沒有房產證的房子被拆遷,能得到補償嗎?專家的一席話讓人心驚

在目前的中國社會,有一個可以快速賺錢的方式,那就是自家的房子被拆遷,能夠得到一筆相當大的補償款。中國已經有相當大的一部分人通過拆遷得到了一大筆錢,甚至下半輩子都有可能不需要工作。所以說能夠在房子被拆後拿到一筆拆遷費是一件非常幸福的事情。但是在拆遷的過程中,有這麼一個比較特殊的現象,就是

一套房子如果沒有房產證,那麼被拆遷之後,房主能得到補償嗎?

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針對這個特殊事件,我們要具體情況具體分析了。首先我們要從時間上分析,2008年是中國非常重要的一個標準,如果這一個房子是在2008建的房子,那麼不管有沒有房產,都能夠達到100%的賠償。

在2008年之後建的房子,如果是在2008年到2010年之間建的房子,那麼可以拿到80%的賠償;如果是在2010到2014年之間,則能夠獲得60%的賠償;如果是在2015年到2017年之間,能夠獲得的就只有40%的賠償了。而2018年以後建的房子,通常不會給予賠償

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這個時候就有人問了:那麼要如何知道這個房子到底是什麼時候建的呢?

其實我們可以通過航拍圖來判斷,房子建立的年代就是根據當年的航拍圖來判斷。舉個簡單的例子:如果說這個房子在2007年的時候有被航拍拍到的話,就說明這個房子是在2007之前建立的,便可以拿到100%的賠償。

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其實很多農村的自建房都是沒有房產證的,這時候就需要周圍出具相關的證明才能夠得到賠償。因為農村宅基地是不允許賣給村子外的人,所以這個房子根本就不會有房產證,但是這一種情況也會得到一定的賠償,但是這筆錢會直接賠償給,宅基地的村民都是賣給這個買房的人。

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另外還有一種特殊的情況就是房產證是有的,但是還沒有來得及辦理過戶的手續,所以還沒拿到房產證的時候,房子就被拆了。如果說這房子已經簽過了合同,房款全部付完以及人住進來的情況下,也能夠得到正常的賠償,當然了這筆賠償金同樣也是交給買房的人。

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所以說我們在買房的時候也一定要了解一下國家的相關政策,謹慎的購買房子才能夠在未來得到一筆合適的拆遷款,否則買了一套房卻拿不到拆遷款,那可是多麼痛苦的事情啊!


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