一零伍_點
相比於小戶型來說，大戶型的房子會更好選擇一些——戶型大了，相對的採光、通風問題基本上沒有大毛病。
但儘管如此、儘管我們不差錢，我們依然希望選擇一個住起來舒服的、不浪費空間的房子。今天我們就來說一下，選擇戶型需要注意的幾個要點——小戶型也需要注意，但是大戶型更容易找到相對完美的。
形狀
房屋的整體形狀，是這間房屋給我們的第一感受。通過戶型圖，我們首先看到的也是形狀——最理想的形狀，是正方形，這種房屋對空間的利用最為完善。
其次是長條形的，這意味著房屋裡會有一段較長的過道。過道怎麼利用，是對裝修設計師的一種考驗，如果利用不好，很容易造成浪費——特別是大戶型，很容易在家裡出現一個長長的過道，這就是對空間的最大浪費。
最差的是那些不規則形狀，什麼T型、L型、手槍型、刀把型等等。這些戶型中不僅僅有過道，對每一個房間都會有相應的擠壓——如果你買得起大戶型了，建議不要考慮這些不規則形狀。
窗戶
窗戶決定了房屋的通風和採光，因此窗戶的數量、位置和大小至關重要。
東南西北四個方位，尤屬南側窗戶最為重要——南側是房間採光的重點位置，所以南面沒窗戶的房子，非常不建議買。
與南側相對的，是北側窗戶。南北都有窗戶，就是俗稱的“南北通透”，對室內通風的影響很大。
再次是東側窗戶，一般閣樓或者別墅的最頂層，建議有一個東側窗戶——東側窗戶對溫度的反應最不強烈，又可以保證足夠的日照。
西側窗戶可有可無，如果南面無窗，可以選擇東西通透的戶型。
房間面積
各個房間的面積分配是否合理，決定了這個房間是否實用。
建議客廳面積稍大一些，顯得寬敞明亮。
主次臥（大戶型肯定有多個臥室）面積最好相仿，一旦被媳婦轟下床也可以有一個舒服的臥室去睡覺。
衛生間面積要以主臥面積為標杆——一般為主臥面積的三分之一左右，過大的衛生間沒有意義，還不如多隔出幾個衛生間。
餐廳面積要以廚房面積為標杆——一般為廚房面積的二分之一到一倍。
房間數量
臥室數量越多越好，臥室的靈活性很強，它可以是臥室，也可以是書房或者各種娛樂室。
客廳一般是1~2個——別墅的話，一般是二層有一個休閒客廳，一層有一個小會客廳。如果沒有商務需求，不建議要兩個客廳。
如果是複式或別墅，建議每一層有一個衛生間；如果是大平層，建議衛生間數量不要超過3個。
居躍在淵
非常 有幸回答您這個問題。如何選大戶型房子？其實這個問題包括了很多問題，建議您耐心的思考下，謝謝！
1.購房的目的：我們買房有很多種目的，結婚、學區房、投資、改善居住、就近工作等等等，建議您先和家人認真的思考這個問題，搞清楚了這個問題，我們再理清後面的問題。當然購房對於家庭來說都是大事，能夠實現多種目的的房子，對於我們來說肯定是好房子！
2.根據購房目的的不同，我們一般著重考慮以下幾個因素：區位、價格、周邊配套(教育、商業、交通/地鐵等)、開發商品牌、小區規劃(樓間距、容積率、車位配比、綠化率、樓棟朝向)、物業品牌等之後我們再考慮戶型本身的一些問題。那麼在以上幾個要素考慮時，建議您要多比較之後再考慮，需要我們注意的是生活品質都是和以上要素有很大關係的；
3.回到問題本身提到的大戶型房子，那麼從戶型的角度，一般又會考慮一下幾個因素：樓層(根據城市氣候的不同，樓層會有不同的舒適度，需要多實地看看樓層的視野，採光等)、
戶型朝向(一般以客廳門窗朝向或主臥主窗朝向來確定，一般而言南偏西至南偏東15度的範圍內都是好的朝向)、
戶型面積、
戶型功能配置(臥室、衛生間、廚房、書房、衣帽間等功能房間是否滿足您和家人的居住需求，大房子那麼一般而言衛生間數量、書房、衣帽間、陽臺、儲藏空間、保姆間等配置都是考核的功能指標)、
房間尺寸(大戶型一般體現在層高、主要房間尺寸特別是客廳和主臥，大戶型肯定以舒適為主，但戶型是否能合理的分配房間尺寸更重要，畢竟該大的尺寸要大，不該大的大了存在空間的浪費也不是很合適)、
動靜分區(客廳、兒童活動室、棋牌室、餐廳、廚房為生活場景中比較鬧的區域，而書房、臥室等是比較安靜的區域，如果動靜分區不合理，互相交叉，都是戶型設計不合理的體現)、
