拾壹音
从业地产行业5年，关于你提的这个问题，我谈谈个人看法:
1、我所在的城市是湖北孝感，应该算是三四线城市，孝感管辖下的应城应该是5线城市，就我个人观察，学区房片区的房价是稳中有升，每年差不多可以涨200到500元每平，2019初购房，看房的人还是特别多，租房的人也多，为了孩子上学，小城市资源有限，好学校少，乡镇的孩子都想来城里上学了，可是好学校就那么两三个，没房是进不去的，没办法只有买房，所以房价不会跌，只会上涨。
2、原材料上涨，因政府部门对环保要求加严，市区周围都不准有石头，沙子，水泥厂，都搬到郊区去了，导致很多石头厂，沙场关门，价格上涨，所以，房价不会跌。
3、结婚买房的还是特别多，为了娶媳妇，必须买房，哎，反正我们这新楼盘也没几个在建，二手房需要量特别大，有好房子立马就有人买。
价格走势图:
孝感楼市动态
对于五六线这种小城市，去过或者居住过的人可能都会有体会那就是这样的城市首先居民收入较低，基本都是2-3千，基本也没啥经济支柱，流动人口也不大，基本来说都是属于人口输出地，前几年受房价普遍上涨影响五六线小城镇房价也随着飙升，甚至向碧桂园这样的房企都把手伸向五六线这样的小城市了，五星级的坑随之到来，我们都知道前几年哪里只要有碧桂园那么那里的房价就会被炒得翻倍。当然了对于像这样的五六线小城市房子的居住价值远高于商品价值的，所以在几轮上涨之后能买房的基本都买了，而且基本都是用于自己居住，而没有买房子的基本不会在这个时间段买，如果要买大多也会选择三线以上城市去买。毕竟年轻人都是向往去大城市，就业机会多的地方去生活，所以五六线城市人口少，经济基础薄弱，如果房价下跌，那么它是最容易受到影响的，再加上国家政策对五六线城市控制力度也不大。所以其泡沫最容易破灭，因此2019年面对经济下行压力，五六线城市房价下跌是肯定的。
只吃猫粮
一个字，跌！高房价泡沫已证实。美日泡沫破灭足可借鉴。教育技术是基础，科技制造才强国。一个农业大国，弃农建城无优势，知弯拐直要智慧。房产负债180万亿，国家付出巨资打造，空置率已超25%，普遍囤房待涨，不符合社会主义经济特征，也超资本主义国家管控要求，支柱产业拉动中国经济的定义值得重新考量。牢记先辈革命为人民服务的初心，不能让其长期损伤民心。人口丶购买力、全球经济下行，不承认泡沫巨大将会风险加剧。让空置房上市，因城施策，兑现承诺，螺旋式下跌挤泡沫是明智的决策，加快房产税出台，有远见卓识的思想家们已在深思谋略了。
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从短期来看，整体的价格还是会有上浮空间。而五六线城市房价的涨跌则取决于人口附着力和房价的初始值。
五线城市多数为中西部地区的地州市和县级市，六线城市则是除五线城市以外，所有县级市和规模大县。这些地区经济基础较差，交通不太便利，大规模的企业数量有限，辖区内农业人口仍占大多数，房价在国内市场也一直处于中下游层次。
改革开放以来，国内经济发展迅速，城市房价也水涨船高。
尤为显著的是一二线城市，价格突飞猛进，基本上是一年一个台阶。三四线城市的价格也紧随其后，呈持续上升的趋势，五六线城市的房价大都是平平无奇。而近年来，因区域自然优势和交通路网的建设，以及沿海企业内迁，部分五六线城市的房价也得到一定的提升。
以大理为例，城市房价已近两万大关，像这种城市，价格基本上已经跟二线城市持平了，基本上不会有太大的上浮空间。但大部分五六线城市房价依然处于中下游，短期内房价还有上升空间。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
大师侃房
