夫妻沒有其他共同財產和債務,只有二套沒有房產證的集資房,離婚該怎樣分割?

阿蕊794


這種集資房,無論是小單位為了解決員工的住房問題,還是在農村集體的土地上集資建的房屋,由於沒有得到房管部門和土地使用部門的批准,沒有房產證,可以把它看成是小產權房。集資人只有使用權,而沒有買賣權,贈予權和處置權,能不能辦下來產權證還兩說的。

雙方要是走協商的道路離婚的話,如果兩套集資房的戶型大小一致,在離婚的協議條款上就註明每人使用一套住房,憑離婚的協議,另一方可以更改集資房集資人的名字。

如果說兩套集資房的戶型大小不一樣,雙方也可以協議,一方補足另一方超出面積部分的一半資金就行了,起訴到法院離婚也是這麼判的,最好在離婚的協議條款上籤訂死對集資房的權利,以後集資房能否辦理房產證,就徹底撇清了與對方的糾纏不清了。


老蔣閒言


沒有產證房屋不會在離婚案件中處理的。要等到產權證下來之後從新起訴。


上海離婚房產律師


沒有房產證的房產不予分割,只記錄誰使用哪套房產,將來房產合法的,再予分割。房產目前可能是非法建築,或者非本村村民購買的,法律上是無效合同,不管多少年對方可以起訴索要回房產。


手機用戶18603312066


沒有房產證,說明這兩套房子沒有產權,你和他只有居住權,或者你們的房子是集體土地上的所謂小產權房。也可能是非法集資房子,不管是哪一種,沒有產權證,也就沒法按有產權的房子那樣去分割產權。基於這點,你們只能按著這個房子的收據(集資款上)寫的誰的名字,房子就歸誰。即使打官司,法院也不會支持哪一方,因為房子本身就是違法的,除非,你能把房子的產權辦下來。


獅子貓她爹


如果是協議離婚,無論有無小孩,都以一人分得一套集資住房為宜。

如果訴訟離婚,法院支持離婚,法院同時會支持一人‘’佔有使用‘’一套集資房的離婚財產分割模式。

如果集資房的所有權最終歸離婚一方的單位所有(即該房屋以後也只有使用權),則宜由一方享有兩套房的使用權,再由擁有房屋使用權的一方補償‘’已繳付集資款‘’的一半給對方。


不糊塗時塗糊不


可以協議分割,約定好房產如何分割即可。在登記部門辦理離婚登記時會要求填寫離婚協議。


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