流線佈局(這個流線就是您生活各個場景，您在房間內留下的足跡串聯起來的線路，好的戶型在設計時會很好的處理好比如買菜-廚房加工-餐廳-清潔整理、洗衣-晾曬-整理、洗漱洗澡-更衣-睡眠等等常見流線)、
裝修可改造性<strong>(現在毛坯交付的商品房，大戶型需要關注的一個要素。可改造性強的戶型，能夠滿足您個性化裝修生活的需要，可改造性體現在住宅建築結構承重構件如結構柱、剪力牆等不能拆除部分的合理佈置，可改造性強的戶型，可以有多種的佈局方案，滿足不同的居住需求，如果您有空可以查看下萬科一些全生命週期的戶型產品)
採光通風<strong>（戶型在兩個朝向上都開有外窗，可以形成空氣對流就是通風好的一種體現，採光一般會關注在臥室的日照時間上，現在國家對這是有法規規定的，有興趣的可以搜索下）。
簡單來說，選大戶型房子就是先自己理清購房目的，再從大到小：區位、小區規劃、開發商品牌、樓棟、樓層、戶型等等要素進行選擇，最好的方法就是多看多對比，可能是能選到您自己喜歡的戶型。另每個家庭購房的目的都是不一樣的，不要盲目的聽別人介紹，關鍵還是自己的需要。同時，買大戶型房子的人都是有一定經濟實力的，那麼和那些人一起住什麼樣的小區，也是要考慮的哦，畢竟現在社會講圈層，而且小區的物業服務、社區文化的打造也是可以著重考慮的。
建築師老李：國內甲級建築設計院六年、房地產企業七年工作經驗，對住宅規劃和建築設計、項目投資策劃、住宅項目前期策劃/規劃、項目施工策劃、購房、選房、戶型點評、裝修方案有一定經驗。碼字辛苦，認可的看客請幫忙點贊！謝謝！如有疑問或其他問題歡迎評論區留言！
建築師老李
買房時如何挑選大戶型的房子？
既然你是要買大的房子，那麼肯定是不差錢的！
那麼買房子的時候要考慮
第一，採光要充足！最好還是買南北通透，最起碼有兩個陽臺把而且窗戶儘量要大一些的戶型！相對來說採光就是比較好，在我們南方窗戶一般都比較大呢，而且每個空間基本都會有窗戶哦！
第二，戶型的佈局，動靜空間要分開！實木叫做“動”空間，就是說我們的客廳和餐廳，廚房最好不是在一個空間，分開就是最好的；而“靜”空間就是我們的臥室或者書房啦！一般說我們入戶最好有個入戶花園，然後客餐廳，然後進過道就是各個臥室了！上面的戶型圖，就是蠻不錯的戶型呢！
這樣的而互相也是蠻不錯的哦，而且臥室的空間也比較大呢，還有衣帽間！
這種大戶型也是蠻不錯的，基本都符合我們上面說到的標準！
當然了，這樣的戶型也還是蠻不錯的！一般來說，好的戶型裝修的時候都不需要做拆牆或者砌牆，裝修設計的時候也沒有什麼基本的煩惱，而且很容易裝修到理想的效果！
以上買房的話，可以參照以上舉例的方法，或者我舉例的戶型做參考哦！
歡迎大家補充！
買房時如何選大戶型房子？
除了買房，更要學會“買”環境。
經過三年小區首屆業委會主任的經歷，讓我更多的總結感受到，中國目前多數的購房者，目前還處於發展中的初級階段，甚至是低級階段。特別說明，我這裡不是貶低他人，而是真實的體會。
看到這個提問，本人就經歷來說明一下。
人是群體動物，到一個小區生活後不可能僅僅是呆在自己家中，即使自己的性格是很少出門，還也涉及到公共空間。公共空間就包括公共建築和公共土地。
很多的人，選房的時候第一看中的是戶型，當然，本人最先買房的時候也是這樣子的。如果沒有業委會主任的經歷，可能也會永遠停留在這個層次。
先說題主說的大戶型，選了大戶型房後，就必須選擇著承擔今後居住大戶型房子的附加義務。比如公攤面積是按比例折算，物管費是按購房面積計算交的。如果將來小區的環境不好，就可能面臨著很多的煩惱甚至爭吵。
我這裡說的環境是指硬件環境和軟環境。
硬環境是指小區的容積率，容積率低就表明公攤面積大（這裡是指公攤的土地面積，但很多人體會不到這點，只體會到公攤建築面積）。當然它的好處就是將來小區的公共停車位多，即使綠化面積大了，停車艱難的時候，小區裡也有改造的空間和條件。要不然，小區停車難就是當今最困擾人的問題。
其次要看停車位配置比例。如果比例過低，也要看看周邊是否是公共停車場。如果沒有，也沒有將來改造停車位的空間條件，那這樣的房子，即使戶型再好，也還是要慎重的，除非你將來永遠不買車。
