1692155230在水一方
題主把問題中的“嗎”字去掉，把“？”改成“！”就是我給你的答案。三四線城市經歷2015年年底、2016年初以後2年多的高速增長，房價是做著火箭般的上了天。如今的房價已不是普通人可以高攀的，降價是必然結果：
首先舉例說明。假如你現在在三四線城市市區購買一套100平（實際使用面積80平左右）的毛坯房，老城區或中心區域，單價在10000～13000元之間，總價100～130萬，若再加上裝修、傢俱家電、契稅等費用總共就是130～160萬。那麼當地的平均工資收入是多少？絕對不會超過4000元！什麼概念？你需要不吃不喝20～30年才能攢足全款！這就是現有購買力與實際房價之間的巨大差距！
三四線城市基本沒有像樣的企業，小微企業能撐個10年8年的鳳毛麟角，企業工人不僅工資低，收入還不穩定（說破產就破產）；稍微好點的企業，除了高管外，普通工人同樣拿著微薄的工資。假如你掏空家庭幾代人的錢包付了首付，每月還貸的支出就會佔家庭收入的大半，剩下的收入還要維持基本生活，子女教育等，不僅日子會過的緊巴巴，可能連病都不敢生，更別提要個小二子了。家庭沒有穩定的收入，購房後的風險可想而知。
企業效益不好就開不出高工資，自然難以留住人才，有能力有抱負的年輕人就會向大城市跑，形成人口外流現象；工人低工資無法養家餬口還房貸，自然會不停的跳槽尋找新的掙錢門路，企業工人如同走馬燈似的三五年輪換一次，技術崗位技能工人長期缺失，企業無法進行產品升級和研發，進一步影響企業效益；年輕高知人群的大量流失和城市青壯年勞動力外出務工，當地城市就會失去活力。如此惡性循環，地方經濟很難取得突破，高房價就缺少經濟支撐。
如今農村的年輕人結婚，女方條件要求也向城裡人靠攏，房子車子成為標配，買房當然是城市裡房子，就形成購房的主力軍；城市原住居民無論是棚改拆遷還是改善型需求，經過前兩年多的跟風搶購，大多數家庭都已經買了房，加上投資性需求，擁有兩套以上住房的家庭並不少見；而新區、開發區的快速建設，老城區棚改的快速推進，緊隨其中的是開發商不停的建設，大量的商品房入市導致市場產能嚴重過剩。房子越來越多，剛需購房者越來越少，房價下跌成為必然。
因此，缺少經濟、人口和購買力支撐，房子又供需失衡，未來三四線城市的房價根本不是真降假降、降不降問題，而是一定會降，降幅多少，降速快慢，如何避免斷崖式下降的問題。
抽時間來看看
三四線小城市的房價不太可能會有太多的跌幅，倒是可能會有些許的震盪。一個城市的房價是由什麼決定的呢？最重要的就是城市留存人口的剛需和是否具有投資價值。
對於人口來說，現在三四線城市的人口流失問題比較嚴重，但不能因為人口的流失一味的去判斷房價將會斷崖式下跌。一線城市逐漸趨於穩定，但是動不動則是數百萬的房價讓太多人望而卻步了，加之現在的大型城市對於外來人口增添了諸多限制，甚是不友好。而二線城市的經濟愈加示好，房價也能在政府政策下悄然上漲，對於小城市來的大多數人員來說也就是個不易攀登的高山。身處三四線小城市的話，目前的房價還沒到高不可攀的地步，親朋好友的走動會更加方便，距離父母又近使得照顧起來很是方便，所以近幾年來關於回鄉置業一次就風靡起來了。排除掉小部分非常優秀的人在大城市購房置業，大部分早晚還是要回來購置房產的。
再有一個就是是否具有投資價值，一般來講三四線城市是沒有什麼投資價值，除非具有得天獨厚的環境優勢。但是人口紅利呢，人口就是一種資源，鏈接到人口流失問題。中國人講究落葉歸根，不管是出於無奈還是思鄉都是要回來。在地產方面人口紅利的影響有些遲鈍。互聯網也好、生產勞動力也好，在各種領域中逐漸進入後人口紅利時代，但房地產卻不盡然。三四線城市下面有很多城鎮在支撐，他們大部分都是在一二線城市奮鬥，享受不了大城市的精緻生活也接受不了鄉鎮或農村的日子，在市一級穩定下來也算是對自己未來先對穩妥的打算，也是人口紅利帶來的後勁。所以從此處看來投資價值不大但依舊是有，不會暴漲暴跌。
當然對於房價的預判，哪怕在權威的機構組織也沒有辦法做出超長期的預判，只能根據當下推測幾年或十幾年的走向，這其中還有著政策、國際形勢等不可預料的影響因素。
夢曉風塵
最近五年都是貪婪的窮人在買房，富人在拼命賣房。2018是最富的人賣最後一套，而2018年也是最窮的人在接最貴的盤！我是擔心未來幾年跳樓的太多，崩到身上血，所以才沒日沒夜的發頭條告訴你們。但至於信，還是不信隨便你們，但記住跳河比跳樓強，跳河雖然不能傷及無辜，但會汙染水源，還是去研讀一下《完全自S手冊》找一個好的S法吧！最後送房奴一句，中國樓市，已成——高山滾石之勢，斷供方能保命！
用戶54293150211
慢慢等，往自己死裡等！人家早就想到了！不過放心，zy和df都沒事，因為死的永遠是老百姓！崩盤是不可能的了！蕭條應該是沒跑的，不過有什麼關係呢！位子照坐，工資照領，權力依然是在。歷朝歷代都一樣！只要槍炮不響血不流，怕他個鳥，階級永遠存在只是你在對面！
給我一支軟白沙
有些要麼是房託！有些是囤房的人“就是所謂的炒房客”要麼就是一家三代湊齊首付錢在城裡買了套房！這部分人不甘心三代人辛苦一輩子！做夢都想房價暴漲！沒想到房價不僅沒漲反而下跌！下跌都沒人接盤！所以在這裡發發牢騷！在這裡忽悠老百姓去買房，其實說實話，再忽悠也沒用，老百姓不傻。現在獨生子女家庭相當多，倆方父母各一套房，倆人結婚至少一套房子，“百年”後兩邊老人走了，等於他倆就擁有三套房子、以後這種情況會越來越多！你說房子賣給誰？現在各地的開發商不停的大建房子，到處都是大片的空置房！房價固然是回不到十年前！但是現在有價無市是事實！
XSX木木蓉
三四線房價漲起來一個顛覆你認知的理由，很多人買房子放骨灰盒的，當你發現整棟樓沒幾家亮燈呵呵就要小心了，很可能你的鄰居都是那邊的人！說的是真實的！
祝福你們5585734148
我們這邊縣城房價高的要命，已經高出了人均生活水平，對於我們來說只是個想象的東西了。按近兩年的發展來說，房價不會降了
捷豐漁具加工有限公司
三至六線城市屬農民工勞務輸出型城市，企業外遷東南亞，國內農民工失業率會升高嗎？
qzuser162457698
不會的，要是那樣的話中，地，銀，和開都會破產的，只會這樣耗著。然後會出現開發商送附加，地方政府出補助，中央會某個政策刺激，銀行尤其是大銀行也是國家的，如果它們破產想過後果嗎？
麥客148152184
投房地產必虧
