中哲学
未来的房价无论怎么说都是预测，既然是预测，就受各种因素影响，比如政策调控、市场需求、甚至货币发行量……
所以未来房价主要看趋势，可以从经济发展的趋势来分析，当前棚改的政策还在实施中，这个棚改又另当别论，因为旧的小区改造完了，原来新的又会成为旧的，是否继续搞下去，这不是开发商和购房者说了算的，而这种改造表面上说是为了改善民众的居住环境的，那么后期应该关注的就是房屋的质量了，这也是影响房价的重要因素，从棚改来看，三四线城市的房价未来五年应该是稳中下降的趋势，仅从经济发展需求上来看是如此的；
在市场需求上来看，空置率超过15%的小区数量还是很多的，也说明了供大于求的现实，市场饱和的产品会怎样可想而知，位置、质量、管理、购买力等是确保销售价格的基础，所以同一城市的房价有一定价差是合理并存在的，有的涨有的跌也很正常；
从货币发行量看，就不好说了，基本都在回避这个问题，并且减缓货币发行量也是很明了的，在不大量发行货币的基础上，房价下跌趋势的可能性比较大，这里不再叙述，变数太大了，而上周央行降准的消息无疑是一剂强心针，但要看到这个降准是有限度的，次数及比率都有限，若是放到底了，还会怎样？要学会未雨绸缪，早做打算的好；
以上只是冰山一角，个人观点是刚需就不能太关注预期房价的涨跌，而是看自己的消费能力，不能买或者承担不了现房价的，可以租房住，有能力购买也能承受未来房价下跌风险的，那就买房，因为毕竟有没有房子也是不同的生活！
有时，买房成为一种负担，为了生活，也很无奈，所以无论房价涨跌，都要坦然面对并接受，也只能如此了，且行且珍惜。
华标3
我讲一下自己的经历吧。
我是一个上班族，毕业刚两年。刚毕业的时候（2017年）有三四个同学留在了上学的地方（一个三四线的城市）。其中有一个同学刚毕业就结婚了。因为他和他女朋友老家是一个地方的，所以没有买房子。另一个同学还没毕业就买了一个房子，当时买的5800左右，当时我们同学都说他好牛啊怎么怎么样，有车有房，人生已经达到了巅峰了呀。其实私底下关系好的有的劝他不要那么早成为房奴，你还有自己的理想和抱负呢。现在他的房子已经涨到了九千一平
虽说有价无市但低于市场价卖总会有人要的。而另一个结婚的同学今年也买了房子，虽说我自己也买了。却总觉得自己下手晚了。毕竟是刚需的房子。不管是自己住还是干嘛都不亏，也给自己一点动力。
说一下自己的想法；如果是刚需的话无论是以后结婚用还是父母一块住。都不用考虑放价未来会怎么样。现在结婚必须有房的时代。你买了总归有时候会用上的。
肚兜说车馆
用10句话来回答你这个问题：
1.买房买的就是未来，不要计较以前一点点微调，设问：房子所在的城市有没有未来？你自己在这个城市有没有未来？
2.土地越来越少，货币越来越多，房价很难下跌！
3.房价如果硬性下跌，出问题的不只是房地产行业，而是更多的行业，地方财政税收一半来源于房地产相关的税费和土地出让金！
4.买房是自己的事，饿了就吃，有需要就买，太贵的菜吃不起，就换一家店，如果是普通老百姓，何必去计较鲍鱼海参太贵！
5.如果把房产当作一种投资，那就要认真的选择城市，因为商品房就像一个城市的股票，城市发展好，这个城市的商品房就值钱！
6.买房要听取一些买房多年或者买房多次人的意见，我的建议是12个字“学区、学区、学区，地段、地段、地段”，重要的话说三遍！
7.受早年福利分房的影响，很多人对房产商品化的价值观转变不过来，从98年第一次房改，到2018年第二次房改，房产不但商品化，还资产化，金融化，目前还有人才化的趋势，一线城市商品房将永远供不应求！
8.不要把日本的一些经济经验和房价历程作为重要参考，日本可以轻易被美国打趴，我们不会！
9.大部分投资公司都必须配备50%的固定资产，大部分的银行贷款，都要有固定资产作为抵押物或者参考值，投资的价值链条已经形成，要改变很难，起码美帝100多年也没改变！
10.我们看春节就知道，我们愿意为了家和房子长途奔袭，就是因为家就是我们的信仰，我觉得比西方任何形式的信仰更加真实，我们也将比任何国家把房子看的都重要！
猫叔探房
老板说了算，房价不能太低，否则老百姓就没有工作的动力了。
试想一下是否如果三五万就能买一套房，谁还会像孙子一样天天守着枯燥的工作没日没夜的干，肯定会想着今天去哪里玩，明天搞点好吃的吃吃，后天在家歇歇，没有工作也不打紧，在家休息个十天半月也无妨。人都休息了，谁来扫马路，谁来干服务员，谁来工厂里打螺钉，谁来马路上执勤，谁来在医院里救死扶伤，谁来站在三尺讲坛上育人子弟……
所以说，只要高房价才能刺激更多人努力工作，拼命工作，好好工作，只要这样你才不至于饿死，不至于被社会抛弃。
苗三胖子
大家好，我是江西老表小轩，作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题，
在中国房地产确实是每个人都比较关注的事情，不管是北上广深还是二三线城市，房地产也永远都是热门话题，为什么这么说呢？那是因为现在房子每个人都需要，不管是结婚需要还是因为家里人员多了，不够住了都需要有个安身之处
说到了这里，肯定也有人说可以租房子住了，或许一开始是可以，但是时间久了以后呢？你能保证可以一直都是如今的价格出租给你吗？再者说了，现在人工上涨，包括钢筋水泥也是，那么租金也是水涨船高，我见过非常离谱的就是今年租金四五千，第二年就五六千了，工资可以说是永远赶不上月租金
还有一点就是，题主没有说你是买房子用来自己住的还是买来出租，如果是因为需要自己住的话，或者是因为买来做婚房，我建议是可以买，如果是买来投资，我觉得还是不要了，现在房地产市场相对是比较饱和的，可以说大部分人都是有房子住，除了北上广深，其他城市基本有价无市 