我總結出了買房發展的三階段。
初級階段的買房人，選的是開發商，覺得哪家開發商好，哪個位置好，開發商是否有實力等等。當然，這也是應該的，實力差的開發商，有可能建設過程中資金鍊斷裂，留下大量的後遺症，那以後的麻煩就大啦。
中級階段的買房人，會看看這個小區的物業服務水平咋個樣？但是，新建的小區，開發商為了銷售，對硬件外觀環境的投入是大的，包括綠化水景亮化美化等等。但是，當你看到這些的時候，也同時要考慮到，這些的維護成本，將來是要由包括你自己在內的所有業主出錢來買單的。同時，更應該明白的是，房子賣了差不多了，開發商是要走的。物業設備設施老化後，前期物業公司也是會走的，這都留下了後患。因此就變到————
高級階段的買房者，會充分了解小區裡的組織建設，比如業主委員會是否成立了，成立了業委會的小區業務素質怎麼樣，能力強不強，是把業主組織成一個團結互助和睦的群體，還是鬧得矛盾重重四分五裂的。小區業委會素質高、能力強，那麼就可以有效監督、監管物業公司，能組織和帶領廣大業主，制定各種各樣的規矩，解決和推進解決小區內存在的問題。
反之，如果小區還沒有成立業委會，也沒有組織牽頭成立業委會的人，那麼可以肯定，只是時間長短，暴露的問題會越來越多的，而且解決的難度會越來越大，秩序環境會越來越差。上面說的這些就是軟環境。
比起硬環境，軟環境的建設更艱難！
因此我說，一個秩序混亂，鄰里關係矛盾重重的小區，房子不僅不會保值增值，將來即使想賣也難以轉手呢，只會貶值。
總之，小區的居住是幾十年的長遠事，必須充分的有長無的眼光看問題。這裡只是簡單的介紹一下，有興趣的朋友，可以關注“銳眼說小區”，裡面有很多的經驗教訓總結可供分享呢。
這裡也勸朋友們一句，你買房後，當有人組織牽頭要召開業主大會，成立業主委員會的時候，要儘可能的支持和配合，雖然他們前期的工作可能不盡如人意，但終歸目標是為小區大多數業主爭權權益的。
銳眼說小區
大戶型的房子相對小戶型來說好選擇的多，尺寸大了相對來說就會很好設計。
在選擇戶型上我覺得主要注意幾點就可以了：
採光通風 、功能佈局、生活習慣、樓座位置、開放商。
1：採光通風
儘量選擇南北通透的，大戶型大部分都南北通透通風問題不大。但是很多會因為場地的限制，採光上就有很大的差別的了。簡單總結就是儘量選擇大面寬、小進深的戶型。我們拿四室的戶型簡單舉個例子：
圖1就是因為場地限制只有3室朝陽，小面寬大進深。南北進深過大必定影響採光通風。
圖2就是4室朝陽，大面寬小進深，採光通風良好。
還要注意一點儘量選擇所有衛生間都能採光通風的，機械通風無法與自然通風相比。
2：功能佈局
功能上最好戶型方正，沒有浪費的空間。特別注意大戶型最好有一個獨立的玄關。戶型不方正必定會出現無意義的浪費空間。
3：生活習慣
現在很多戶型設計的比較西化，這就要根據自己的喜好來選擇了，主要體現在餐廳和客廳。如圖所示：
圖一
圖二
圖1就是相對西化，客廳餐廳橫向佈置，沿南側展開，更加註重空間交流，動靜分區完整。
圖2就是我們傳統的戶型，餐廳客廳南北分開，功能獨立。
根據各人喜好選擇。
4：樓座位置
儘量選擇內部中心區靠近中心景觀區位置，遠離城市快速路和街角的位置。如果有好的外部景觀比如山，河、湖可以重點考慮。
5：開發商
開放商的選擇尤為重要，只有強有力的開放商才能保證樓盤的質量。儘量選擇恆大、萬科、綠城、仁恆等有實力的開放商的樓盤。
說這麼多其實都只是個參考，只要是自己喜歡的才是最好的。一定要有自己的想法，聽的看的越多越迷茫。總之，買個自己最滿意的才是最好的。
小小建築設計師
恭喜提問和關注這個問題的親們，都是小康之家啊。
改善性住房優先考慮的是生活便捷，安全舒適，圈層交際了。儘可能靠近城市中心（不差錢的話），要麼遠離市區買到靠山靠水的別墅區去。
選完圈層地段再就是戶型，方正，通透。最好就是你一眼就喜歡。亙古不破的道理就是你第一眼看著就喜歡，第一次進到房子就覺得舒服。
希望這個回答能幫到你
裝飾裝修塘主
按照這個標準選。
大董小磊
這個戶型好不好，想買
Z祝先生
這個戶型如何
大大咧咧
這個怎麼樣？改了以後的設計
