買房後發現土地使用權已經過去十年,怎麼辦?

那夜不單純


普通住宅的土地使用權是70年,而70年的土地使用年限是從開發商拿地時開始計算的,並不是購房時開始算起的。

而且開發商建樓盤還有一個建設期,這個具體要看樓盤項目大小,和施工工期有關。再加上有些土地經過了幾次轉讓,使用年限會更短。所以等最後售賣到購房人手裡,實際年限短於70年。因此在購買商品房時一定要先看開發商的土地證,上面清楚的標明瞭土地使用權的年限。

那麼土地使用權過去10年了,該怎麼辦呢?現行的《物權法》中明確規定土地使用權到期後是可以自動續期的,但並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。

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南京樓市365


土地使用權是從開發商拿地時間開始算,正常開發週期都要三四年了,你要是買的住宅的話,土地使用權還有60年了,非住宅還有30年,這個不必要擔心。國家已經明確,土地權到期,可以續期的,續期的費用很少,目前有的城市出現過到期的,房子還是你的,費用很少。


蘇州麥好房


首先是要看房產證,你不看房子的證明以及屬性怎麼能賣呢,沒有那麼一說


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