1692155230在水一方
题主把问题中的“吗”字去掉，把“？”改成“！”就是我给你的答案。三四线城市经历2015年年底、2016年初以后2年多的高速增长，房价是做着火箭般的上了天。如今的房价已不是普通人可以高攀的，降价是必然结果：
首先举例说明。假如你现在在三四线城市市区购买一套100平（实际使用面积80平左右）的毛坯房，老城区或中心区域，单价在10000～13000元之间，总价100～130万，若再加上装修、家具家电、契税等费用总共就是130～160万。那么当地的平均工资收入是多少？绝对不会超过4000元！什么概念？你需要不吃不喝20～30年才能攒足全款！这就是现有购买力与实际房价之间的巨大差距！
三四线城市基本没有像样的企业，小微企业能撑个10年8年的凤毛麟角，企业工人不仅工资低，收入还不稳定（说破产就破产）；稍微好点的企业，除了高管外，普通工人同样拿着微薄的工资。假如你掏空家庭几代人的钱包付了首付，每月还贷的支出就会占家庭收入的大半，剩下的收入还要维持基本生活，子女教育等，不仅日子会过的紧巴巴，可能连病都不敢生，更别提要个小二子了。家庭没有稳定的收入，购房后的风险可想而知。
企业效益不好就开不出高工资，自然难以留住人才，有能力有抱负的年轻人就会向大城市跑，形成人口外流现象；工人低工资无法养家糊口还房贷，自然会不停的跳槽寻找新的挣钱门路，企业工人如同走马灯似的三五年轮换一次，技术岗位技能工人长期缺失，企业无法进行产品升级和研发，进一步影响企业效益；年轻高知人群的大量流失和城市青壮年劳动力外出务工，当地城市就会失去活力。如此恶性循环，地方经济很难取得突破，高房价就缺少经济支撑。
如今农村的年轻人结婚，女方条件要求也向城里人靠拢，房子车子成为标配，买房当然是城市里房子，就形成购房的主力军；城市原住居民无论是棚改拆迁还是改善型需求，经过前两年多的跟风抢购，大多数家庭都已经买了房，加上投资性需求，拥有两套以上住房的家庭并不少见；而新区、开发区的快速建设，老城区棚改的快速推进，紧随其中的是开发商不停的建设，大量的商品房入市导致市场产能严重过剩。房子越来越多，刚需购房者越来越少，房价下跌成为必然。
因此，缺少经济、人口和购买力支撑，房子又供需失衡，未来三四线城市的房价根本不是真降假降、降不降问题，而是一定会降，降幅多少，降速快慢，如何避免断崖式下降的问题。
抽时间来看看
三四线小城市的房价不太可能会有太多的跌幅，倒是可能会有些许的震荡。一个城市的房价是由什么决定的呢？最重要的就是城市留存人口的刚需和是否具有投资价值。
对于人口来说，现在三四线城市的人口流失问题比较严重，但不能因为人口的流失一味的去判断房价将会断崖式下跌。一线城市逐渐趋于稳定，但是动不动则是数百万的房价让太多人望而却步了，加之现在的大型城市对于外来人口增添了诸多限制，甚是不友好。而二线城市的经济愈加示好，房价也能在政府政策下悄然上涨，对于小城市来的大多数人员来说也就是个不易攀登的高山。身处三四线小城市的话，目前的房价还没到高不可攀的地步，亲朋好友的走动会更加方便，距离父母又近使得照顾起来很是方便，所以近几年来关于回乡置业一次就风靡起来了。排除掉小部分非常优秀的人在大城市购房置业，大部分早晚还是要回来购置房产的。
再有一个就是是否具有投资价值，一般来讲三四线城市是没有什么投资价值，除非具有得天独厚的环境优势。但是人口红利呢，人口就是一种资源，链接到人口流失问题。中国人讲究落叶归根，不管是出于无奈还是思乡都是要回来。在地产方面人口红利的影响有些迟钝。互联网也好、生产劳动力也好，在各种领域中逐渐进入后人口红利时代，但房地产却不尽然。三四线城市下面有很多城镇在支撑，他们大部分都是在一二线城市奋斗，享受不了大城市的精致生活也接受不了乡镇或农村的日子，在市一级稳定下来也算是对自己未来先对稳妥的打算，也是人口红利带来的后劲。所以从此处看来投资价值不大但依旧是有，不会暴涨暴跌。
当然对于房价的预判，哪怕在权威的机构组织也没有办法做出超长期的预判，只能根据当下推测几年或十几年的走向，这其中还有着政策、国际形势等不可预料的影响因素。
梦晓风尘
最近五年都是贪婪的穷人在买房，富人在拼命卖房。2018是最富的人卖最后一套，而2018年也是最穷的人在接最贵的盘！我是担心未来几年跳楼的太多，崩到身上血，所以才没日没夜的发头条告诉你们。但至于信，还是不信随便你们，但记住跳河比跳楼强，跳河虽然不能伤及无辜，但会污染水源，还是去研读一下《完全自S手册》找一个好的S法吧！最后送房奴一句，中国楼市，已成——高山滚石之势，断供方能保命！
用户54293150211
慢慢等，往自己死里等！人家早就想到了！不过放心，zy和df都没事，因为死的永远是老百姓！崩盘是不可能的了！萧条应该是没跑的，不过有什么关系呢！位子照坐，工资照领，权力依然是在。历朝历代都一样！只要枪炮不响血不流，怕他个鸟，阶级永远存在只是你在对面！
给我一支软白沙
有些要么是房托！有些是囤房的人“就是所谓的炒房客”要么就是一家三代凑齐首付钱在城里买了套房！这部分人不甘心三代人辛苦一辈子！做梦都想房价暴涨！没想到房价不仅没涨反而下跌！下跌都没人接盘！所以在这里发发牢骚！在这里忽悠老百姓去买房，其实说实话，再忽悠也没用，老百姓不傻。现在独生子女家庭相当多，俩方父母各一套房，俩人结婚至少一套房子，“百年”后两边老人走了，等于他俩就拥有三套房子、以后这种情况会越来越多！你说房子卖给谁？现在各地的开发商不停的大建房子，到处都是大片的空置房！房价固然是回不到十年前！但是现在有价无市是事实！
XSX木木蓉
三四线房价涨起来一个颠覆你认知的理由，很多人买房子放骨灰盒的，当你发现整栋楼没几家亮灯呵呵就要小心了，很可能你的邻居都是那边的人！说的是真实的！
祝福你们5585734148
我们这边县城房价高的要命，已经高出了人均生活水平，对于我们来说只是个想象的东西了。按近两年的发展来说，房价不会降了
捷丰渔具加工有限公司
三至六线城市属农民工劳务输出型城市，企业外迁东南亚，国内农民工失业率会升高吗？
qzuser162457698
不会的，要是那样的话中，地，银，和开都会破产的，只会这样耗着。然后会出现开发商送附加，地方政府出补助，中央会某个政策刺激，银行尤其是大银行也是国家的，如果它们破产想过后果吗？
麦客148152184
投房地产必亏