所以按照我的结论就是，不管未来房地产如何，人生短短几十年，不要因为房价导致自己每年还款，那么人生毫无意义，需要根据自身需求，所以不管未来房地产市场怎么样，刚需的可以买，投资就需要慎重了。江西老表小轩
房产税渐行渐近！哄抬房价的炒房客，即将惶惶不可终日。
关于房地产，有个非常有象征意义的事情发生了，
关于房价核弹的房产税的：全国统一的不动产登记信息管理基础平台，已经实现全国联网，不动产登记体系，进入到全面运行阶段。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段，房产税要来了。
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为什么说，不动产登记全国联网是房产税征收的前奏？
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首先，我们要知道这个不动产是什么？通俗的讲不动产就是房子。
也就是说，以后大家的房子要全国统一登记了。为什么要全国统一登记房产，因为以前是各地分散登记的，从整个国家层面来讲，是不知道你到底有多少套房子的。
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以前你在上海有房，同时在深圳有房，同时在小县城有房，除了你自己知道自己在三地有房，国家是不知道。
而现在国家要全国一盘棋，公民个人所有的房产，都统一到一个平台登记，这样的话，税务部门，纪检部门，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
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这个不动产（房子）全国联网，对于我们小老百姓没什么影响，我就一套房，登记就登记呗。
而对于炒房客来讲，问题就大了。
炒房客在上海说我就一套房，在深圳说我就一套房，我是自住的。因为以前房子不联网，大家发现不了这种鱼目混珠的炒房客，误认为他是刚需。
现在全国一盘棋了，你炒房客在全国各地几十套，上百套房子将公布在光天化日之下，就无法以刚需自住的名义炒房了。
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同时，对于投机倒把，哄抬房价的炒房客来讲，不动产登记，还是一个最让他们担心的措施房产税，产生的前提。
只有全国房子联网登记，税务部门才好知道，谁的房子多，才能给他征税。
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而房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本，是他们非常不愿意看到出台的。
不过，事物的发展，是不以某些的的一厢情愿为标准的，房住不炒是国策，有利于稳定房价的房产税的产生，也是必然的。
现在不动产登记全国联网，向着房产税的出台又进一步。
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那些囤积房子，垄断房源的炒房客盯着渐行渐近的房产税，必将是过街老鼠一样，惶惶不可终日。
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这个也是必然的，因为千夫所指无疾而终，哄抬房价的炒房客积累了太多民怨，到了一定程度，为了民心所向，国家就要动手了，空前严厉的限购限贷只是警告，终极核武器房产税是大招。
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为什么群众对于炒房客非常反感？
因为房子是人的基本需求，人总得有个家，有个遮风避雨的地方吧？
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炒房客为了一己之利，而把房价高高炒上，让人民连立锥之地都没有，能不让人反感吗？
军辉论房
现在买房要三思而后行，房价降低是有迟早的事。房地产与股价类似，越涨越有人买，跌了反而就无人问津。
象哥了解到，2014年至2018年以来房价全面上涨，元凶之一就是炒房者，它成了投资的利器。他们大多数是不缺房子的人群。作为投资人，只要看准市场，第一时间将房子卖出去赚差价，就能收获不少的钱。
但是，未来的房价一定会降低的。原因有三：
一、国家出台政策，征收房产税，每个城市都不一样，这样可以间接减去大部分的炒房者。
二、住房老百姓变得理性化，他们会考虑这个房子是否适合居住，以及是否值得购买。面对高额的房价，买房的人少了，房价也会缓慢降低。
三、国家提出了租购同权政策，政府也在改善租凭市场，这会使越来越多的人选择租房。这对高房价有了一定的阻碍作用。
不过，房价短期内大跌是不可能的，毕竟这是国家的经济命脉，它只会缓慢下降。象哥建议，现在买房还需多观望一段时间。不然可能你现在300万买的房子，在过一段时间就只值了250万了，这会使你有更大的经济压力。
你觉得现在房子值得购买么？
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识象财经
关于房地产，我给我身边的朋友总是说三点：
1. 刚需就买房，而现在是买房好时机。
为什么我说刚需就现在买房呢?
