有的没的40
只要西安没有房，符合购买条件，房管局缴税是完全可以算首套房的，按照首套房政策缴税，但是如果要按揭购买，在银行的按揭贷款按照第二套贷款计算。
首先明确一点，目前要在西安买房，如果在限购区域内买，首先要有西安的户口或者有两年社保，才能具备买房资格。
具备买房资格后，明确西安目前对于在买房的一些贷款政策
在北京有房贷，未还清，要在西安买房，有一下几种情况:
一 如果是全款在西安买房，目前在西安没有房子，则算首套，缴税按照首套资格缴税。
二 如果要在西安按揭买房，西安目前无房，则银行贷款算二套贷款，因为西安各个银行贷款政策是认贷不认房，在符合购买条件下，如果要贷款买房，要按照征信报告的内容，确定首付以及利率上浮情况。
即北京有一套房贷，现在要在西安按揭再买一套，则首付最少40%，利率上浮15%-30%，具体情况以个人资质而定。收入稳定，银行流水大，收入大于负债两倍以上，征信良好的，根据每个银行具体政策而定，资质好的当然首付越低，最低是40%。
但是在房管局缴税按照首套缴税，房地局缴税是以以家庭为单位，名下在本市房子的套数决定。具体以香米园的核档数据为准。
如果在外地已经有两个房贷，在西安无房，如果要在西安买房只能全款购买。在缴税方面还是按照首套缴税。
以上是关于在外地有房贷，西安无房，在西安买房是的首付以及贷款情况，希望对大家有所帮助。希望大家能够关注、点赞、评论、转发。
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老何侃房产
首先，二套房鉴定有个标准，贷款买过房，通过房屋登记系统能查到的，再贷款算二套。如果第一套贷款买得，但卖掉了，通过房产系统查不到，但银行能查到贷款记录，算二套。
全款买的首套，再贷款买，算二套。
全款买的首套，后来卖掉，再贷款买房，算首套。
其次，如果个人名下有两套房的商代记录，你还清一套，另外一套还在贷款，再买算三套。
如果自己有过两套还款已完，但再贷还是算三套。
现在银行自己联网，房产系统北京和西安听说还没联网。
最近在西安买的话，西安限购，外地户口只能买一套。看你具体的需求，多和卖房中介沟通。
八嘴绕长安
您好，这个算二套。因为对于二套房的认定有两个标准，一个是房管部门的认定，这个是以在当地进行权属登记的房屋信息为准，也就是西安当地是否有住房，这个主要是解决购房资格问题和限购问题。另一个标注是银行认定，主要是以是否有尚未还清的住房贷款或者是有过住房贷款记录，这个主要是解决贷款利率和首付比率问题。
童斌律师
外省的房子不算【有贷款】，陕西省内没有房子，在西安买，还算算首套。我今年刚咨询的银行
择源网
建议在西安买房，北京的工资在西安买房最适合。房价只会涨很难跌，政府只能控制涨速，无法让其下跌，买房宜早不宜迟，宜快不宜慢。顺便说一下，人口结构变化一定会导致房子过剩，但这是未来，不是现在。当下的情况是，地级市的人在省会城市买房定居，县城的人在地级市买房定居，村镇的人在县城买房定居，这就是中国的城市化趋势，希望乡村振兴战略的实施能使其有所改变。
你在西安看孤独的风景
属于二套，现在认房又认贷，虽说现在房产还没有全国联网，但是银行贷款包括信用卡逾期等任何银行都可以查得到的。
西安二套40%首付
洪师傅
有贷款算。没贷款的话外省不算。
