一提到鬼城，相信不少人想到了美國的底特律，這裡原來也是一個大都市，但是如今也變成了鬼城，而這主要說的就是城市的資源已經在枯竭，人員大量外流造成城市被廢棄。而當下在國內，主要出現在一些三四線的小城市，以及城郊區、開發區比較多見，往往主要的表現特徵就是人比較少，閒置房比較多，大晚上走在街上都沒什麼人開燈，可謂是人煙稀少。“鬼城”能轉型為“新貴”嗎？看完閒置房數據，或許能給出答案。
前些年的棚改貨幣化措施，加上大城市買房的限制，造成不少的資金流入到三四線城市中，於是當地想盡辦法蓋房子建房子，以此來推動城鎮化的建設，房價也因此被推動上行。但是各項調控措施相繼出臺，之前投資房產的人都在不斷的想辦法降低風險，購房者也在觀望，棚改有些城市也被叫停，房價以此得到了降溫，但是不少有錢人手中卻手握了不少的房產，自己住不過來就只能用於出租。
有人說，農村中還有不少農民，加上城鎮化建設離發達國家還有不少差距，讓這些人進程，就能很好的消耗掉這些閒置房，那麼“鬼城”能轉型為“新貴”，果真會如此嗎？下面我們來看具體的閒置房數據，不妨來了解一下。
依據相關的數據表明：從今年開始，我國目前大概有6500萬套閒置房，而且當下城鎮地區居住率只有四分之一左右，在二線之後的城市最為明顯，二線城市的閒置率在22％，而三線城市的閒置率在21.8％，如今的一線城市閒置率在16.8％，而有的城市的閒置率甚至超過了26％。
當下人均住房面積已經超過了40平米，而現在的閒置房能夠40億人居住，而現在我國的人口才將近14億人，所以是完全夠住的，而且還綽綽有餘。可是現在還是有很多人想要想辦法買房子，還沒有房子住，並在為此不斷的加油掙錢，這是為什麼呢？主要是因為房子持有不均勻所造成的，有的人沒有房子，但是有的人卻有很多的房子，使用率大大降低，造成了不少房子閒置在那。
還有就是這些有錢人更看重的房子投資屬性，可以較好地保值或者增值，這比做生意或者拿去炒股的風險要低不少，所以他們手中有多套房產的人，還會選擇一些大城市的好地段的房子，以此來等待升值，即使以後不打算租出去，或者不入住，還是有這個經濟實力能將其閒置的，所以閒置房的指數就被抬升了。
當下“鬼城”轉型成為“新貴”也是比較難的，因為大家都想辦法去大城市謀求發展，可能房子空在那未必會住。而如今放開了二胎，也是希望有更多的人來消耗這些閒置房，並通過相關的措施來穩定當下的房市，促進經濟的平穩發展，說不定以後也將出臺相應的房產稅，那麼就能有效降低閒置率了。說不定那個時候的“鬼城”也會逐步熱鬧起來。
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