信息，最為熱銷的戶型，還屬100-110㎡左右的三室。90來㎡的高層，如果公攤面積大，還做成三室，那麼臥室或者客廳面積會被壓縮，居住舒適度下降。而100-110㎡左右的三室，就算有客人來做客，或者老人來帶孩子，都能互相不影響，居住舒適度剛剛好。
1、先選好片區，因為同一片區內大方向的交通優勢差距不大。
2、不要過於考慮學區問題，現在是劃片上學，新辦學校和市區的本部，哪怕開發商把師資力量吹得天花亂墜，提高甄別能力，可以向教育局諮詢確認。
3、多對比戶型，瞭解在售樓棟附近的建築高度及距離，這兩點很重要，關乎以後居住的舒適度。
4、不要光看總價，關注下公攤及可使用面積，有的房源公攤大些，但可使用面積並不小，去樣板間多感受下，注意貓膩。
5、多跑幾個樓盤，這樣你能得到很多意想不到的信息。
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