经常有朋友问我，要是深圳宝中买不起、福永沙井也买不起，是不是应该往周边的东莞、惠州、中山等城市去买。
其实这也不是什么新闻了，在深圳工作却买房在东莞惠州中山等城市的人不在少数。老马就有几个同事是这样，有一个前年在东莞买了房，上班却在南山区，每天开车上班不堵车的话一个多小时。所以他每天要很早出门避免早高峰堵车，晚上下班后也要晚一点走，避免晚高峰。反正这样一天至少13/4个小时是在外面。
虽然挺累的，但人家怎么说也算买了房的，前年买的房子，现在也涨了一些。
所以说，如果买不起深圳市区的房子，也不必执念，往周边城市考虑下也是可以的，尤其是在粤港澳大湾区背景下，也有一个“大深圳”的城市圈，以后深圳与周边城市的联系会很紧密。
这里简单讲一下深圳周边几个“热门”城市。
01 东莞
东莞是很多买不起深圳房子的深漂族买房很好的选择，像靠近深圳的松山湖片区，建了不少房子，也有不少人在那边买房子。
东莞最近有两个利好，一个是二手房税费减免，由原来的增值部分征20%变成了全额的2%。 很多人可能不太懂，其实就是降税降得非常厉害。举个例子，你原来这房子100万，现在卖250万，那就是增值150万，如果按原来20%来交，就是要交30万的税费。现在如果是按总价的2%来征的话就是5万。
另一个利好，就是穗莞深城际铁路。这个城际铁路，未来是公交化五分钟一班，假如说你住在这些站点上，然后来往在深圳或者广州上班的话，其实是很方便的。
穗莞深城际铁路在东莞有几个重要站点是基本确定的，分别是长安、虎门、沙田。
大家如果要买房的话，其实可以考虑在城轨周边站点来置业。目前长安虎门的房价基本上是在3万左右，好一点的可能超过3万，沙田相对便宜一点，可能在2万左右，便宜的还有1万多的。
02 中山
中山它最大的利好就是深中通道，深中通道一边是连接着中山的翠亨，一边连接的是机场的高架桥，这两个位置目前最火的就是翠亨新区。
中山买房还有一点政策上的优势，就是中山买新房限购买二手房是不限购的，所以其实大家可以考虑一下中山的二手房。目前翠亨新区好一点的房子已经接近2万了。翠亨新区目前就是炒个概念，整体的配套其实也不是特别完善。如果要是想买中山的房子的话，可以重点关注一下火炬片区，因为它是有比较成熟的科技园，所以相对来说配套餐饮购物什么的还相对比较方便一点。
03 惠州
惠州跟中山这两个城市，目前是内地人跑到大湾区来买房最多的两个区域。主要是因为这两个区域限购的政策比较松，以及房价比较便宜。惠州现在还有1万以下的房子，中山目前的整体的价格也都在1万多，惠州基本上也是1万多。惠州市场供应量很大，因为它土地多，所以就不是说哪都能买的，你买不好就很容易入坑。
买惠州其实重点就关注两点，第一类就是距离深圳非常近的区域，因为这些区域它存在一定的居住需求。像比亚迪工厂有很多高管或者是上班的人，坪山买不起，他买旁边的这些小区。比如像龙光城这些楼盘，最初最早卖的时候才四五千块钱一平米，买这种房子，其实上下班也很近，你开个车可能十分钟就到上班的地方。
还有一类就是沿着高铁站或者是地铁口相关的区域。这种就重点看高铁站，说白了就是惠州南站周边。因为现在惠州南站坐高铁到深圳北站，差不多20分钟，票价也不贵，就20块钱。基本上在市区打个车也是这个价，然后班次也比较密，基本上20分钟一班。所以这一类区域也是可以考虑的，就是交通比较便利。
这几年时不时听到“传言”，深圳要把惠州还是哪个城市“并了”，其实不管并不并，深圳大城市群已成事实，随着深圳用地日渐稀少，新房供应不足，未来周边城市必然要承载深圳外溢的人口住房需求，所以房价应该也会跟着变化。
如果当下买不起深圳的，周边城市也未尝不可以考虑。可能你现在暂时选择周边城市，过了几年就有更大的资本能够回到深圳。
前面说到的我那个住东莞的同事，在东莞买房两年之后，今年他计划回深圳买一套房子了。
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