灰太狼190659603
廣州房地產生態圈為你解答：
貸款中的房子是可以交易的，需要注意這些問題：1.去房屋所在的房產局查房產的情況
2.在合同中明確違約的相關責任
3.做好房產產權預告登記
貸款中的房子如何交易呢：
1.用買家的首付款或者全款還清貸款
2.房貸轉按揭
3.房主籌集款項還請貸款等
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廣州房地產生態圈
可以交易。貸款中的房子有兩種情況：
一種是期房，按揭中但沒有房產證。這時候你如果要交易的話，比較麻煩。我重慶的，重慶這種期房交易有兩種方式，一種就是公證。你和買家簽了買賣合同之後，買家把首付款給你，買家給你還月供（或者全款），等房產證下來後再過戶（這類房一般的估計不能交易，現在各個城市，都限制了交易時間，重慶是買了房，要滿兩年後才能交易）。另一種就是叫開發商到房交所退網籤，退了之後，新的買家再和開發商籤合同。
相比第二種方式容易讓買賣雙方接受，但要涉及到開發商，開發商要去做這事兒，才有可能交易。
一種是貸款中有房產證的房。二手房交易中，大部分是這類房子。你先把銀行貸款還完，把房產證從銀行取出，再進行產權過戶。
重慶老楊侃房
最好去銀行轉按揭，輸證風險大。朋友就是先拿了二十五萬輸證，後業主違約玩失蹤，朋友通過起訴才拿到房產並且全款。不建議輸證風險大！
螳螂捕蟬11
你說的是房子還在抵押中，自己還在還貸款的吧。這種是可以交易的，交易中首先得去銀行申請解壓拿證，將剩餘貸款全部還完，才能繼續交易，也可以用買家的首付款解壓，找正規中介一般都知道如何操作。
