農村要流轉土地嗎?

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在農村是否要流轉土地,還是取決於個人,如果自己確實不願意經營土地,沒有經營土地的能力,或者因為規劃需要的話,完全可以把土地流轉出去!

土地流轉都有那些好處?

首先我們大家要明白一個問題,那就是土地流轉只是把土地的經營權使用權暫時流轉給別人,而土地的承包權還是你的,土地流轉之前,都是已經做好了相關土地的確權工作,你要想流轉首先得確定你有多少土地才行,這個工作國家已經基本完成,那麼大家把土地流轉出去會獲得哪些好處呢?



1.收取租金增加收入

對於那些不願意種地的,或者沒有能力種地的完全可以把土地流轉出去,這樣自己可以放心在外打工掙錢,而家裡土地流轉之後還可以收入一定的租金,這樣說來也是好事!

2.更好的提高土地利用價值

不管你把土地流轉給種地大戶還是流轉給合作社等組織機構,他們都會把土地的利用價值進行提升的,首先規模種植就能夠極大的降低生產成本,更好的利用大型機械生產,而且還可以創造出不少的勞動崗位,解決不少人的就業問題!



3.個人不用為種地的事發愁

將土地流轉出去以後,就不用為農資的事操心,也不用為是否乾旱能否豐收,糧食價格波動怎樣等,這一些列事情擔心了,自己每年收取租金就可以了,可以出去打打工在掙些錢,這樣比種地強多了!



總之,農村的土地是否要流轉還是取決你自己的情況,如果認為自己種地也能獲得不少的收入,也不願意出去打工的,可以自己種植,沒有必要流轉,如果因為規劃上的事而不得不流轉,流轉的條件也合適的話,完全可以流轉。


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|農村要流轉土地嗎?

在回答這個問題之前,我們先來說說什麼是“土地流轉”。

所謂的土地流轉是指土地使用權的轉讓,也就是說擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織使用,自己只保留土地“擁有權”。


那麼,土地流轉都有什麼好處呢?

1.土地流轉能夠有效改善農村土地資源的配置效率,進一步地激活農業剩餘勞動力的轉移,為農業規模化、集約化、高效化經營提供廣闊的空間。

2.可以使農民更充分地參與分享城市化、工業化的成果,顯化集體土地資產價值,促進農民獲得財產性增收。



說過了什麼是土地流轉以及土地流轉的好處之後,我們來說說土地流轉的方式。

1.代耕代種

這種方式是指暫時無力或不願意經營承包地的農戶可以自行協商把承包地臨時交由別人代耕代種,原土地承包合同關係不變,承包的時間、條件一般由雙方口頭或書面約定。

2.轉包、轉讓

以此種方式流轉土地的主體一方是農戶或農村集體組織,承包方是某個種植大戶或某個組織。這個承包方也可以將土地轉租,並從中謀利。

3.互換

單個或者一部分承包戶主動或在集體組織指導下與本集體中的其他承包戶自願調整地塊,使承包地連片集中的行為稱為“互換”。

以上就是土地流轉中經常見到的方式。


那麼,土地流轉所必須堅持的原則是什麼呢?

土地流轉只有一個重要原則:農戶志願!

也就是說,任何個人或組織都不能強迫農戶進行土地流轉,除非農戶自願流轉。

最後,說說你提出的問題。

沒有人或組織說農村土地“要”流轉,農戶承包的土地“要不要”流轉是農戶自己的事情,如果農戶感覺土地流轉對自己有利,就志願流轉;如果感覺土地流轉對自己無利,可以不流轉。反正,自己的承包地自己說了算。



綜上所述,儘管土地流轉有許多好處,但必須尊重農戶的意願,任何人或組織都無法強迫。農戶的土地“要不要”流轉,還是農戶自己當家做主的。


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農村要流轉土地嗎?