这是因为，目前整个房地产市场限购导致了很多的购买力并能，投资于房地产，或者进入房地产，同时，政府也在限制房价，所以，现在买房是一个，比较好的时候。
同时在中国，房子并不仅仅是一个住所，它还承载了，学区的功能，以及户籍制度的功能。同时，最重要的他还会给自己，一个家庭，一个家的感觉，这是中国人，骨子里的习惯或者是文化。
这么来看，所以现在刚需买房是一个不错的选择。
2. 如果想通过房地产暴富，时代已经过去了（炒房的别炒了）
未来5到10年，甚至20年，我并不认为房地产会想过去20年这样，会发生，如此巨大的，财富效应。
这是三个原因构成的，第一，过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。
第二，中国的城镇化比例现在已经到达了60%，已经离80%的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市房地产的购买力，会不如之前那么强大。
第三，便是中国即将推出房产税，房产税将会对整个房地产的投资属性造成一些伤害。这会使得很多空置房将会面临，付的现金流出，所以这意味着，如果是空置房产，将会是一个负现金流的资产，这对很多人来说是不可以接受的。
3. 长期看，房价还是会稳住，并且上涨，只是幅度不会像过去那么大。
那么长期来看，我对中国经济，是乐观的，所以长期来看房地产价格，由于通货膨胀也好，或者中国经济的增长也好，将会逐步上扬，但不会出现之前那么大的幅度了。
钱真理
买房分为两种情况：
刚需和炒房。
所以首先要了解买房到底是为了什么？
是为了在该城市安家落户、改善居住；还是为了挣钱、快速致富。
先说第一种情况：安家落户、改善居住。这两种需求都称之为刚需。
刚需的情况是一定要尽早买房的。
因为出于生存和生活质量的考虑，时间成本和家庭稳定是十分重要的因素。
如果打算一直等到房价低点再买，两种情况，一是耗尽时间，买到房子却错过了人生幸福；二是越等房价越高，最后干脆就买不起了。
而期待中在最合适的时间买到价格很低的房子，这种情况恐怕比抽奖抽到500万的概率还小。
因此建议不要以此作为赌注，看到合适的房源尽早下手。
再说第二种情况：买房卖房，挣钱致富。
目前来看炒房是一个不太好的时机，在目前金融严监管、房价狠控制的政策背景下，个人资本与政府调控博弈，无异于以卵击石。
一是很难找到大量的廉价的资金供炒房者使用；二是利用自有资金炒房在较长的一段时间内都会丧失流动性；三是未来房价的走势十分不明朗，个人的资金可以支撑到什么时候，柳暗花明的那一天是否能坚持到？
如若如此，还不如进行其他投资，更为稳妥。在经济不景气的时候，资金的保值比增值更加重要。
因此建议不要投资房产，可以投资一些前景看好的小项目，并且分散投资，对冲风险。
家族财富高级研究员：金镰刀
家族财富密码
作为刚需族，任何时候买房都是明智的，因为你明智的要结婚，明智的要居住，明知的要有一个窝，如果你是投资者，最明智的做法，就是只投资那些价值比较高的房，如果作为炒房，一定愚蠢，因为被套牢的往往是这些人，要不要做明智的人？
房价未来会怎么样，明智的人一定很清楚，房价的走势，一定会和大环境相辅相成，和经济是一脉相承的关系，只要经济驱动力够好，房价增长是没有任何悬念的，但是各个地区，供需的矛盾，也会逐渐的上升到战略，解决了供需，长久来看，房价普遍上涨，是一个大的趋势，这是为什么呢？
第一，通货膨胀，钱会越来越多，城市的核心土地资源越来越少，人又要来到城市，城市要扩张，我们每年的工资也要增长，多种因素促进，房价的未来肯定是要增长的，这也符合经济规律，而且未来会出现什么样的情况，有钱人越来越多，对奢华品质的消费，需求越来越旺，哪一家开发商能够脑洞打开，能够提前布局战略这一点，只做豪华的住宅，只为中产阶级服务，提升服务品质，提升建筑的内涵，那么在未来市场上，优势越来越大。
第二，东部地区，因为互联网的发展，我们的钱基本上都跑到那边去了，会拉锯东西补的战略格局，人才格局，规则格局，开放格局，未来东部的发展一定会要快于其他地方，开放程度更高，那么经济驱动力就越强，越发达，人才越多，金融属性越来越强大，那么这些地方，富人会越聚越多，这些地方的房价一定会处于增长阶段，过去20年，深圳就是这样一个地方，东部地区也是这样。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