对房子的问题很多时候不想说。只是您的盛情难却，所以就谈点我个人的看法。
一、房子短期内不会掉价
1.政府不让。首先几十年来我们地方就靠房地产业支持着。房价一掉地方经济就会立马相形见拙。其次一个房产业牵连着多少相关行业，诸如钢材、水泥、木材等建筑材料等。如果房产业退掉，这些行业势必会逐一衰退。所以在一定时期内，只要没有做好衔接的准备，政府是不让，也不敢让掉价的。最后银行，即便我们出了“银行倒闭法”，做好了准备，但是能坚持还是要坚持。所以银行也不让房产业衰退。所以从这些方面看，短期内房价下调（大幅度）是不可能的。
2.市场的需求
首先现在的年轻人向往的是“高大上”，只希望“享受”，而不想“享受”是来自于劳动，勤劳。年轻人结婚“房、车”是“刚需”条件。所以这一切刺激，支撑着地产业。
其次国家鼓励农村人进城购房。现在的农村都不想“守”。所以只要有一点可能就会想着走出来。再加上国家鼓励变成了可能。所以这些因素也会支撑地产业一时不会退出市场。
但是不管怎么想，怎么做，地产业不是一项持久，有潜力发展的产业。不管多“刚需”，最终会退出市场。
我们抓的是一根稻草，绝对不是一根救命的草。目前这种“矛盾”已经显露，再过十年，二十年，那个时候总会完全激化的……
卫兴润
我的判断是以稳为主，明显的上涨和下跌都不一定会有。
首先，小城市的房地产大多数是过度开发的，供应远远超过需求，在此前房价大涨的红利期，这个策略还是奏效的，但是去年已经开始有楼市转型的迹象，下跌是难免的趋势。
第二，目前经济形势不好，外部环境也即将恶化，小城市的房地产承托不住经济下行的压力，下跌的趋势非常明显。
第三，但是今年来说，国家政/策肯定是以保增长为重点，对房地产以松绑为主，利率降低、流动性输送都是后续可能得政策，在这个环境下，小城市的房地产行业很可能被托住，延续泡沫，维持稳定的假象。
第四，但是随着今年政/策过去，明年以后国际环境可能继续恶化，小城市的房价仍然面临下跌的巨大风险。
以上分析都是通常形势和大方向，具体到个别地区需要逐一分析。
咨询师天生
从目前的情况来看，2019年的房价总体应该是稳中有升，趋于平稳，大中城市还是趋于上涨，小城市就会慢慢下跌了。
由于国际国内形势所迫，国家经济增速放缓，房市调控得没有2018年那么严格了，但是会一城一策严格控制好，不然地方政府会被严厉问责。但是国家关于城镇化的建设表述有变化，以前是严格控制大城市扩容，有效引导发展小城镇和人口流动，现在是放开除特大城市以外的落户，鼓励人口自由迁移，大力发展建设城市群，人口会普遍向大城市和周边聚集，给大城市房价上涨带来一定压力，同时，五六线小城市，由于人口不断流失，房价会普遍下降。目前大城市周边房价由于限价，价格较低，很多远离大城市的小城市房价已经涨得很高了，部分超过了大城市周边房价，待大城市限价限购有所松动，小城市压力就大了，价格一定会降下来。
杉娃牵着蜗牛看风景
抛开短期的调控政策，我认为房价长期来看是会上涨的。
但是不同区域，不同的经济情况，不同的消费水准，还有不同的收入人群，决定了2019年五六线城市房价会表现多样化。可能经济发达地区或一线二线城市周边的小城市房价价格比较高，而经济落后地区房价会比较低迷，但总体还是会维持缓慢上升趋势。
不过不代表所有五六线城市的房价都会很坚挺，因为支撑五六线房价的真实需求仍然较弱。不排除有一些城市前期上涨较大，有泡沫城市的价格会下降。
浙江楼市
2019年将是未来最好的一年！然后大家彼此保重！
杨映宏1
目前，大湾区建设，国家产业升级，智能制造，股市慢行情，一线城市吸虹效应，资金会选择安全边际高的区域，项目逐利，五六线以稳为主，洼地有升，过度炒作区域会降温，刚需的2019年下半年该买的，依然可以出手，