在廣大的農村地區,好多農戶承包經營的土地不是那麼多,人均耕地少的可憐,好多人如果光靠自己家裡的那“一畝三分地”是根本無法養活一家人的。

近些年,好多農作物價格持續低迷不振,好多農戶種啥啥不成,賣啥啥不好賣。辛辛苦苦,勤勤懇懇,一年到頭來也種不出啥名堂,賣不出啥希望,地裡收益平平,沒啥大的收益,好多人虧本勉強維持耕種,地裡幾乎沒啥收益,沒啥效益,日子過得艱難痛心。

好多有勞動能力的人被迫無奈離家外出打工掙錢來養家餬口,留下年老的父母和年幼的孩子在家艱難度日,好多人拋下了自己以前耕種的土地,在好多農村地區,越來越多的土地雜草叢生,大片土地撂荒嚴重,無人管理耕種,無人過問,讓人看了、聽了,痛心、惋惜。

如果有人或經濟組織來流轉租賃土地,相信,大多數農戶是願意,情願把自己的土地流轉租賃的,讓有實力,懂技術,懂經營,懂市場的人或經濟組織來經營管理,自己去外面打工掙錢,總比自己虧本艱難維持耕種或自己撂荒不種,閒置長雜草要好,土地流轉租賃了,自己少些操心,少些麻煩,旱澇保收,何樂而不為。

在農村,人們流轉土地是大勢所趨,農戶們以前的各自為政,小打小鬧,在各種生產資源,信息如此透明,發達的今天已變得越來越不合時宜,農戶自己經營、使用、管理自己的那“一畝三分地”已變得越來越吃力、艱難,越來越沒有前途,加之國家也鼓勵農村地區向農業規模經營發展,鼓勵農戶將承包的土地向專業大戶,農業合作社等流轉。在農村,好多農戶流轉土地是迫不得已,大勢所趨。




那什麼是土地流轉?

土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。

可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。


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農村要流轉土地嗎?

針對國家三申五令,注重農建設,並許多貧窮孤寡老人的關懷。特別近些年,低保、五保,養老金都增加了,對養老金雖然錢不多,總比沒有強。

現在許多農民由於政策開發,走出家鄉在外的打工路上。所以導致農村許多耕地荒廢。怎麼辦?如果在家作農業,糧食價格太低落,划不來。

在土地落實到各農戶手裡,政策上講三十年不變,生不加,死不減,難道許多農戶的土地永遠荒廢掉。政策上講明,可以出租轉讓,如有承包者可以出租。

去年我村莊,成立了農業合作社,將許多零散土地聚合在一塊,出租給合作社,按畝出租。

雖然出租轉讓有好一點,總比荒廢好點。但有許多老不捨,沒辦法。





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在農村土地流轉是一個必然趨勢,只是時間問題。像我們這現在種地的大部分都是上了年級的,四、五十歲的還算年輕的,即使現在都是機械化了,年輕的也不願意在家種地,都是農忙時請幾天假榜助老人收秋收麥,平時地裡活都是老年人在幹。

為什麼說土地流轉是必然趨勢呢,主要是現在種地收益低,碰到天氣災害還得賠錢,老年人是世代在土裡刨食過來的,跟地親,捨不得撒手,即使自己幹不動的活僱人也捨不得流轉。

而年輕人的想法和老年人不一樣,他們上班或者出去打工幾天掙的錢就是地裡的收益,前幾年我們村的一個老人過秋時叫他的兒子回來幫忙幹活,過後他兒子說耽誤的這幾天差好幾千塊錢(他兒子在外做生意) ,所以說到他們這一代才是土地流轉的大趨勢。

我們這現在也有流轉的,只是極個別的,年輕人不願意耽擱,家裡沒人種的就流轉了出去。

我們這要流轉的話個人覺得也是家庭農場型的,因為有大型農機的戶主大部分有這意向。





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是否要流轉,不能強制,只要把權力給了農民,農民自己有辦法,能種則種,不能種則轉讓。

