兆是趙維輝
招標控制價只是招標人單方製作的最高投標限價,是為了防止工程造價過高。而施工企業想要中標,一定是低於該招標控制價才能中標的,如果高於招標控制價會直接成為廢標。
施工企業的投標文件是包含了工程成本及利潤的,在投標人不知道招標控制價的情況下,必須要有三家以上的投標人為有效投標,可以證明招標控制價是基本符合市場情況的;投標人能夠中標,就可以證明投標人的投標報價是符合自身的客觀情況的(或者說是有一定利潤的)。
在投標人中標的情況下,招標人應與中標人按照投標價格簽訂合同,與招標控制價無關。當然,施工中的變更情況等,就需要看投標文件和施工合同如何約定了。
建築律師團
邢樂鋒律師
首先,招標控制價低於成本價並且已經中標,可以向招標單位的行政主管部門投訴,通過行政監管部門的介入調整,但需要承擔廢標、重新招投標的風險。
其次,合同中約定結算方式存在前後衝突問題。根據您的表述,該項目既然已經低於成本價中標,那麼清單結算方式相較而言更有利於承包人。所以可以採用與招標人協商一致的方式確定結算方式,改為後者,即設計費為固定總價報告,施工費按清單結算,注意一定要有單價清單。
最後,如果無法與發包人協商一致,就結算問題達成一致,那麼寧願讓合同約定出現歧義,但問題就會出現。最終結算的時候,雙方會扯不清,可能需要通過法律方式結算。因此,如果出現這種情形,建議在施工過程中保全好結算相關的證據資料,以備起訴之需。
溫馨提示:畢竟工程項目一般造價不菲,我真誠的建議您在實施具體方案前,諮詢專業律師,對項目進行全盤分析之後,再作決定採取何種方式維護自身的利益。
法逗
一般來說公開招標,那麼條款都是很清晰的在簽訂合同過程當中,應當盡到審慎的義務。但是對於這種EPC總承包合同,如果是隨著市場和季節性的變動導致的控制價過低,那麼可以跟甲方協商進行合同對於控制價的變更。
邊城人民
首先,明確合同價與招標控制價沒有關聯,招標控制價只在招投標過程中作為一個參考,是上線,一旦中標,招標控制價既失去意義。合同簽訂後,一切以合約為準,招投標期間雙方肯定經過多倫計算,最終你簽了合同,只能認了,只要這裡沒有重大過失,即所有情況正常。言盡於此!