一、因地制宜

山區、丘陵和平原不同,城郊和鄉下不同,發達地區和偏遠地區不同,任何政策一刀切都行不通。

二、因人、因戶情況流轉

侄女六十多歲,對象去世,她兒子在工地開車,兒媳婦在服裝廠上班,每月小兩口有萬元以上穩定收入,侄女接送孩子上學,把地流轉出去。在農村類似情況較多。鄰居,前些年在外打工,蓋了房,娶了兒媳,他覺得打工太辛苦,這幾年在家養豬,還租了百畝多地,收入還可以,能自由些。還有一些老人,打工沒人要,又沒技術,只能幫兒女照看孩子,種自家的承包田。各家各戶情況各異,土地是否流轉,只能順其自然,由農民自己做主。

三、具備條件,補償合理,自然流轉

我們這裡有一個隕石坑,一位老闆開發,每畝500元收購土地,農民覺得比種糧划算,流轉了300畝,計劃搞lu遊區,前景如何?有待觀察。

總之,事物發展有規律,不必人為干預,政府更不能操之過急,做好協調服務就可以了。土地流轉會水到渠成,只要給農民寬鬆的政策,更多的自主權,土地才不會浪費,發揮更大的潛能,農民的日子才會越來越好!


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在很多地方,土地流轉已經進行好多年了。成功的很多。價格一般在八百到一千左右。土地流轉出去,年輕人外出打工,留守婦女和年長一點的村民受僱於農場大戶,負責田間管理,工資比較合理。因為不管蔬菜還是藥材種植,需要的人工都很多。但是,也有人租完土地,鑽政策空子,拿到國家補貼就跑路的。所以,也有些村民沒空種地,寧願兩三百元租給本村的人,也不願一千元流轉給大戶。

然而,土地集中經營,是趨勢。當愛惜土地的老農有心無力,不能管理農田的時候,八零,九零後卻不願守著鄉村了。集約化經營只是或早或遲的事兒了。


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農村要流轉土地嗎?答案是肯定的,農村的土地流轉是雙方共贏的事,現在有些地區種糧不合算,還是出門打工好,沒人種地,荒蕪了大量的土地,把荒蕪的土地重新流轉起來是雙方都有利的事,在流轉過程中如何保證農戶不受損害是主要問題,這裡就牽扯到如何訂立流轉土地的模式和訂立合同問題,有兩種模式可供參考,一種是農戶以土地入股參與分紅,這個模式農戶的利益大一些,但是沒有現實做出來農戶不相信,不願意。另一種模式,農戶把土地流轉給受流轉單位和個人,這裡牽扯到付款問題,如何付款,農戶如何不受損失的問題,比如土地流轉十五年,受土地流轉單位和個人不可能一次性付給農戶十五年的全款,一定是分期付款,一年付一次或三年付一次,無論是一年付一次或三年付一次,農戶為了保護自己的利益不受損失,在訂立合同時雙方都要商量好,在第一次合同的錢款到期後,受土地流轉單位或個人在一個月內要付清第二期土地流轉款,具體付款曰期可以雙方協商解決,如果出現土地受流轉方懶皮巨不付款或已經跑路了,農戶有權收回流轉的土地,並通知到人。中國人在緬甸承包土地種植香蕉和其他農業產品就是按這個模式。


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這個要根據實際情況判斷,農村家庭情況和土地耕種情況很複雜不能一概而論,如下:

1,耕種條件不良,無法實現大規模機械化種植的,就像我們村兒。耕地都不挨著,東邊山頭一塊,西邊山頭一塊兒,房子都在山腳下,這種耕地自然無法實現集中種植管理,流轉也就沒有必要了。

2,耕地條件極好,比如這個村交通好,環境好,每家每戶都搞得農家樂,自然也沒有必要流轉。

3,耕種條件尚可,這種情況我們旁邊的縣就可以舉例,流轉以後可以集中機械化耕種,村民可以給老闆幫忙掙工資,或者流轉出去以後村民另根據情況進行工作,老闆方面把土地集中管理,機械耕種,效率高,抗風險能力強,可以做長期規劃,這種情況流轉效果更好。


新農城事


關健誰要,我家良田一百元一畝,差點送人人不要,流轉想得美


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